Участок в ДНП Еловый бор-1 по документам 17,2 соток (фактически 20 соток, 70х5 метров до забора садоводства). Участок сухой, на возвышенности, без растительности, ни с одной стороны не граничит с соседями. Свет 5 кВт. Соседи проживают постоянно. На участке имеется недостроенный дом-баня 6х6 м из ОЦБ 200 мм из зимнего леса (1 этаж 17 венцов, 2 этаж - 8, далее скатная крыша), можно пристроить комнаты в один этаж. Фундамент свайный, немецкий межвенцовый утеплитель из натуральной овечьей шерсти Klimalan, крыша из мягкой кровли IKO Cambridge Earthtone Cedar (Земляной кедр) с гидроизоляционной немецкой мембраной. Покрывался дважды защитой. Имеются некоторые строительные материалы (доски для чернового пола, материал для крыши-козырька). Внутри дома только стены из ОЦБ, согласно плана.
ДНП находится в направлении Мурманского шоссе от КАД 75 км. На территории садоводства имеется охрана, шлагбаум, детская площадка около охраны, гравийные дороги. В 2 км находится песчаный карьер, 16 км до Ладожского озера, окружен с трех сторон вековым еловым лесом. В 2 км от дачного участка находится железнодорожная станция Войбокало и деревня Шум, где расположены важные объекты социальной инфраструктуры.