Продается солнечная, светлая Евро 2к квартира на 16 этаже 23-этажного дома. Безбарьерный вход в парадную.
ВИД на ПАРК из всех окон. На лоджии панорамные окна.Станция метро без эскалатора спуск и подъем до перрона пешком. До Невского проспекта 15-20 мин на метро.Дизайнерский ремонт (вложено более 2 млн), зеленая зона через дорогу с хоккейно-футбольной площадкой (в будущем будет новый сквер). Из окна виден Шуваловский парк, до которого можно дойти за 7 мин пешим шагом.Общая площадь квартиры общая 40 m2. Кухня-гостиная 14,5м, Спальня 10,8м, Коридор 6,8м, большая ванная 5,4м. Балкон 3,2 m2.Соседи на этаже дружелюбные, собственники, соседи сверху и снизу спокойные, в квартире всегда тишина.
В доме подземный паркинг, дом теплый. Главстройспб дома строит хорошо, зарекомендовавшая себя управляющая компания-современная, везде чисто, заявки обрабатывают своевременно. Прямо под окнами появится новый сквер, что повысит стоимость жилья. Там будет: пруд с нависающим над ним мостом-бумерангом, вдоль Заречной улицы плотно высадят деревья. Также будет обустроено общественное пространство, спортивные и детские площадки, каток, велодорожки и площадка для выгула собак, пока гуляем в удивительном Шуваловском парке неподалеку.С окон квартиры открывается панорамный вид на Шуваловский и будущий парк, видно красивую деревянную церковь.Квартира продается с мебелью и бытовой техникой (входит: холодильник, вытяжка, посудомоечная машина на 60 см, встроенная микроволновая печь, духовой шкаф, стиральная машина, телевизор).В ремонте использовались качественные, дорогие материалы и сантехника. По всей квартире выложена немецкая кварцвиниловая плитка, которая не боится воды, ударов, царапин. Она в отличие от ламината очень теплая и имеет приятные тактильные ощущения. Везде поклеены моющиеся обои под покраску - Marburg (Германия), очень плотные, рисунок под венецианскую штукатурку. Моющаяся краска для обоев Тиккурила (финская). Двери – Лорд (Чебоксарской фабрики), вся фурнитура Morelli (Итальянский бренд).
В квартире произведена качественная разводка электрики, поэтому нет ни единого болтающегося провода. Электрощит утоплен в стену. Разводку производил квалифицированный электрик. Имеются фотографии всех магистралей электропроводки.
Потолок натяжной из полотна европейского качества, не провисает, легко моется, без запаха. Освещение - в комнатах и в ванной – софтбоксы, в коридоре светодиодные светильники.
В санузле отделка керамогранитом, все углы запилены под 45 градусов. Установлена качественная широкая акриловая ванна 160*80, душевая ledeme с тропическим душем. Шторка для ванны выполнена из закаленного стекла, двигается в разные стороны, и, не препятствует к доступу крана и лейки.
В ванной установлена подвесная вместительная мебель, безободковый унитаз АМ.РМ с микролифтом (гарантия 20 лет), инсталляция GROHE, гигиенический душ, смеситель lemark (Чехия). Для удобства хранения косметических предметов предусмотрены ниши в виде полочек. Установлен теплый пол с терморегулятором, электрический полотенцесушитель, нет никаких порожков, все коммуникации скрытые. Организован доступ к счетчикам и коммуникациям через скрытые люки.В кухне-гостиной стоит раскладывающийся диван. Раскладывается вперед, можно разложить только одну часть, и он будет угловой, спальное место 160*210. Обивка велюр с антивандальным покрытием.
Также присутствует подвесная тумба-трансформер, которая легко превращается в огромное рабочее место. В тумбе предусмотрено место под системный блок, есть все необходимые розетки для подключения мониторов, компьютера и другой оргтехники.
Большая, качественная, вместительная кухня Вардек, с продуманными местами хранения, электрикой и всей техникой. Фасады матовые, не остаются никакие отпечатки от пальцев, загрязнения легко удаляются влажной тряпкой.
Стол в цвет фасадов, дизайнерские, удобные, мягкие стулья.
Батарея радиатора утоплена в фальшстене.В спальне подвесные прикроватные тумбы, зонированное освещение, кровать с ортопедическим матрасом, телевизор и большая гардеробная с металлической системой хранения Ларвидж.В коридоре встроенный шкаф купе с зеркальными дверьми, в которой можно разместить верхнюю одежду, обувь и спротинвертать. Также там присутствует место под роутер.На лоджии полностью выполнен косметический ремонт, утеплен пол, положен ламинат, проведено электричество, есть вывод под теплы пол.
Вечерами там можно наслаждаться красивым закатом и любоваться зеленью Шуваловского парка. Парк в 7 минутах ходьбы от дома. Это удивительное место, единственный в своем роде хорошо облагороженный и чистый лесопарк в СПб, к тому же парк 18 века охраняется ЮНЕСКО.
Причина продажи: переезд. Продажа без мебели не рассматривается. Все, что присутствует на фото входит в стоимость, кроме компьютера.
Можно под Ипотеку и МК. Прямая продажа, взрослый собственник, дети не прописаны. С продажей не торопимся. Большая ПРОСЬБА не беспокоить агентов без клиента. Дополнительные фото или видео могу выслать по запросу.