Продается земельный участок под ИЖС - 16 соток на берегу Нижнего Большого Суздальского озера в Шувалово-Озерках.
_
Участок расположен в первой линии Нижнего Суздальского озера – свой берег.
Отличный вариант под строительство коттеджа в черте города.
_
Лучшее предложение сегодня на берегу озера (по цене за сотку).
_
Быстрая продажа, все коммуникации, вид на воду – вид на все времена, собственность, документы готовы, прямое предложение от Владельца участка.
_
Возможно купить общий участок 28 соток, т. к. соседний участок площадью 12 соток сейчас тоже продается.
_
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ :
- Шувалово-Озерки - идеально для постоянного проживания - здесь удобно жить в своем комфортном коттедже со всеми коммуникациями, с хорошим участком, с видом на озеро, каждый день бывая на природе, со своей всегда свободной парковкой или гаражом, без всяких соседей над головой и другими отличными от квартиры плюсами - и все это в черте города, в пешей доступности от метро и без необходимости уезжать из города за несколько километров.
Земельный участок находится между Выборгским шоссе и Большим Суздальским озером – восточный берег озера представляет из себя полуостров, который начинается от перекрестка Выборгского шоссе с улицей Жени Егоровой и заканчивается в районе перекрестка шоссе с проспектом Просвещения.
От Выборгского шоссе перпендикулярно вниз к берегу озера спускаются - проезды-переулки, на одном из таких проездов находится этот участок.
Вокруг сложившаяся индивидуальная частная и новая коттеджная застройка.
Одной стороной участок выходит на берег озера (1я линия, до воды менее 10 м).
Этот участок 4й от Выборгского шоссе (от шоссе 250 м).
_
КОММУНИКАЦИИ :
Главным преимуществом Шувалово-Озерков (кроме удобного местоположения) является наличие всех необходимых для комфортного проживания городских инженерных сетей. Все Центральные коммуникации проходят в непосредственной близости от границ участка :
электричество – до столба 20 метров (подводящие столбы и эл. линию до границы это участка ЛенЭнерго уже поставил; все владельцы участков ИЖС получают по 15кВт за номинальные 550 рублей, но если нужно больше мощности - это также возможно);
водопровод городской – до трубы примерно 50 метров (подключение через Водоканал, есть предварительная смета по стоимости подключения).
газопровод – новые трубы проложены в 2016 году – до трубы 50 метров (подключение через ПетербургГаз).
_
ВАЖНЫЕ ОСОБЕННОСТИ И ДОСТОИНСТВА УЧАСТКА :
Участок находится на Нижнем Суздальском озере, на берегу (до воды 10 метров, своя береговая зона – это около 6 соток между границей участка и водой озера); где можно сделать свой пирс или причал для лодок. Данную береговую территорию перед участком Вы сможете благоустроить под себя - или взять в аренду при необходимости или просто пользоваться «по-факту». Важно, что береговые зоны на Нижнем озере более закрыты от доступа сюда людей чем на Верхнем и Среднем озере, поэтому вдоль озера сквозного прохода нет.
ЗАПИШИТЕСЬ НА ОСМОТР прямо сейчас!

Продам новый комфортный коттедж в Рощино с видом на воду!
Дом 3 этажа, красивый, теплый, удобный.
- на берегу реки
- имеет отличную стильную отделку (готовность 100%);
- с великолепным видовым участком 18 соток (назначение ИЖС).
- все коммуникации включая газ.
;
Коттедж идеальный как для постоянного проживания так и для загородного отдыха круглый год.
;
Дом большой, просторный, с высокими 3-4 метровыми потолками;
Характеристики дома :
- 4 террасы с великолепными панорамными видами на озеро и лес;- просторная гостиная с камином и зимним садом;
- Сауна и зона релаксации;
- 8 комнат/спален;
- 3 санузла и 3 душевые;
- кабинет на 3м этаже с панорамной крышей.- вся необходимая мебель и бытовая техника ;
Характеристики участка :
- 18 соток;
- ровный;
- с ландшафтным благоустройством, газонами, дорожками и детской площадкой, а также собственным спуском к реке;
;
Материалы дома :
.монолитная плита 300 мм;
.монолитные перекрытия и несущий монолитный каркас (столбы).
