Современный энергоэффективный дом площадью 222кв/м, жилой 185кв/м и утеплённый хозблок-гараж 6000х4000 с навесом под два автомобиля 6000х6500 на участке 10 соток. Дом по финскому проекту с изменениями, в частности для лучшей работы приточной вентиляции увеличена высота потолков: 1 этаж – 3300, 2 этаж – 3000(проект вентиляции заказывался в финской фирме с привязкой к розе ветров). А при увеличения технички под газ – немного расширили дом. Строительством руководили и сами участвовали - два брата отработавшие 5 лет в Финляндии в строительной компании(в основном 90% на строительстве каркасных домов), управляемой их отчимом – финном. Конечно это сказалось , да ещё как,- дом построен с соблюдением всех финских стандартов + такого внимательного отношения даже к мелочам в проектировании и строительстве, я ещё не видел (по своей работе часто бываю на стройках), а ведь как известно из мелочей складывается целое. Все этапы стройки дома, выкладывались на форум хаус на их страницу.TIMATALO® - Скандинавские каркасные дома
Тема в разделе \"Каркасные дома\", создана пользователем Tim1313, 03.05.17.
Гараж на сайте тиматало. Перед стройкой плодородный грунт сдвинут на левую часть участка. Готовность дома = 85%
Дом имеет утепленный финский фундамент, на насыпи, в 700мм ,что на 200мм выше дороги;
Толщина активного утепления стен 271 мм., потолка – 400 мм;
Скандинавский фасад из доски с поднятым ворсом;
Высота потолков 3300 мм. первый этаж, 3000 мм. второй;
Скандинавский профиль окна: стеклопакет + энерго сберегающий стеклопакет;
Первый этаж с водным тёплым полом подключен;
Плавающий пол второго этажа с водным тёплым полом;
Шумоизолирующие перегородки(не обшиты как и внутренние стены);
Вентиляция приточная с рекуператором и вытяжная с доп. вентилятором на чердаке - все трубы проложены;
Дренаж по периметру участка и фундамента;
Скважина подключена и вся сантех. подготовка ;
Автономная канализация на пять человек подключена и все фановые трубы;
Электричество 15квт ( подземный кабель из гаража в дом)
Гараж-хозблок с таким же фундаментом и работами в 85%.
На крыше дома и гаража финская металлочерепица Ruukki.
Финские входные двери JELD-WEN 2шт. в дом и 2шт. в гараж (все под один ключ вкл.террасу)
Планировка:1эт. Крыльцо под крышей, тамбур, коридор, кухня переходящая в гостиную из неё выход на террасу 50% под крышей и далее в сад, спальня 1, через постирочную вход в душевую с/у1 и за ней в сауну, отдельный вход в котельную.
2эт. по забежной лестнице в холл, спальня 2 с примыкающей ванной комнатой с/у2 и гардеробной, спальня 3, спальня 4, кабинет, душевая с/у3.
Газ 2018 уже у ворот садоводства.3 магазина, детская площадка с видеонаблюдением. Шлагбаум с картой и видеофиксацией. Автобусная остановка при въезде, 4 км до ж/д ст. и Павловск. дворца прямая маршрутка до м.Купчино.
Прописка С-Пб. Дом зарегестрирован + милицейский номер. Собственность более 3 лет. Прямая продажа.
Причина продажи - невозможность дальнейшего финансирования стройки.

72 м2 официальных + 5 м2 бесплатных –единоличный тамбур, без соседа, переделан в прихожую) кухня 8,8 м2 + 12,7 + 12 + 17,3
Квартира оборудована теплым полом в тамбуре и ванной.
Кондиционеры в 2-ух комнатах. Металлопластиковые окна «ARTEK» с подъемными светонепроницаемыми шторами. Лоджия 7,1 м2 металлопластиковые окна, стены утеплены и обшиты деревом. Личная система видеонаблюдения, помимо общедомовой. Кухня итальянская в отличном состоянии, всю мебель, кроме мебели в спальне можем оставить. Пол – ламинат. Квартира двухсторонняя, красивый вид на реку и парк отдыха на полуострове, тихий двор с двумя детскими площадками, прогулочная зона возле реки через ул.Анисимова. Рядом платная автостоянка, бассейн, стадион «Ижорец», фитнес клуб, маркеты «Пятерочка» «Перекресток», гипермаркеты «О`КЕЙ» «Лента»
На плане квартиры выделено:
Зеленый цвет – граница квартиры
Красный-гардеробные №1-2,4 м2, №2 – 2 м2 , №3 встроенный шкаф в тамбуре
Синий –расширены ванна и туалет с бойлером 100 л