Продается дом. 3 этажа + теплый чердак, общей площадью 674 кв.м. с гаражом на 2 а/м. Сделан очень качественно, так как делали для себя. Дом ориентирован по сторонам света, построен по концепции "единого пространства", в поселке является уникальным. Участок 25 соток. Недалеко лес. Соседи хорошие, большей частью определенного статуса. Расположен дом в коттеджном поселке на закрытой территории, которая находится под охраной.
Стадия готовности:
1) снаружи - планируются работы по подготовке к штукатурке.
2) изнутри - подготовлен к предчистовой отделке. Стяжка на 1 этаже, в гараже, котельной, мастерской, балконах, крыльце.
3) участок - очищен, уровень поднят по высотам с нивелиром, сделан небольшой уклон в сторону канавы
Все коммуникации готовы.
Коммуникации:
- освещение внутреннее и наружное, выводы под светильники, бра, розетки, технику. Щитовая готова. Имеется договор на обслуживание.
- громоотвод с заземлением, установлен с полным защищением по периметру
- тв
- интернет
- видеонаблюдение с записывающим оборудованием
- отопление - газовые котлы Wiessmann + резервный электрический котел. Также проложены теплые полы. Немецкие радиаторы и конвекторы. Газ подведен. Имеется договор на обслуживание.
- водоснабжение + бойлер на 500 литров
- автоматика Wilo
- канализация + собственная очистная станция Топас 8 + сантехника Gustavsberg
- собственная скважина на глубине 30 м, с хорошим насосом, скважина прокачана
- система очистки воды + дополнительные фильтры для воды
- гаражные ворота Alutech с автоматикой и блокировкой
- по периметру дома проложен дренаж и установлены колодцы с крышками. Колодцы удобного для обслуживания диаметра - D800.
- на участке имеются посадки, есть возможность выращивания культур, для этого подготовлены соответствующие условия
- для технических нужд на участке имеется большая бытовка. Установлена на сваи, поэтому прослужит долго.
Материалы дома:
- кирпич Wienerberger (Porotherm)
- утеплитель Rockwool с плотностью от 37 до 180 кг/м куб (в зависимости от участка)
- бетон М500
- арматура от 8 до 16 мм, А500
- немецкие подкровельные пленки Delta
- водосточная система Aquasystem
- бельгийская черепица Decra
- немецкие мансардные окна Roto
- стеклопакеты Ivaper 70 с пониженным коэффициентом теплопотерь и повышенной защитой от выгорания помещений. Все окна изготовлены под заказ.
Проекты:
- проект самого дома, все части
- электрообеспечение
- дизайн-проекты санузлов
- дизайн-проекты межэтажных лестниц, авторская разработка.
Так как работы по дому ведутся, цена будет повышаться с повышением стадии готовности. Возможна договоренность о продаже дома в имеющейся стадии, а также доведение до любой другой.
Документы готовы. Прямая продажа. Агентов просьба не беспокоить.

Прямая продажа от собственника.
Красивая и очень просторная квартира. Евро-ремонт, везде натуральные материалы - паркет из дуба, двери - красное дерево, кухня - массив итальянского дуба. Просторная столовая, немецкая кухонная техника, дополнительный фильтр для воды.
Стеклопакеты под дерево (окна можно открыть в 7(!) положениях), подвесной потолок, английские обои, эксклюзивная конструкция стен (система теплый дом,лучше чем кирпичные дома). В квартире 2 санузла, джакузи, шведская сантехника. Квартира также оформлена арками, колоннами, камином. Утепленная застекленная лоджия, оформленная в массиве, застекленный балкон.
Уютный двор с обустроенной детской площадкой и тренажерами, баскетбольная площадка, 2 охраняемые парковки. Окна с одной стороны выходят во двор, со второй - на парк и парковку.
Обустроенный, чистый подъезд с круглосуточным видео-наблюдением.
Развитая инфраструктура - всё в шаговой доступности. Прямо за домом детский сад, также рядом развивающие учреждения для детей, университет, поликлиника, ЖК, офис семейного врача, ветеринар, спортзалы, велнес-центр, кинотеатр, салоны красоты, 2 торговых центра и т.д. Через дорогу парк, где можно прогуляться или устроить пикник с шашлыками.
Также рядом (0,7 км) Юнтоловский заказник и Лахтинский разлив.
В 2017 -2018 году планируется открытие Метро Шуваловский пр., это совсем рядом с домом.
В собственности более 3 лет.
Ипотека возможна.

Прямая продажа от собственника.Красивая и очень просторная квартира. Евро-ремонт, везде натуральные материалы - паркет из дуба, двери - красное дерево, кухня - массив итальянского дуба. Просторная столовая, немецкая кухонная техника, дополнительный фильтр для воды.Стеклопакеты под дерево (окна можно открыть в 7(!) положениях), подвесной потолок, английские обои, эксклюзивная конструкция стен (система теплый дом,лучше чем кирпичные дома). В квартире 2 санузла, джакузи, шведская сантехника. Квартира также оформлена арками, колоннами, камином. Утепленная застекленная лоджия, оформленная в массиве, застекленный балкон.Уютный двор с обустроенной детской площадкой и тренажерами, баскетбольная площадка, 2 охраняемые парковки. Окна с одной стороны выходят во двор, со второй - на парк и парковку.Обустроенный, чистый подъезд с круглосуточным видео-наблюдением.Развитая инфраструктура - всё в шаговой доступности. Прямо за домом детский сад, также рядом развивающие учреждения для детей, университет, поликлиника, ЖК, офис семейного врача, ветеринар, спортзалы, велнес-центр, кинотеатр, салоны красоты, 2 торговых центра и т.д. Через дорогу парк, где можно прогуляться или устроить пикник с шашлыками.Также рядом (0,7 км) Юнтоловский заказник и Лахтинский разлив.В 2017 -2018 году планируется открытие Метро Шуваловский пр., это совсем рядом с домом. В собственности более 3 лет.