Уникальное предложение!
Зачем вам просто дом когда вы можете приобрести не только жилой дом, но и помещение, которое вы можете использовать под коммерцию (например, столовая как сейчас , которая вам окупится в реальные сроки) или еще один жилой дом- это уже на ваше усмотрение!
Участок 9,6 соток ИЖС (разделен на два 6 и 3,6 сотки)
Коммуникации – электричество 28 кВт!!!, газ – центральный, канализация – 2 септика (один на дом, один на столовую - оба по 3 куба), вода – колодец (вода чистая – есть документы из лаборатории)
Жилой дом общая площадь 139 кв.м. 2013 года постройки, фундамент лента + монолитная плита, стены газобетон 300 мм.+ утеплитель и немецкая клинкерная плитка, окна двухкамерные стеклопакеты, крыша утепленная металлочерепица, перекрытия деревянные с шумоизоляцией, весь 1-й этаж теплые водяные полы и батарей, второй этаж батареи - отопление от японского газового котла. Дом очень теплый. Планировка - 1-й этаж 1 комната 35 кв.м., кухня – 12,2 кв.м , коридор 13,6 кв.м, с/у – 2,5 кв.м, ванная – 4,4 кв.м. и терраса 3,2 кв.м. 2-й этаж 3 комнаты (19,7 кв.м, 19,5 кв.м и 14,7 кв.м), коридор 11,3 кв.м и балкон 3,2 кв.м.
Столовая общая площадь 68 кв.м, зал 45 кв.м (26 посадочных мест), кухня – 14 кв.м., с/у – 2 кв.м и котельная – 2 кв.м, и тамбур 1,5 кв.м. + большой бетонный погреб в 14 кв.м. Данное помещение можно использовать как под столовую, банкетный зал, так и переоборудовать в жилой дом или большую баню с бассейном. По всему помещению сделано отопление, канализация, вода и отопление от комбинированного котла (электричество и твердое топливо.) Дом каркасный на ленточном утепленном фундаменте с утеплителем 150 мм. по всему периметру в том числе крыша и все перегородки, снаружи обшит сайдингом. Напротив столовой есть большая площадка для авто и две автобусные остановки. Место очень хорошее для коммерции.
Есть еще сарай в 20 кв.м разделенный на курятник с курицами несушками и тех. помещение так же утеплен и обшит сайдингом, на участке есть теплица, высажена малина, клубника, крыжовник, красная и черная смородина, земляника, кабачки и т.д.
Отличная транспортная доступность – до КАД и МЕГА 10 мин.на авто, до ж/д станции 10 мин. с которой вы доедите до м. Ладожская за 15 мин.!!!, так же есть автобусная остановка в 30 метрах от участка с которой вы доберетесь до метро Дыбенко. Дом отлично подойдет тем, кто не любит пользоваться личным авто.
Продается из-за планируемого переезда на пмж в другой регион страны, продаем все как есть практическим, со всей мебелью и техникой. Все строилось для себя с качественными материалами и добросовестно. Продажа на прямую от собственника, возможен торг.

г. Гатчина, ул. Фрезерная, коттедж 8*8 м., 107 кв.м., ИЖС – прописка, 10 соток .
Фундамент - 21 столб ниже точки промерзания, связанный ленточным фундаментом и сверху монолитной плитой. В общей массе залито 32 куб.м. бетона, вокруг фундамента сделан дренаж.
Дом весь из газобетона 300 мм., утеплен с двух сторон, внешняя пенопласт 50 мм.+ керамическая облицовочная плитка, внутри мин.вата 50 мм. с пароизоляцией. (дом очень теплый).
Отопление и электропроводка разведены по всему дому, котел твердотопливный (топливные брикеты, уголь, дрова), окна двухкамерные стеклопакеты, крыша металлочерепица.
Коммуникации - свет 15 кВт, вода скважина (в доме гор./холодная от эл.бойлера), канализация септик из бетонных колец, газ по границе участка получено ту на подключение.
Планировка 1 этаж коридор - 10 кв.м, с/у совмещенный - 8 кв.м и комната кухня 32 кв.м., 2 этаж - 2 комнаты по 14 кв.м. и 1 площадка около 25 кв.м. из которой можно сделать еще одну комнату или оставить в виде зоны отдыха. Так же есть чердак в 30 кв.м.
1-й этаж полностью готов для проживания, на втором надо поклеить обои и постелить ламинат или линолиум.
В г. Гатчина есть все необходимое – много дет. садов, школ, поликлиника, гипермаркеты Окей, магнит, метрика, банки и т.д.
Отличная транспортная доступность по ул. Фрезерной идет автобус и маршрутка, ж/д ст. Татьянино в 15 мин. ходьбы от дома. Очень хороший вариант для тех кто хочет дом вместо квартиры за разумные деньги. Сейчас идет строительство объездной дороги, после окончания вся недвижимость в Гатчине вырастет на 10-15%. Дом строился с согласованием всех необходимых документов. Продажа от собственника. Возможен обмен на квартиру, при обмене цена 4400 т.р.

г. Гатчина, ул. Фрезерная, коттедж 8*8 м., 107 кв.м., ИЖС 10 соток .
Фундамент - 21 столб ниже точки промерзания, связанный ленточным фундаментом и сверху монолитной плитой!!! В общей массе залито 32 куб.м. бетона, вокруг фундамента сделан дренаж.
Дом весь из газобетона 300 мм., утеплен с двух сторон, внешняя пенопласт 50 мм.+ керамическая облицовочная плитка, внутри мин.вата 50 мм. с паро-изоляцией. (дом очень теплый).
Отопление и электропроводка разведены по всему дому, котел твердотопливный (топливные брикеты, уголь, дрова), окна двухкамерные стеклопакеты, крыша металлочерепица, деревянные перекрытия.
Коммуникации - свет 9 кВт , вода скважина (в доме гор./холодная от эл.бойлера), канализация септик из бетонных колец.Газ по границе участка получено ТУ на подключение.
Планировка 1 этаж коридор - 10 кв.м, с/у совмещенный - 8 кв.м и комната кухня 32 кв.м., 2 этаж - 2 комнаты по 16 кв.м. и 1 площадка около 25 кв.м. из которой можно сделать еще одну комнату или оставить в виде зоны отдыха. Так же есть чердак в 30 кв.м.
1-й этаж полностью готов для проживания, на втором все готово к чистовой отделки.
Отличная транспортная доступность по ул. Фрезерной идет автобус и маршрутка, до остановки 5 мин. ходьбы. ж/д ст. Татьянино в 15 мин. ходьбы от дома, до СПб 20 мин.на авто или автобусе. Очень хороший вариант для тех кто хочет дом вместо квартиры за разумные деньги. Сейчас идет строительство объездной дороги, после окончания вся недвижимость в Гатчине вырастет на 10-15%. Дом строился с согласованием всех необходимых документов. Продажа от собственника. Торг.