Квартира под ремонт. Поэтому цена ниже рынка. А новая пустая сопоставимого метража на 1,5 млн дороже. Для тех, кто давно хотел сделать все по своему вкусу).Объём работ можно примерно оценить по фото. Фото маленькой комнаты забыла сделать. Вышлю больше фоток по запросу.В настоящее время проживает пожилой человек (бабушка). Человека заберём в другой дом, как только квартира продастся.Прямая продажа, обременений нет, в собственности куда больше 3-х лет.У нас есть риэлтор, но это объявление частное, от собственника.
Если нужно будет - пригласим на сделку риэлтора.Этаж 6 из 10
Серия дома 600.11
Метры:
Общая площадь 57
Комнаты 11,6 и 17,5
Кухня 8
Прихожая 13
Лоджия 2,4
Ванная 2,6
Туалет 1
Потолок 2,55
План есть в фото. Не мой личный, но квартира такая же.Продаём в связи с расширением.ОПИСАНИЕ:✅ 2 раздельные комнаты (17,5 кв м с лоджией и 11,6 кв м), ориентация на юго-восток и юг соответственно - всегда светло и солнечно;
✅ в большой комнате ламинат, стеклопакеты на окне и балконной двери
✅ для многих актуальна проблема с хранением вещей. Тут огромная прихожая - встроить системы хранения можно в 3 (!) места общим объёмом 9 куб. м (это объём кузова самосвала) - туда можно всю жизнь сложить. Два раза пересчитала.
✅ окна во «двор двора» - дом находится в массиве между двумя проспектами, да ещё и окна во двор - с утра пение птичек, лопата дворника и детские голоски из детского сада на прогулке. Никаких мотоциклов и шумных компаний. Тут ДЕЙСТИТЕЛЬНО тихо.
✅ соседей не видно и не слышно
✅ много зелени
✅ рядом 2 круглосуточных магазина (и не какие-нибудь, а Перекрёсток и Пятёрочка формата современных супермаркетов, а не подвалов с закоулками) ещё рынок с овощами-фруктами-творогом-мясом-рыбой. Плюс несколько аптек. И когда я говорю рядом - то это действительно рядом - максимум 1,5 минуты ходьбы в зоне прямой видимости
✅ далее - транспортная доступность: целых 2 транспортных артерии Приморского района - Комендантский пр. и пр. Королева. Из подъезда - 2 минуты к одной остановке и 2 - к другой. Транспорта море во все края и ко всем ближайшим метро - Комендантский пр., Удельная, Старая деревня, Пионерская
✅ для машин: шансов припарковаться куда больше, чем в новых кварталах, где 1000 машин на 3 квадратных дециметра парковки. За последние 6 лет всегда удавалось найти нормальное место (не на тротуаре и не на помойке)
✅ выезды на КАД и ЗСД в пределах допустимого, мне кажется, что дом удачно расположен на равном удалении от них - и туда нормально, и сюда нормально. Минут по 10-20.
✅ относительно легкий выезд на Новоприозерское шоссе (минут 20-30), а оттуда и на весь Карельский перешеек - кому актуально это загородное направление
✅ во дворе 2 детских сада, в округе несколько школ, поликлиника 10-15 мин пешком (и взрослая, и детская)
✅ в 7-10 минутах ТК «5 озёр», в 20-25 - ТК «Монпансье»

Продается участок под строительство дома. Проведены
коммуникации - электричество, водопровод, магистральный газ. Близко от города - крупные торговые центры, магазины. Хорошее транспортное сообщение: маршрутки от ст. метро Проспект Просвящения. На авто в центр города за 20 минут по ЗСД. В этом направлении: Сертолово, Вартемяги, Касимово, Песочный, Агалатово. Фото для примера. Брали для себя. Продаем в связи с изменением фин. положения.