1. основной текст1.1 вводное
1.2 опись движимого имущества
1.3 про холодильник, стиральную машинку и спальные места
1.4.1 факторы обуславливающие необходимость залога 30т.
1.4.2 арендная плата: ценообразование и порядок внесения
1.5 заключительное2. мини-дневник сдачи квартиры1.
-----
1.1
Сразу говорю: если вы не хотите много читать, вникнуть в нюансы, составлять подробный договор – идите мимо.Ремонт в качестве арендной платы не интересует.Платить можно понедельно и при заселении только 33700р (залог ровно 30т.). До трёх метро обычным шагом 20мин. Остановка автобусов у дома, большие магазины, включая круглосуточный большой окей.Новый дом 2021. Видовая светлая студия с двумя окнами с только что законченным ремонтом, частично из очень дешёвых материалов, типа картона. На стенах в ванной для светлости висят специально купленные и сшитые мешки для сахара, в ванну свешен полиэтилен так что можно брызгать на стену и никаких неудобств. Вместо мешающейся двери в ванну висит простынь. Никаких протечек, вонючей лишней мебели и дурацких обоев.1.2
- электроплита
- чайник
- мойка, кухня.
- сковорода, кастрюля
- кухонный стол
- 2 кафэшных + 1 обычный с новой сидушкой
- комп. стол
- широкий на 1го человека надувной матрас и сверху ещё мягкий.
- 2 переносные лампы и переносная розетка
- на балконе могу оставить ещё стул для курения(его в квартиру нельзя - прорезает линолеум ножками) или там можно на строительную козлу садиться с видом на центр и залив. там ещё запасная ванна стоит, но может вывезем.
- в прихожей ящики от кухони, на них и в них можно класть одежду.
- вешалка для одежды
- в ванной унитаз всё работает, полотенцесушитель, розетка, ванна 170см. ведро чистое для стирки и для мытья полов.
- домофон, телевидение и интернет не подключены. компьютер и монитор на фото НЕ остаётся, это я с них сейчас квартиру в интернет выставляю.
- нужно оставить немного стройматериалов на всякий случай. их нельзя на балкон или в ванную.1.3
Единственное неудобство - отсутствие холодильника. Иногда, когда появляется дешёвая курица в магазинах, или охота неделю не выходить, морозилка очень кстати. Я могу, неспеша дождавшись оптимальный вариант на авито, купить холодильник с первых арендных денег и добавить 1тыс р к цене аренды. Потому что, как показал мой личный опыт, раз в год-два приходится тратить 10тыс на ремонт оного. Точно также после холодильника я могу купить и поставить стиральную машинку, за + 1тыс к арендной плате. Я ненавижу стиральные машинки и вообще любые тяжёлые и ломающиеся вещи.Если вам мало этого односпального надувного матраса, то могу выделить тысячу на диван или кровать с авито. (диваны там постоянно есть какие-то бесплатно)
Могу помогать с доставкой, могу дать свою грузовую тележку, но я не буду из своих денег тратить 3тысячи на доставку этой огромной фигни которая займёт пол комнаты и из которой могут выпрыгнуть какие-нибудь клопы.1.4.1
Я попредлагал эту квартиру в других местах и понял что практически все, даже те кто я не ожидал, воспринимают эту квартиру за сарай, с явным намёком на то что не стали бы тут ничего беречь, а некоторые и вовсе пожаловались администраторам разных групп на якобы опарышей в моей квартире.. Я чуть подробнее расписал в мини дневнике ниже, но вкратце я решил что не сдам квартиру без крупного залога – 30тыс р.. Во все эти пенопластовые откосы и копытца на ножках стульев (иначе острые ножки порежут линолеум), ну и все эти плёнки вложено не один месяц трудов и со всем этим, не говоря о стенах, окнах и дверях, надо обращаться бережно, что и придётся прописать в договоре.
