Проект Travelto 15 Line. Студия с минимальной ценой 2,3 млн. рублей.Являюсь стартовым инвестором данного проекта, от себя даю скидку 100 тысяч рублей за счет зачета моей доли в проекте в стоимость номера, который Вы купите в Travelto Development. Оформление строго в Росреестре, все по закону.-------Номер в гостинице под управлением управляющей компании \"Отельеров\" (см. одноименный канал на Youtube). Рейтинг на Booking 8.3 \"Очень хорошо\", 250 отзывов.
Объект соответствует закону Хованской. УК Travelto ведет юридическое разделение номеров, распродается два нежилых здания и участок в 12-ти минутах от м. Василеостровская. Перепланировки, в частности, перенос \"мокрых мест\" узаконены, что гарантирует отсутствие проблем в будущем. Для меня - это срочная продажа доли в проекте ниже номинала - за 900 тыс.руб., которая будет зачтена в сумму 1 млн. рублей при выборе Вами студии. Бронируете номер в УК, переоформляем мою долю через УК Travelto на вас / засчитываем скидку, студия оформляется на вас в Росреестре.
Все номера будут распроданы, закреплены за отдельными собственниками. Доходный объект или для собственного проживания.Причина продажи: живу в другом городе, самому брать студию вместо доли нет смысла.
Не хочу ждать завершения продажи всего отеля для расчета с инвесторами.-------История проекта: Вход инвесторов в реновацию здания в 2019 год, инвесторы - 34 доли по 1 млн. рублей. Оформление доли: пай в потребительском кооперативе (1/34 доля), здание и земля в собственности инвесторов через владение юридическим лицом. Здание 1 - 277 м2 Административное 2 этажа и мансарда,
Здание 2 - 63 м2 Нежилой фонд 1 этаж.
Кирпичные стены, низкий износ по БТИ.
Прямые подключения со сбытовыми компаниями.
Земля: 285 м2 - земли населенных пунктов, собственная парковка, ВРИ - для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров.
Отель разделен на 20 полностью оборудованных номеров.Показатели отеля: Доходность 8-14% годовых. По нижней планке при сдаче на долгосрок (пандемия), по верхней - при суточной аренде (в условиях после пандемии).