Изолированная комната. Окна на тихую улицу (юго-восточная сторона). Вход с улицы (дверь слева от арки). В доме металлические перекрытия, старый фонд. Высота потолков 3.2 м. Раздельный санузел. Есть счетчики и домофон. Множество остановок общественного транспорта поблизости. До станции метро Балтийская и Садовая пешком 23 минуты, до Технологического института - 25 минут. Рядом с домом школы №234, №260, детсады №1, №41. Продуктовые магазины в шаговой доступности (5 минут). Прямая свободная продажа. Комната унаследована 15 лет назад. В квартире три собственника, также доля 46/120 в государственной собственности (заселена жильцами). Отказы делаются по факту совершения сделки (сособственники не претендуют на комнату, согласны подписать). Подходят покупатели с ипотекой. Постоянного жильца в комнате нет, длительное время сдавалась и сдается в аренду, собственник в ней не проживает, таким образом комната освобождается в кратчайшие сроки. Кадастровая стоимость квартиры по состоянию на 29.10.2019 составляет чуть больше 14 миллионов, комнаты - 2.8 миллиона соответственно. Рыночная стоимость комнаты, рассчитанная на сервисе недвижимости bn, составляет примерно 2.3 млн руб.