Прямая продажа от собственника (НЕ АГЕНТСТВО) по цене ниже застройщика!
Продаю квартиру-студию в ЖК комфорт-класса "Австрийский квартал", дом №4, 1-я секция, 16-й этаж, массив Кудрово, ул. Австрийская.
Метраж квартиры: общая площадь - 24,20 кв.м., приведенная площадь – 25,5 кв.м.
Жилая комната – 16,24 кв.м., прихожая (коридор) - 3,83 кв.м., лоджия - 1,31 кв.м. санузел – 4,12 кв.м. В санузле - полноценная ванная, а не душевая кабина! В квартире сделан хороший ремонт
Финский ламинат 33 класса, флезилиновые обои;плинтуса;сантехника в санузлах( Раковина, Туалет, Полноценная ванна 170см, сделано место и разводка под стиральную машину);
стены и пол в санузлах облицованы керамической плиткой;
шпонированные межкомнатные двери;металлические входные двери;металлопластиковые окна;радиаторы;электрическая разводка;счетчики воды и электричества.
Преимущества именно этой студии:
1) окно во двор (южная сторона), квартира светлая, перед домом спорт площадка, следовательно новых застроек не будут;
2) 16-й этаж всегда будет прекрасный вид из окна;
3) для современных студий площадь достаточно большая;
4) дом находиться рядом с остановкой общественного транспорта;
5) дом далеко от КАДа и хорошо прикрыт от него другими ЖК, новые ЖК строятся уже в сотне метров от КАД;
6) метро "Кудрово" – на стадии проектирования, строительство – в 2017-2020 г.г.;
7) застройщик надежный – Полис Групп, дома сдает вовремя.
ЖК построен - это видно по фото и можно уточнить у застройщика! На официальном сайте застройщика есть вэб-камеры на объекте. Фасады закрыты, остеклены. Парадные расположены со стороны закрытого двора, в вестибюлях оборудованы колясочные. Детсад, школа, две детские площадки, подземный паркинг на 400 м/мест - все во дворе дома! Каждый дом в ЖК будет оснащен домофонами, круглосуточным видеонаблюдением, оптоволоконным подключением к интернету. У домов №№ 3 и 4 будет общий закрытый двор: при въезде установят шлагбаумы, гостевые парковки разместятся по внешнему периметру. Рядом с ЖК уже обустроена прогулочная зона на берегу ручья с беседками, велосипедными дорожками. До метро "Ул. Дыбенко" пешком около 20 мин., на транспорте 5-7 мин. Прямо от дома уже сейчас ходят маршрутки до метро и ТРК Мега-Дыбенко (ИКЕА, Ашан, кинотеатры и т.п.). Недалеко от ЖК - парк на берегу реки Оккервиль, удобный выезд на КАД, в ближайшие годы планируется открытие метро "Кудрово". Собственность на оформлении

Прямая продажа от собственника (НЕ АГЕНТСТВО) по цене ниже застройщика!
Продаю квартиру-студию в ЖК комфорт-класса "Австрийский квартал", дом №4, 1-я секция, 16-й этаж, массив Кудрово, ул. Австрийская. Оформление переуступки по ДДУ (214-ФЗ) через застройщика.
Метраж квартиры: общая площадь - 24,20 кв.м., приведенная площадь – 25,5 кв.м.
Жилая комната – 16,24 кв.м., прихожая (коридор) - 3,83 кв.м., лоджия - 1,31 кв.м. санузел – 4,12 кв.м. В санузле - полноценная ванная, а не душевая кабина! В квартире выполнена подготовка под чистовую отделку: стены выровнены и оштукатурены, сделана бетонная стяжка на полу, электропроводка смонтирована, включая розетки и выключатели. Установлены: оконный блок с двойным стеклопакетом (окно выходит во двор и на юг), откосы и подоконники, остекление лоджии, счетчики воды, электричества, стальной радиатор и входные металлические двери с фурнитурой.
Преимущества именно этой студии:
1) окно во двор (южная сторона), квартира светлая, перед домом спорт площадка, следовательно новых застроек не будут;
2) 16-й этаж всегда будет прекрасный вид из окна;
3) для современных студий площадь достаточно большая;
4) дом находиться рядом с остановкой общественного транспорта;
5) дом далеко от КАДа и хорошо прикрыт от него другими ЖК, новые ЖК строятся уже в сотне метров от КАД;
6) метро "Кудрово" – на стадии проектирования, строительство – в 2017-2020 г.г.;
7) застройщик надежный – Полис Групп, дома сдает вовремя.
ЖК построен - это видно по фото и можно уточнить у застройщика! На официальном сайте застройщика есть вэб-камеры на объекте. Фасады закрыты, остеклены. Парадные расположены со стороны закрытого двора, в вестибюлях оборудованы колясочные. Детсад, школа, две детские площадки, подземный паркинг на 400 м/мест - все во дворе дома! Каждый дом в ЖК будет оснащен домофонами, круглосуточным видеонаблюдением, оптоволоконным подключением к интернету. У домов №№ 3 и 4 будет общий закрытый двор: при въезде установят шлагбаумы, гостевые парковки разместятся по внешнему периметру. Рядом с ЖК уже обустроена прогулочная зона на берегу ручья с беседками, велосипедными дорожками. До метро "Ул. Дыбенко" пешком около 20 мин., на транспорте 5-7 мин. Прямо от дома уже сейчас ходят маршрутки до метро и ТРК Мега-Дыбенко (ИКЕА, Ашан, кинотеатры и т.п.). Недалеко от ЖК - парк на берегу реки Оккервиль, удобный выезд на КАД, в ближайшие годы планируется открытие метро "Кудрово". Сейчас работает госкомиссия по приемке дома в эксплуатацию, получение ключей – в ноябре-декабре 2015 г.

Продам квартиру
3-к квартира 65,5 м² на 4 этаже 12-этажного кирпичного дома.
Уютная, двухсторонняя квартира, удобной планировки,вход со двора, домофон . Общая площадь 65,5кв.м., комнаты изолированные 12,6+10+20,7кв.м., кухня 7,4кв.м, балкон,кладовка,антресоль.Раздельный санузел. Толстые кирпичные стены - никакой слышимости.
Установлены счетчики на воду.
Дом ТСЖ, хорошие соседи, отдельно тамбур на 2 квартиры с металлической дверью, лифт, мусоропровод, чистая ухоженная парадная.
Требует косметического ремонта.
Развитая инфраструктура - магазины, детсады, школы, рядом детские спортивные площадки, фитнесс зал и салоны красоты.
До метро Ленинский пр 700 метров(5-10 мин.пешком) ,м.Автово - 3 ост., м.Ветеранов -3 ост.– остановка рядом.
Рядом выезд на ЗСД и КАД.Во дворе большая парковка для машин.
Первые собственники ,в собственности более 10-х лет. Первая продажа, не обременена.