Продается трехэтажный качественно построенный дом из газобетона вместе с земельным участком 10 соток (два этажа надземных, цокольный этаж). Находится в коттеджном поселке \"Солнечное\", на возвышенности, в центре поселка. Водоснабжение центральное (вода из артезианской скважины, есть заключение экспертизы о качестве воды), канализация локальная ( 2 колодца по 8 колец), электроснабжение 10 кВ (по заявлению можно увеличить до 15 кВ),теплоснабжение: электрический котел Valiant 14 кВ, горячая вода - водогрей Valiant на 200 литров), интернет (оптоволокно, безлимитка 1000 руб. в месяц), чугунный цельнолитой камин 12 кВ (можно топить 24/7, труба Шидель, керамика) с воздуховодами на 2 этаж, крыша - керамическая черепица, входная дверь финская (не замерзает и не \"плачет\" зимой), двойные стеклопакеты во всем доме. Перекрытия в доме железобетонные. Отопление - теплые водяные полы (антифриз). Внешняя отделка дома утепленная. На участке сделан качественный дренаж и заземление. В цокольном этаже предусмотрена сауна. В поселке охраняемая закрытая территория с видеонаблюдением. Пропускной режим - автоматический шлагбаум (камерой считывается гос. номер автомобиля), детская площадка, магазин, рядом озера. Все улицы освещаются, все провода в поселке проложены в земле. Вся инфраструктура новая. Все взносы за дороги, водоснабжение, инфраструктуру уже внесены. Дороги широкие, покрытие - асфальт, зимой содержатся в надлежащем состоянии). Рядом два озера и вокруг лес, грунт – суглинок, никакого торфа. До города 30 минут на машине (Выборгское шоссе, или в 5-ти минутах езды - ЗСД). Рядом кольцо автобуса 434, который едет до м. пр. Просвещения (удобно, если нет автомобиля). Дом новый, внутри осталось сделать косметический ремонт, поставить двери и лестницу на 2 этаж (сейчас сделана временная лестница). В доме проживаем с 2018 года, удобства как в городе (горячая вода, посудомоечная машина, стиральная машина, электрическая лита). Договор с Ленэнерго прямой (есть лицевой счет).
Юридически: земельный участок 10 соток в собственности с 2014 года. Государственная регистрация дома осуществлена в 2019 году. Зарегистрирован ЖИЛОЙ ДОМ, оформлен милицейский адрес, оформлена постоянная регистрация по месту жительства. Территория поселка относится к Юкковскому сельскому поселению. Подходит под ипотеку, мат.капитал, субсидии. Документы готовы к сделке. Агент по сопровождению сделки есть.

Продается дом из газобетона вместе с земельным участком 10 соток. Находится в ДНП \"Солнечное\". Водоснабжение центральное, канализация локальная (не зависит от наличия электроснабжения, 2 колодца по 8 колец), электроснабжение 15 кВ, теплоснабжение: электрический котел 14 кВ, интернет, камин 12 кВ (труба Шидель, керамика) с воздуховодами на 2 этаж (все работает, камин проверяли), крыша - керамическая черепица, входная дверь финская (специально под наши морозы), стеклопакеты во всем доме. На первом этаже, в гостиной, предусмотрены стеклопакеты специально для отдельного выхода на участок. Перекрытия в доме железобетонные. Все отопление сделано в перекрытиях на всех этажах (есть возможность включать отопление на ночь, а днем отключать). Внешняя отделка дома утепленная, качественная. На участке сделан качественный дренаж и заземление. В ДНП охраняемая закрытая территория с видеонаблюдением. Пропускной режим - автоматический шлагбаум (камерой считывается гос. номер автомобиля), детская площадка, магазин, рядом озера. Все улицы освещаются, проводов нет - все в земле. Вся инфраструктура новая. Правление ДНП адекватное, платежи: ежемесячные взносы 4100 руб. Отдельно оплачивается электроснабжение. Поборов нет. Все взносы за дороги, водоснабжение, инфраструктуру уже внесены. Дороги широкие и хорошие. Зимой чистятся регулярно (в ДНП своя спецтехника для этого). Рядом два озера и вокруг лес, грунт – глина и песок, никакого торфа. До города 30 минут на машине (Выборгское шоссе, или рядом ЗСД, в этом году сделали очень хорошую развязку и дорогу). Рядом кольцо автобуса, который едет до м. пр. Просвещения (удобно, если нет автомобиля). Дом абсолютно новый, внутри осталось сделать косметический ремонт, поставить двери, лестницу на 2 этаж и включить воду (лестница в цокольный этаж сделана из ж/б, на 2 этаж сделана пока строительная). Все остальное полностью готово. Дом строили для себя, на материалах и безопасности не экономили, планировали жить постоянно. Планировка внутри продумана и сделана очень хорошо. На каждом этаже есть санузел. На цокольном этаже предусмотрено помещение под сауну (все подведено, осталось поставить печку и сделать стены) и ванную к сауне (подведена труба даже для ведра с холодной водой для обливаний). На цокольном этаже 2 комнаты, широкий коридор, санузел, сауна и ванная, сейфовая кладовая, кладовая (1,5 на 8 м), есть возможность сделать 1 комнату кухней (все для этого подведено). На первом этаже сделан красивый вход, совмещённый с гостиной, 1 комната (с отдельной ванной комнатой и небольшой кладовой), санузел, большая гостиная с эркером. На втором этаже две отдельные комнаты, ванная, большое помещение при входе на этаж по типу гостиной с выходом на балкон (1,5м на 8 м). Над вторым этажом есть чердак (осталось помещение при строительстве примерно 1,5 м высотой, есть лестница на чердак, пока не установлена). Планировка дома очень уютная и есть возможность сделать под себя интерьер. Дом строила компания ООО \"Марс-строй\". Торг уместен.