Продаю 2-комнатную квартиру в Кировском районе, в 10 мин. пешком от станции метро Нарвская, улица Оборонная дом 14.
Дом 5-ти этажный сталинский 1955 года. Толстые кирпичные стены (110 см) обеспечивают отличную тепло и шумо изоляцию. Просторная, чистая парадная, широкие лестничные клетки, образцовые соседи (всего 3 квартиры на этаже), домофон. Дом содержится в полном порядке, осуществляется текущий ремонт кровли, подвала; поддерживается образцовая чистота на площадках и в парадной.
Квартира расположена на 2 этаже. Высота потолков 3м. Квартира просторная, светлая, гостиная в два окна. Окна гостиной выходят на юг и на запад, спальня и кухня - на запад, на тихую улицу.
Общая площадь: 56,8м2. Комнаты изолированные правильной формы: 22,6м2 и 13,5м2. Кухня 8м2.
Прихожая 8,5м2. Санузел раздельный, ванная комната 3,2м2.
В квартире сделан частичный ремонт, заменены все коммуникации:
Полностью заменены система водоснабжения (металлопластиковые трубы) и фановые трубы (ПВХ), установлены счетчики на воду. Заменены стояки на холодную и горячую воду во всем доме (полипропилен).
Полностью заменена система отопления, установлены новые радиаторы «Керми» с регуляторами подачи тепла. Заменены стояки отопления во всем доме.
Заменены окна: стеклопакеты двухкамерные «Rehay», москитные сетки.
Заменена вся электропроводка, установлен новый счетчик 2-тарифный.
Сделаны натяжные потолки в спальне и прихожей (Франция).
Коридор: отделка стеновыми панелями.
Пол - ламинат 35 класс ROBUSTO (Германия) в прихожей и спальне, на кухне - линолеум, в гостиной - паркет.
Входная дверь: металлическая.
Дом расположен в очень тихом зеленом микрорайоне с малоэтажной застройкой. В микрорайоне очень слабое движение машин, всегда есть много свободных мест для парковки во дворе. Прекрасное место для проживания семейных парк с детьми, пожилых парк. Непосредственно рядом с домом находится два прекрасных парка – старинный Екатерингофский парк, основанный еще Петром I, с выходом на Ерик Безымянный, и парк Девятого января. В микрорайоне отлично развита инфраструктура. Рядом с домом есть несколько супермаркетов - Пятерочка, Призма, Перекресток; несколько детских садов, 3 школы, поликлиника, высшие учебные заведения - Университет морского и речного флота им. С.О. Макарова, Институт целлюлозно-бумажной промышленности. С транспортной точки зрения район отлично развит: до пр. Стачек 5 мин. пешком; 5 мин. до центра на метро. Район граничит с Адмиралтейским районом, недалеко о дома проходит южная часть ЗСД.
Прямая продажа, 1 собственник, собственность более 3 лет. Перепланировок не было. Подходит под ипотеку, материнский капитал и пр. Документы готовы.
Срочная продажа. Торг возможен.
С готовностью отвечу на возникшие вопросы. Оперативно организую показы квартиры.
Агентам просьба не беспокоить, есть свой агент.

Продаю однокомнатную квартиру /1 собственник, в квартире никто не прописан/
Софийская ул., дом 35, корп. 1. 15 мин. пешком до метро Международная.
Дом 14-этажный кирпичный, 1-подъездный точечный, 1975г. В доме два новых лифта - пассажирский и грузовой и отдельная черная лестница. На каждой площадке есть мусоропровод, общая лоджия. Просторная, чистая парадная, домофон. Есть пандус для колясок. ЖСК. Прекрасный председатель, дом содержится в полном порядке, чистота на площадках и в парадной, все оборудование исправно, своевременно заменяется.
Квартира на 9 этаже. Окна ориентированы на восток. Общая площадь: 36,8 м2, кухня 7,8 м2, комната 22,1 м2. Прихожая 4,4 м2. Кладовая 0,3 м2. Санузел раздельный. Ванная 2,1 м2 поперечная. Большая лоджия 6,3 м2 вдоль всей квартиры на 2 окна. Окна выходят на улицу. Высота потолков 2,5 м.
Комната большая, светлая удачной планировки – дверь расположена на боковой стене, что позволяет рационально использовать площадь, зонировать спальное место.
В квартире сделан косметический ремонт. Пол - паркет. Полностью заменены система водоснабжения (металлопластиковые трубы) и фановые трубы (ПВХ), установлены счетчики на холодную и горячую воду. Заменены стояки на холодную и горячую воду во всем доме. Полностью заменена система отопления, установлены новые радиаторы «Керми» с регуляторами подачи тепла. Окна утеплены по шведской технологии. Входная дверь металлическая. Телефон, интернет.
Транспортная доступность. Ближайшее метро Международная в 10-15 мин. пешком. Удобное транспортное сообщение - автобусы во все направления: до Московского вокзала, м. Елизаровская, м .Ломоносовская, м. Волковска, м. Фрунзенская, м.Московская, м. Купчино, м. Дыбенко. Остановка прямо напротив дома. Удобный выезд на КАД и Колпинское шоссе, а также на Витебский и Московский пр.
Для проживания с точки зрения экологической обстановки позитивно сказывается отсутствие крупных промышленных предприятий и хорошее озеленение района. Здесь расположено множество скверов и зеленых аллей, рядом есть зелёная зона, официально именуемая "Плодовый сад", а также большой парк Интернационалистов.
В микрорайоне отлично развита инфраструктура. Прямо рядом с домом есть несколько продовольственных магазинов - Диета, Дикси и Славянский базар. Недалеко от дома находятся ТРК «Южный полюс», ТЦ «Международный», гипермаркеты «О’Кей», «Лента», БЦ «Софийская площадь», в которых есть всё необходимое - спорт клубы, магазины, рестораны, кинотеатры. Вблизи дома есть четыре детских сада, один прямо во дворе дома, и две школы: одна с углубленным изучением английского языка и 295 гимназия; поликлиника; почтовое отделение; парикмахерская, отделения банков и другие коммерческие объекты. В микрорайоне расположено множество спортивных объектов, 10 клубов, спортивный комплекс с бассейном «Олимп», школы фигурного катания и бокса. Рядом находится Российская Таможенная академия.
Прямая продажа. Агентов просьба не беспокоить!