участок ижс от собственника напрямую!
(это не доля!!!, а отдельно сформированный ничем не обремененный участок = Свежая выписка на фото, готов предоставить всю историю обьекта)Владею обоими участками, на верхнем (кад номер 3328) планирую строить дом для своей семьи (у меня уже есть дом в этом же районе, но хочется перебраться ближе к детскому саду и школе, для пешей доступности детей)Нижний участок с кадастровым номером 3327 продаю.
651м2, правельной формы, все размеры на схеме в фото есть.
Все комуникации в наличии (15квт, газ среднего давл, вода городская)
с подключением готов помочь ибо также буду выполнять у себя (опыт уже имеется, мной уже построен дом в этом же районе, все выполнял сам, поэтому уже не пугает.)Готов рассмотреть вариант последующего подряда на возведение дома. На все вопросы по телефону, а потом при личной встрече - все расскажу покажу!До метро Проспект Просвещения 20 мин пешком (1600м)
до магазина ОКЕЙ 5 мин (360м) пешком
до детского сада 10 мин (700м)
до школы 12 мин (800м)

Прямая продажа.
Коттедж ИЖС на участке 9 сот (это не доля!, это отдельно образованный участок!)
Староорловская ул. 34
Вид на озеро!
кадастровый номер участка - 78:36:0005434:35
кадастровый номер Дома - 78:36:0005434:1029
Участок приобретался в 2013 году непосредственно с торгов города, Все решения администрации о образовании участка, и подводу коммуникаций есть.
Строительство велось с соблюдением всех юридических и технических процедур (получение градплана, разрешения на строительство, оформления кадастрового плана и паспорта). Дом зарегистрирован в 2016 году.
Дом построен по цельно-монолитной технологии,перекрытия естественно тоже монолит,кровля плоская эксплуатируемая(есть фото с кровли), утепление -200мм (снаружи применена технология VELOX максимальной толщины)- дом очень теплый! Несущие стены продольные – монолитные, остальные перегородки можно добавлять убирать по Вашему желанию.
Вопрос шума от ЖД прорабатывался на этапе проектирования, и в значительной степени решен (находясь в доме вы с трудом услышите посторонние звуки)Коммуникации:
Газ - магистральный от трубы среднего давления (2 газовых котла BAXI + плита)
Электричество - 50квт 3-фазы(на данный момент 15квт, ленэнерго увеличивает подводящую мощность по договору к 2019-06 прокладкой кабеля от подстанции непосредсвенно только к моему дому!!!)
Вода - локальная скважина (как выяснилось очень хорошие чистая вода- сдавали на экспертизу воду, и подключаться к городской не стали = можно пить прямо из под крана)
Канализация – Локальная, септик объемом 8куб (очень большой запас по производительности)
2 вьезда на территорию (слева и справа от гаража, ворота автоматические распашные)
Гараж на 4 машины с индивидуальными автоматическими воротами.
Интернет, почта, врачи приезжающие на дом, и все прочие прелести ИЖС непосредственно в городе.Может использоваться как ИЖС, или коммерческое использование (бизнес, офис,дом престарелых, гостевой дом,…)напрямую от собственника