Стены :
- газобетон 375 мм;
- минвата 50 мм;
- кирпич пустотелый 125 мм;
- облицовка натуральным камнем
- полы и стены - лиственница
Кровля : финская мягкая черепица.
Окна : стеклопакет и алюминиевый профиль;
Коммуникации :
Отопление от газового котла, Эл.-380В, скважина, канализация.
;
Место :
-Коттедж построен на высоком берегу - в первой линии р.Нижняя - имеет свой спуск к воде с пристанью !
- Вода реки с 2х сторон, соседи в стороне (тихий обособленный берег) !
- Вокруг - зеленый ИЖС массив с однородной коттеджной застройкой;
- Экологически чистые места, природа : леса, озера, реки Карельский перешеек!
- Рощино - идеальное место для жизни и отдыха под Петербургом - в зеленой курортной зоне - в 7 км от Зеленогорска и в 30 км от КАД - в центре поселка Рощино.
.
Территория Рощино - престижное загородный поселок (городского типа) ; количество находящихся в непосредственной близости ресторанов, баров и клубных заведений, а также горнолыжных курортов сложно сосчитать.
.

Современный, полностью готовый коттедж в центре Токсово; продается "как есть" - с мебелью, оборудованием и всей быт.техникой!
_
Коттедж был спроектирован и возведен финской строительной компанией в 2010 году.
ВНИМАНИЕ : все сделано с использованием самых лучших материалов, камня, мрамора, дерева, техники и инженерных систем - с любовью и пристальным вниманием ко всем мелочам. Дом строился "для себя" не на продажу с 2010 по 2015 год.
В доме остается вся мебель, бытовая техника, оборудование и т..д
_
Дом расположен в сложившейся коттеджной застройке поселка Токсово - это всего в 15 км от Санкт-Петербурга.
_
Площадь участка ИЖС - 14(юр) + 3(факт) сотки (но можно купить дополнительные 7 соток, тогда участок будет 14+3+7=24сотки). Цену назначает покупатель!
В ЦЕНУ ВХОДИТ :
1) Основной коттедж 259 кв.м. - дом полностью готов к проживанию, благоустроен, меблирован, обеспечен всеми коммуникациями.
(в доме 2 этажа, кухня - столовая + двухуровневая гостиная со вторым светом и с финским камином из натурального камня, зимний сад, банный комплекс с сауной, 2 сан.узла, прачечная, на 2м этаже : 3 спальни и 2 с/узла (итальянский душ, джакузи), терраса-балкон по периметру второго этажа. В гардеробной организована удобная система хранения вещей.
2) Гостевой дом, теплый, жилой, в нем комната, мини-кухня. душевая, отопление от общего с домом котла. Пл.дома - 40 кв.м.
В этом же доме находится котельная - обогревает основной коттедж.
3) Участок ИЖС 14+3сот., участок с хорошо сделанным ландшафтным дизайном, организованы террасы, лестницы, дорожки и площадка патио из гранита и мрамора, фруктовый сад и пруд с мраморными карпами, декоративное освещение.
_
Дом построен из финских стр. материалов (керамоблоки компании «Lakka») получился очень теплый, прочный и экологически чистый дом).
Перекрытия - монолитная плита
Кровля - металл
Отделка под ключ, теплые полы и лестницы из мрамора, вся мебель остается.
_
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА :
- 15 км от Санкт-Петербурга - 16 минут на автомобиле по любой из 3х дорог: через Ново-Приозерское шоссе, Энколово или Девяткино.
- Менее 15 минут до метро Девяткино или Парнас.
- В пешей доступности вся инфраструктура п.Токсово - магазины, рестораны, школа и детский сад(400 метров), больница, ж/д станция (900м), остановка автобусов (300м).
- Вокруг сложившаяся коттеджная застройка, достойные соседи, шлагбаум.
Рядом находятся : Зубровник и мини-зоопарк, Изумрудное озеро и Светлое озеро, горнолыжные курорты «Орлиная гора», «Охта-парк» и «Северный склон», несколько конных клубов, Ново-Кавголовский лесопарк и Кавголовское озеро.
_
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! - вышлю сайт с подробным описанием, планировку и видео.
Документы полностью готовы к продаже, готовы обсуждать встречные условия и предложения! Возможна ипотека или рассрочка!