Залог в какой-то мере можно дать в виде вещей с документами доказывающими принадлежность вам.1.4.2
Цену я предлагаю такую: 14800 в месяц + ку (в этом доме маленькие). Это на 200р. дешевле чем в самом дешёвом хруще который я тут видел, при такой же удалённости от центра. А тут новый дом, со всеми этими быстрыми лифтами и соседами мажорчиками. Я так дёшево выставляю только из-за залога 30т. Иначе бы я поставил хотябы 15500, а то и все 16000.
Ввиду крупности залога, вносить арендную плату можно понедельно.Договор могу составить пока только на три месяца, потому что я не хочу, если будет скачок цен в аренде по городу, продолжать получать те же копейки на которые согласен сейчас.1.5
Нужно будет прописать мне возможность по первой раз в неделю заодно проверять состояние квартиры, заодно и подковывать ножки стульев, ну и подклеивать если вдруг чтото будет тут само по себе отклеиваться. Со временем, убедившись в адекватности жильца смогу снизить частоту визитов и размер залога до стандартных уровней.Как и написал в начале, не ищу ремонтных работ в счёт аренды и даже бесплатно. Пропишем что нельзя ни одной дырки без моего согласия просверлить. Мебель завозите какую хотите.
Курить только на балконе. Могу ещё чем-то наполнить квартиру по ходу дела и обновить этот текст.-----2. мини-дневник сдачи этой квартиры:
------14 08 22 в первый день объявы было несколько звонков. Были согласны снять, и даже округлив до 15тыс, но с меньшим залогом. К соглашению не пришёл. Арендаторы! К сожалению залог 30тыс это ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ УСЛОВИЕ. я паникёр и невротик и я не сдам своё имущество за 5 миллионов, своё детище, к которому в социуме, как оказалось, после того как я начал выставлять объяву, такое гадкое отношение, без крупного залога... Был какой-то мужик, неглубоко вдавшись во все нюансы он сказал что согласен снять с 25го числа и попросил снять объяву с публикации, я отказал, на что он сказал что пожалуется за что-то на объяву чтобы я никогда не сдал. Мама хотела пожелать ему смерти, но было поздно так как он бросил трубку. После этого в течении 1го часа объява действительно пропадала с публикации.
Арендаторы очень напористые, я пытаюсь держать уверенную интонацию, но на лицо отсутствие опыта по части квартиро-съёма. Арендаторы, учитывайте что я никогда не сдавал и не снимал квартир и у меня всё это впервые. И ещё я маминькин сынок и я советуюсь с мамой, а она знает ещё меньше, и в итоге у нас всё не быстро. Не надо налетать и просить сдать через час, я растеряюсь.14 08 22 вечер
Понял что составить договор это не два часа, а скорее два рабочих дня. Отправлю маму домой за документами по квартире, будут тут 15го числа вечером. Таким образом мы не сможем никого заселить ранее вечера 16го, видимо.
Соседка дала сковороду и кастрюлю. Пожарили картошку с мамой, отличная сковорода, спасибо. Оставим это для арендаторов.Поздно вечером звонили хулиганы малолетки, а ночью в личных сообщениях какая-то тётя обзывала больным и потешалась надо мной как над шутом. Не выдержал стресса, включил Невзорова, Дудя. Складно говорят, но меня там не ждут и поэтому я со своей страной и президентом. Отложил квартиру до завтра. 15 08 22 утро (пока не спал)
Выходили в ночи на улицу, принесли как-будто новый надувной матрас. Продизенфицировали всё равно в ванне, помыли. Буду надувать ртом, потом на нём усну. Если не сдуется значит есть второе спальное место для съёмщиков. Не нужно думать что у нас тут всё с мусорки. Почти всё тут с авито. Включая телегу за 3т, перфоратор и паяльный аппарат для труб и доставку кухни, плиты и линолеума я потратил на движимое содержимое квартиры 17тыс.Вижу что много людей (50) добавили в закладки.Проснусь ближе к вечеру и лишь тогда смогу отвечать на звонки. Звоните когда я буду онлайн тут. Сразу сяду за договор.
Чучуть изменю тон в тексте основного объявления. Первоначально переборщил с агрессией, согласен.Лимит. Продолжение - по запросу.