Продаю свою чудесную квартиру с панорамным видом на набережную Невы, Вантовый мост и окрестности в ЖК комфорт-класса \"Ласточкино гнездо\" от застройщика \"ЛенСпецСМУ\".О доме и комплексе:
Этот дом - самый ближний к Октябрьской набережной во всём ЖК, что позволяет выезжать на набережную и обратно БЕЗ ПРОБОК. На автомобиле до центра города можно добраться за 30 мин, до аэропорта за 20 мин, т.к. рядом выезд на КАД. Остановки транспорта до Дыбенко (20мин) находятся прямо напротив дома, до Ломоносовской (15 мин) - в 5ти минутах ходьбы.
Дом построен по кирпично-монолитной технологии с отделкой навесными вентилируемыми фасадами. Сдан в 2014 г., ремонты у соседей уже давно доделаны, придомовая и дворовая территории озеленены и облагорожены. Видеонаблюдение, консьерж, 3 лифта (1 грузовой и 2 пассажирских), во дворе и в подъезде всегда чисто.
Здесь уже ЕСТЬ ВСЁ: поликлиники взрослая и детская, паспортный стол, почта, школа и детский сад, сетевые и мини- магазины, кафе, булочные, салоны красоты, аптеки, фитнес центр и другие блага обжитого района.О квартире:
Очень теплая, светлая, солнечная квартира на 13 этаже 23-этажного дома. На этаже всего 6 квартир и соседи, которых не слышно.
Напротив дома - ОТКРЫТОЕ ПРОСТРАНСТВО, нет ни высоток, ни чужих окон, ни вечной стройки, только малоэтажки, река и много зелени.
С просторной 7-метровой лоджии открывается великолепный вид на Неву, Вантовый мост, лесопарк и красочные закаты. Лоджия остеклена панорамно, подведен свет, розетки, она может использоваться как для хранения (вещи не отсыревают зимой), так и в качестве дополнительной комнаты в теплый период (ставим диван на лето).

Квартира покупалась без отделки, и все ремонтные работы были выполнены качественно, для себя: стены выровнены, с хорошими виниловыми обоями, ламинат везде кроме ванной комнаты, сантехника Grohe, немецкие подвесные потолки. В квартире остаётся кухонный гарнитур и вся техника (холодильник, плита, микроволновка, стиральная машинка), мебель по договоренности. Метраж:
Общая площадь (с лоджией) 40 м
Общая площадь (без лоджии) 32,6 м
Комната 15.4 м
Кухня 9.35 м
Лоджия 7.4 м
Санузел совмещённый 3.98 м
Прихожая 3.87 мСтоимость К/У средняя по городу: базовые начисления около 1000 + отопление, свет и вода по счётчикам. На 1 человека в среднем выходит летом 2,5 - 3 т.р., зимой 4-5 т.р.Один совершеннолетний собственник (я), квартира в собственности 7 лет. Квартиру можно посмотреть в любой день по предварительной договоренности. Наличные, ипотека, мат.капитал, продаю без агента, никаких комиссий. Звоните и приходите на просмотр, эта квартира Вам точно понравится!