Без посредников и комиссий (в услугах агентов не нуждаюсь ) !
Полноценная КВАРТИРА - СТУДИЯ площадью 30 м кв (со своим коридором - где на входе железная дверь , собственным сан узлом - стиралка Miele , душевой угол - большой 90 х 90 см , умывальник с зеркалом и унитаз + водогрей на 80 л с запасом для нескольких человек ). Студия в 3х комнатной квартире площадью 69 кв м (по документам в квартире 2 дольщика и моя часть это - около 45% ) , Квартира находится в 100 метрах от метро , вход с главной улицы , вдоль дома идет выделенная велосипедная дорожка в сторону парковой зоны на Крестовском (всего 2 км ) и еще множество плюсов жизни в центре на Петроградке ... Предложение уникальное - студия сделана в малонаселенной квартире (кроме меня еще один собственник - в другой части квартиры живет молодая пара ) в квартире нет большого кол ва людей - нет очередей (у каждого свой сан узел и душ ) - соседи адекватные и воспитанные ! Каждый живет спокойно в своей части квартиры - все довольны - отношения ровные (нет шума , алкашей или плача маленьких детей за стенкой ) .
Реальная площадь своей жилой комнаты 20м , 4 м сан узел и 5м своя часть коридора + естественно есть своя часть на кухне где стоит холодильник , стол - полки для посуды - в общем доступе Немецкая бытовая техника - газовая плита Siemens и колонка газовая Bosh . Вся квартира после капитального ремонта - новые полы стены - отделка потолка - окна + замена всех коммуникаций . Никаких неприятных запахов от старого или ветхого жилья. В кухне и прихожей ремонт закончен только этой зимой . В целом ощущение от нормальной современной квартиры - что немаловажно для комфортного проживания . Двор закрытый - есть электронный ключ для шлагбаума - чтобы ставить свое авто .
В студии ремонт делался для себя - с использованием качественной плитки , на стенах комнаты дорогая французская декоративная штукатурка (вечная просто т.к. смолы и мраморная крошка застывают до состояния камня - стены можно будет мыть или перекрасить в любой цвет при желании ). В толщину стены комнаты набраны из 2х слоев с дополнительной звукоизоляцией. Дом постройки 1906 года - несущие стены около 1м толщиной из старого цельного кирпича (тот что с клеймом еще делали ) - в квартире оч тепло независимо от времени года . В комнате встроен вместительный платяной шкаф (размерами 80 х180 х 280 см - стенки шкафа от Эггер а двери с темными графитовыми зеркалами до потолка ), на стене бра в мозаичной технике и люстра - трансформер \"паук\" - про-ва Германия. В комнате 2 больших окна (окна тоже новые ) ширина подоконника 80см - можно использовать как доп столешницу или нишу .
По рынку для этого района - цены на отдельную студио 20-25 м в новостройке - только начинаются от 6-7 млн. При покупке жилья в старом фонде - стоимость капитального ремонта прикидывают (из опыта ) + 50% от цены купленных метров (речь о нормальном ремонте на относительно средний бюджет - не самый эконом и не люкс ) ! В будущем есть реальный шанс выкупит вторую часть квартиры при желании (сосед учится в Финляндии и планирует со временем туда перебраться ) - это не тоже самое , что залезть в один конец - в коммуналку где 5-6... комнат
.В студии прописан только я как собственник , владею больше 5 лет и продаю только из - за того, что есть встречное предложение (не жилой фонд - хочу выкупить по работе помещение ) Никаких подводных камней , сделка будет оформляться безопасно - через банк и аренду ячейки. Если вопрос с рабочим помещением решиться раньше - с радостью сниму с продажи свою студию...