ОТ СОБСТВЕННИКА!!!
Сталинский шестиэтажный кирпичный дом. Подъезд тёплый и чистый, весь отделан кафелем (уборка два раза в неделю), с домофоном и видеонаблюдением (две личные камеры - изображение выведено на монитор в прихожей), с двумя выходами: на Московский пр. (подъезд №2) - между ресторанами «Бона Капона» и «Хитч»; в тихий зелёный двор со сквером и несколькими детскими, хорошо оборудованными площадками.
Порядочные и доброжелательные соседи.
У дома всегда можно без проблем припарковать автомобиль, за углом есть СТО.
Метро Московская в 500 метрах - 3 мин. пешком и в 800 метрах метро Парк Победы (для прогулок огромный парк Победы и тоже в шаговой доступности парки Авиаторов и Пулковский).
Удобная транспортная доступность - рядом пересечение двух главных магистралей юга города - Московский и Ленинский проспекты, удобные выезды на КАД (кольцевая автодорога) и ЗСД (западный скоростной диаметр). До центра города можно доехать за 15 минут, столько же займёт дорога в аэропорт Пулково, Экспофорум и Авиагородок.
Отличная и развитая инфраструктура: во дворе элитный детский сад; в шаговой доступности школа; кинотеатр; фитнес-центры; студия йоги/танцев; рядом продуктовые магазины, аптеки, частные клиники, банки, салоны красоты, МФЦ и т.д.
Нет шума от Московского проспекта - окна квартиры выходят во двор на запад (солнце светит со второй половины дня и до заката).
Центральное: отопление; горячее водоснабжение; газоснабжение. Управляющая компания: ООО \"Жилкомсервис №3 Московского района\".
Потолок 3,15 метра. Квартира очень тёплая, с отличной шумоизоляцией (толщина стен около метра кирпичной кладки). Стены были отбиты до кирпича и качественно выведены штукатуркой, была заменена вся электрика с э/проводкой, водопроводные трубы и батареи отопления, новая вентиляция, в ванной пол с подогревом.
Пол отделан дорогим итальянским керамогранитом Cerdomus Kyrah Golden Green 30x30. Дизайнерский, очень качественный ремонт + проект квартиры (в том числе в 3D).
Имеется газ; стац. телефон; интернет; личное видеонаблюдение подъезда + при входе в подъезд слева, полностью в безвозмездном пользовании, отдельная вместительная кладовая (бывшая консьержная), в которой можно держать например велосипеды, коляску или что-то иное.
Продаётся с мебелью из массива, всей бытовой техникой и элементами интерьера.
Прямая продажа. Один собственник. В квартире никто не зарегистрирован (уже выписались). Показ в любое удобное время.
Причина продажи - отъезд на ПМЖ в другой регион (поэтому квартира и отдельная кладовая, заставлены коробками)).Доп. преимущество квартиры - её можно использовать под коммерческие цели (магазин, ателье, салон красоты или офис) - сделав вместо одного из окон отдельный вход с крыльцом со двора (аналогичное помещение, под ателье, расположено в этом доме по соседству).Кадастровый номер: 78:14:0007642:1073 (дом); 78:14:0007642:1710 (квартира).Сталинок больше не строят - спешите приобрести квартиру в престижном Московском районе + это отличная инвестиция!ТОРГ ВОЗМОЖЕН !ЕСЛИ ВИДИТЕ ЭТО ОБЪЯВЛЕНИЕ - КВАРТИРА ЕЩЁ В ПРОДАЖЕ…