Новые апартаменты с эксклюзивным ремонтом, мебелью, техникой и управлением. Без комиссии продаём новые дизайнерские апартаменты "Аквалина апарт" (4 звезды), расположенные в центре Санкт-Петербурга, адрес: Подъездной пер., д. 13, от метро Пушкинская 5 мин. пешком. Место тихое и зелёное, рядом парки, театр, Океанариум. Проект интересен для инвесторов, желающих получать доход от сдачи в аренду апартаментов (до 12%), возможно личное проживание. Апартаменты продаются в собственность, каждый апартамент - отдельный кадастр, а не доля. В доме всего 133 апартамента, небольшое количество даёт возможность эффективно управлять бизнесом. В управление входит всё. С помощью спец.приложения собственники смогут: просматривать статистику заполнения апартамента и текущей доходности; формировать финансовые выписки за любой период; просматривать денежные начисления на свой счет. На 3 и 4 эт. все апартаменты проданы, остались единичные на 1 и 2 эт, есть в мансарде (5 эт.). Площади от 21 до 36 кв.м, апартаменты-студии с кухней и большим санузлом с душевой кабиной, в комнате 2 больших окна. В мансардном (5) этаже не предусмотрена кухня, высокие потолки от 2.2 до 3.2м, красивые мансардные окна в потолке. Доходность считается независимо от того, на каком этаже апартамент, зависит прямо пропорционально от площади. Также есть в продаже: 1) на 1 эт. апартамент 38 кв.м для маломобильных людей, апартамент специально оборудован для людей в колясках; 2) отдельный апартамент со своим индивидуальным входом со двора (второй в холл отеля), возможно любое коммерческое использование. На 1 эт. будет ресторан, зона спа, фитнес зал. Все апартаменты передаются с выполненным очень качественным дизайнерским ремонтом, мебелью, техникой и сантехникой, аксессуарами. Мебель, сантехника и отделочные материалы высокого качества, закупались за границей. Стоимость до 295 000 рублей за кв.м. Есть частичная рассрочка и скидки. Заканчиваются ремонтные работы, началась передача инвесторам (2 этаж), полная передача инвесторам до конца 1 квартала 2021. Для просмотра внутри, звоните! Нет комиссии!

Отдельное помещение в центре во дворе на 1 эт., отдельный вход. Сдаётся в аренду отличный отдельный офис, можно под студию, тур.фирму, страхование др. в самом центре Петербурга на наб. реки Фонтанки, д. 17 (угол с Итальянской ул.), "Золотой треугольник", от м. Гостиный Двор 8 мин. пешком. Помещение на 1 этаже, площадь 72 кв.м, один большой квадратный кабинет с тремя окнами, выгорожена зона ресепшн, свой с/у. Отдельный вход со двора, возможна круглосуточная работа. Двор небольшой, чистый, зелёный, запирается решёткой с домофоном, рядом есть офисы и курсы английского языка. Имеется охранно-пожарная сигнализация, ПТС. Сделан новый косметический ремонт, сейчас свободно, закрыто. Стоимость аренды снижена до 60000руб. в месяц, отдельно к/у (примерно от 4 до 7 тыс. в мес., в зависимости от отопления). Сдаётся без комиссии. Также сдаём без комиссии отдельное отличное красивое нежилое помещение на 1 эт. фасад, отд.вход, Можайская ул., 15, есть камин, ремонт авторский, 80000 руб. в мес. (100000р)

Комната с мебелью от собственника рядом с метро Василеостровская. Цена с коммуналкой, без лишних доплат и комиссии! Сдаётся отличная комната на Васильевском острове на 3 этаже исторического дома в малонаселённой 3-комнатной квартире, соседи: молодая пара (собственники, славяне) и 2 девушки арендуют (не славяне). Адрес: Средний пр., 70. Площадь комнаты 14,1 кв.м, полностью с мебелью (2 раскладных удобных спальных кресла, стол, книжный шкаф, стенка, тумба для обуви, 3 стула) и техникой (холодильник, микроволновка, чайник). Планировка квартиры - длинный коридор и 3 отдельные комнаты, чистый с/у, большая кухня 15 кв.м, общая плита (4 комфорки), есть своя посуда, стол, шкаф. Душ на кухне (закрытый). Вход в парадную с проспекта, рядом остановки транспорта, до метро Василеостровская 10 минут пешком. Ухоженная парадная, без жильцов с низкой социальной ответственностью, всё тихо, спокойно и чисто, в основном расположены отдельные квартиры. Предпочтение - двум студентам или паре (только в комнате 2 раскладных отдельных кресла для сна), можно одному человеку. Но не больше двух! Поскольку это коммуналка, то ищем нормальных людей, которые не будут мешать жить другим. Стоимость 15000 руб. в месяц, включая комм.услуги. Обязательно депозит в размере 1 месяца, который возвращается арендатору при съезде. Никакой комиссии нет, сдаёт собственник.

Без комиссии продаём новую квартиру (апартамент) площадью 49 кв.м, 1 комната, отдельная кухня, с/у. Стильные дизайнерские апартаменты \"Аквалина апарт\" бизнес класса, расположены в центре Санкт-Петербурга, адрес: Подъездной пер., д. 13, от метро Пушкинская 3 мин. пешком.
Отлично подойдёт для инвесторов, желающих получать гарантированный доход от сдачи в аренду апартаментов. Здание построено, апартаменты продаются в собственность (а не ДДУ). Отдельный кадастр, а не доля!
На данный момент завершаются строительные работы внутри, полностью ремонт будет закончен к концу года. По желанию инвестора возможна комплектация мебелью и сантехникой, покупка посуды и текстиля.
Управлением активов занимается профессиональная управляющая компания, в обязанности которой входит: реклама, заключение договоров с системами бронирования, заключение договоров аренды с гостями и контроль исполнения, прием и размещение гостей, клининг, техн.обслуживание, бух. и налог. отчетность, сервис 24/7, курьерская служба, центр коворкинга для гостей, бесплатный паркинг для гостей, безопасность, оплата к/у, страхование. Полный контроль за управлением клиент осуществляет с помощью специально созданного приложения. С его помощью собственники смогут: просматривать статистику заполнения апартамента и текущей доходности; формировать финансовые выписки за любой период; просматривать денежные начисления на свой счет.Разработаны две программы \"Поток\" (доходность около 20%) и \"Инвест\" (гарантированная доходность 13,45%).
На 1 эт. предусмотрены ресторан, мультимедиа кинотеатр, фитнес зал, сигарная комната.
Стоимость квартиры зависит от наличия мебели: 1) с полной чистовой отделкой: 200 000 рублей за кв.м, 2) с полной чистовой отделкой и мебелью: 224 000 рублей за кв.м. Каждый апартамент выделен в отдельный кадастр. Есть беспроцентная рассрочка по оплате.