Прямая продажа от собственника, не агентство. В закрытом коттеджном поселке продается участок 12 соток с капитальным жилым домом общей площадью 336 м2. Дом и участок в собственности. Дом оформлен как ЖИЛОЙ ДОМ (возможно получить милицейский адрес, прописка, подходит под ипотеку). Участок не проездной, имеет прямой выход к пруду в котором живёт рыба и плавают утки. Перед участком достаточно места под парковку 4х машин. Дом построен по индивидуальному проекту в 2018 году.
Расстояние до КАД – 20 км по Выборгскому шоссе.
Добраться до поселка можно как на машине, так и на общественном транспорте от метро Проспект Просвещения. Остановка рейсовых автобусов в десяти минутах ходьбы от участка.
Проезд к поселку с основной трассы – асфальт.
Внутрипоселковые проезды широкие.
Рядом с поселком есть два прекрасных озера (3 и 5 км) которые подходят для купания. Грибы и ягоды собираем сразу за забором.
Подъездные дороги и внутрипоселковые проезды чистят. Зимой проблем нет. Территория поселка освещается в темное время суток. В поселке есть магазин, детские площадки, рекреационные зоны (ЗОП). В соседнем садоводстве построен медицинский пункт.
Дом строился на совесть, не для продажи.
Цоколь полность из монолитного железобетона на плите. Гидроизоляция обмазочная и утепление (100 мм пеноплекс) под плитой и по стенам.
Второй этаж газобетон d500 f100 по ГОСТу. Толщина стен 500мм. Доп. Утепление не требуется, есть расчет и проверено на себе.
Толщина утепления кровли 300мм (каменная вата Paroc).
Продается по семейным обстоятельствам. Подключен ко всем необходимым коммуникациям.
Плита на кухне - газовая. Выведена доп розетка (можно заменить на электрическую).
Отопление - импортный газгольдер 6,4 куба (заправлен).
Котел одноконтурный конденсационного типа 32 кВт +бойлер косвенного нагрева 200л нержавейка+ есть электробойлер (резерв).
Водоснабжение централизованное от артезианской скважины. Воду пьем из крана!
Канализация - раздельный септик 8 кубов.
Электроснабжение 12 кВт 3 фазы.
Интернет - оптоволоконный + 50 каналов тв.
Все системы настроены и функционируют.
По участку и вокруг дома проложены дренажи которые выведены в дренажный колодец. На участке есть доп постройки - сарай и детская площадка. Дополнительно завезен плодородный грунт и свободная территория засеяна газоном. Участок подходит для ландшафтного дизайна.
Могу представить подробный фотоотчёт по всем этапам строительства. Дополнительные фотографии и пояснения по телефону или на месте.

 В коттеджном поселке Солнечное продается участок 12 соток с капитальным жилым домом общей площадью 367 м2, построенным по индивидуальному проекту. Участок в собственности.
Расстояние до КАД – 20 км по выборгскому шоссе. Добраться можно как на машине, так и на общественном транспорте. Остановка рейсовых автобусов в десяти минутах ходьбы от участка.
Проезд к поселку с основной трассы – асфальт.Дом подключен ко всем необходимым коммуникациям. Подробное описание выложено на трех последних фотографиях. Сюда не помещается. Дополнительные фотографии или пояснения по телефону.
Дом строился для себя но по семейным обстоятельствам приходится продавать.