Дом из керамики (толщина стен 2,5кирп.) возведен по индпроекту в 1985 году. До метро «Пр.Посвещения» З остановки транспортом. Трамвай №100 в час-пик ходит с интервалом электричек в метро и довозит за 5 минут, а если пешком, то 15 минут.
Вокруг в 5 минутах ходьбы находятся сетевые магазины: Карусель(24ч), Перекресток(24ч), Магнит, два SPAR, три Пятерочки, 7шагов(в самом доме), Великолукский, Ермолинский, Вологодские продукты и прочее, включая мини-рынок и якобы фермерский «Колхоз», т.е. на всякий кошелек! Гипермаркеты расположены в 5-7 минутах езды на а/м.
Во дворе дома школа и 2 д/с. В доме №40 Детская школа искусств N1 им. Г. В. Свиридова. В 10 минутах ходьбы работают взрослая и детская поликлиники (взрослых жителей дома врачует замечательная участковая-терапевт Маргишвили О.В.). В доме напротив открыт социально-досуговый центр для пенсионеров с дневным стационаром. В доме №56 открылся фитнес-центр с бассейном. В удалении до 5 остановок: 2 бассейна, искусственный каток, конькобежный стадион, детская спортшкола Выборгского р-на.
Сама квартира в состояние что именуется «от бабушки» (оно так и есть) или более прагматично: «Жить можно, но гостей пригласить стрёмно» ;+)) Поэтому готовьтесь первое время существовать при ремонте! Еще из «тонких нюансов»: 1. все окна смотрят на проспект (при открытых окнах слышен транспорт), но зато это южная сторона и солнце в погожие дни радует с утра до вечера; 2. маленький балкон ( S=1.3кв.м), но некоторые соседи, кому так же «удружили» чешские архитекторы, реконструировали их до полноразмерных.
Из плюсов можно отметить что:
1. Заменены все окна на металлопластик VEKA с 2-х камерными стеклопакетами (улицу не слышно!)
2. Установлена входная дверь сейфового типа, сваренная умельцами аж в 1985г
3. Поменена газовая плита на простенькую, но надежную.
4. Кв-ра подойдет под ипотеку / субсидию любого самого придирчивого банка / гос.органа, т.к. ничего не менялось с приснопамятных советских времен!
5. В доме «рулит» приличная УК: территория и подъезд убираются по графику, подъезд отремонтирован, лифт работает без сбоев, отключение воды и электричества очень редки и заранее анонсированы объявлениями.
Касаемо просмотров и процесса сделки… Показы будут по Вт и Пт (с 18 до 22) и по Сб (с 9 до 13), но договариваться о просмотре нужно заранее,ежедневно с 14 до 22.
Кв. продается по встречке (альтернатива подобрана давно, но там есть нюансы). Но коль будет надобность и достойная мотивация, то можно сделать ПРЯМУЮ ПРОДАЖУ. Собственник - 1, зарегистрированных - 2, несовершеннолетних – нет. Все остальное обсуждается в процессе общения «Высоких Договаривающихся Сторон» ;+))
И да… В соучастии и представлении интересов продавца всяко-разных сотрудников агентств, менеджеров компаний, риэлторов/риелторов/реалторов, чмаков, агентов и прочих обладателей \"помогающих профессий рынка недвижимости\" НЕ НУЖДАЮСЬ! Как говорится:«Ничего личного… Летом время на объясняшки терять жалко.» Спасибо за понимание!

3 комнатная квартира, сталинский дом 1958 г., Комнаты (19,3+19,6+16,6) кв.м. потолки 3 метра. Квартира находится на Светлановской площади, два окна выходят в тихий двор и два окна на 2-Муринский проспект. Развитая инфраструктура, рядом расположены три парка, в пешей доступности магазины, банки, почта, аптеки, детские сады и школы. Рядом три ст. метро: Пионерская, Удельная и Площадь Мужества. Ж/д станции Ланская, Удельная и Кушелевка. Квартира двусторонняя, сделан капитальный ремонт всех коммуникаций. Замена всех стояков и труб водоснабжения, водоотведения, отопления. Полная замена полов на кухне (стяжка+плитка), коридоре (стяжка+плитка), ванной комнате -стяжка+плитка+установлен душевой трап, полная гидроизоляция ванной комнаты по современной технологии, а также в одной из комнат замена лаг+звукоизоляция+фанера и паркетная доска (дуб) и полная замена электро коммуникаций. Установлены счетчики воды, фильтры предварительной очистки воды. Газовая колонка. (расположена в ванной комнате в специальной нише, на фото немного видно). В ванной комнате есть гигиенический душ. Есть гардеробная.
Две комнаты без ремонта.
Парковка для а/м во дворе.
В собственности более трех лет, собственник один, прописан один человек. Подходит под ипотеку, материнский капитал и другие субсидии.