Продается Коммерческое здание 1050 кв.м. в самом центре г. Санкт-Петербург, где кипит жизнь и развитие, строятся мосты и стадионы, является городом-памятником и наследием ЮНЕСКО.
Здание выгодно располагается в непосредственной близости от станции метро Лиговский проспект, крупных торговых центров "Галерея", "Стокман", Московского вокзала (10 мин. пешком), Невского проспекта (10 мин. пешком). Расположение здания и сам конструктив предоставляет возможность будущему владельцу, собственнику применить его как: Бизнес центр, Торговый Центр, Гостиница/Отель, Клиника, Офис компании, Фитнес клуб, Развлекательное заведение, Ресторан, Банкетный зал и др.Характеристики:- Здание подключено к центральному отоплению;
- электроснабжению (85 кВт);
- Здание имеет цокольный этаж с полноценной высотой потолков и 3 этажа;
- 3-ий этаж мансардного типа с мансардными окнами;
- Располагает собственной территорией (земельный участок 806 кв.м.),
- возможность парковки транспортных средств посетителейФасад здания отделан камнем и виниловым сайдингом. Находится в хорошем, эстетически-приглядном внешнем виде и состоянии. Внутреннее убранство:- качественно сделанный половой настил, камень и ламинат;- потолки "армстронг" с встроенными светильниками и лампами;- арочные окна придают зданию эстетически приглядный, индивидуальный, аристократичный вид;- лестницы и лестничные проемы оборудованы современными перилами и стеклянными панелями;- холл и ресепшн отделаны мрамором, оборудованы стеклянными дверьми, большими окнами (второй свет), что придает презентабельный, внушительный вид парадной части здания;- 90 % площадей здания без перегородок и располагают к планировке любого формата, разделению площадей на помещения необходимого формата;ВОЗМОЖНОСТЬ УВЕЛИЧЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЗДАНИЯ ЗА СЧЕТ НАДСТРОЙКИ 2-УХ ЭТАЖЕЙ, ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 70 КВ.М.ПРИБЛИЗИТЕЛЬНЫЕ, ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ РАСЧЕТЫ ДЛЯ ИНВЕСТОРА, БУДУЩЕГО СОБСТВЕННИКА:ГОСТИНИЦА:
808 кв.м. помещений под свободную планировку.
25 кв.м. на отдельный номер (прибл. подсчет).
121 кв.м. - 15 % площадей на организацию коридоров.
27 - количество организованных номеров.
Минимальный чек (стоимость) за номер в отеле такого типа и расположения от 3500 руб и более (2017г)
Возьмем в расчет стоимость номера в сутки 2500 р.
Заполняемость номера 25 дней в месяце (83%)
Денежный поток в месяц от сдачи в аренду номеров посуточно составит: 1 687 500 руб
Денежный поток в год от сдачи в аренду номеров посуточно составит: 20 250 000 руб
Затраты на перепланировку: ориентир 5-10 млн. р. (пессимистичный взгляд)
Оборудование, мебель:
Персонал:
Налоги: Скрытые возможности объекта и источники доп. доходов:
- использование пристройки под кафе, ресторан с террасой на крыше;
- реконструкция пристройки и добавление свободной площади 70 кв.м., для применения под ресторан, номера и подсобные помещения, игровые комнаты, кальянные, бары, переговорную, конференц зал и др.
ITI COMAPNY - ЛУЧШИЕ ИНВЕСТИЦИИ С НАМИ!

Сдаются 2 комнаты в 3-х к.квартире. Комнаты смежные, 18 кв.м. и 11 кв.м. Есть все необходимое для проживания: мебель, кровати, стулья, столы, холодильник, плита, микроволновая печь, эл/чайник, посуда, СУ раздельный. Во дворе тихо, магазины, рядом пару, до метро "Площадь Ленина" 10 мин общ. транспортом. Сосед 1 чел. парень, тихий, спокойный, без в/п, в отдельной комнате. Стоимость по отдельности 8500 и 10500 + КУ (по 1000руб). За 2-е комнаты 20000руб. (КУ включены).

Сдается Комната 12 кв.м. на длительный срок. Расположена в малонаселенной квартире, В.О. 2-ая линия. Есть все необходимое: мебель: диван, стол, стулья, тумбочка, холодильник, ремонт. Санузел раздельный, кухня 15 кв.м. Тихо, спокойно. Для одного человека, без животных, русско-говорящему. 10 000 р. в месяц. КУ включены. Комиссия.

Сдается комната 10 кв.м. в 2-ух комнатной квартире. Комната без мебели, свежий ремонт, остекленная лоджия. Есть холодильник, эл/плита, стиральная машина, ванна, Санузел раздельный. Сосед - хозяйка квартиры с ребенком. Сдается предпочтительно для пары с ребенком. До метро Ладожская общественным транспортом 10- 15 мин. Рядом ОКей, парк, кинотеатр, парковка и др. Комиссия.

Комната расположена в малонселенной квартире. Есть все необходимое: мебель, холодильник, ремонт. Санузел раздельный, кухня 15 кв.м. Для одного человека, без животных, русско-говорящему. Комиссия.