Продам квартиру-студию 11, 5 м.кв. в новом двухэтажном загородном доме в Московском р-не в 15 минутах ходьбы от метро проспект Ветеранов! В квартире сделан ремонт, свой санузел с душевой кабиной, кухонный блок, диван на 2 спальных места, место для хранения вещей. Дом построен, сдача и заселение: декабрь 2017 - январь 2018 года. Придомовая территория облагорожена: есть место под парковку и зеленая зона. Земельный участок и здание в собственности;
документы полностью готовы к продаже.

Мы предлагаем приобрести в собственность высоколиквидный актив недвижимости с гарантированной доходностью 22 - 40% годовых от сдачи его в аренду.Продается объект: 18 000 000 рублейЗемельный участок 8 соток, земли ИЖС, здание 450 м.кв, 2 этажа, время постройки - 2016 год, новое, разделено на 40 студий по 10 кв.м., в каждой квартире сан.узел (душ, туалет), мини-кухня с нагревателем воды и плитой, спальное место на двоих, Wi-Fi.Цена в СПб на студии в шаговой доступности от метро - от 1 млн. руб. Таким образом, фактическая стоимость объекта равна 50% от его реальной рыночной стоимости.По каким причинам формируется высокий спрос у арендаторов?Проведенные нами маркетинговые исследования показали: высоко востребованным в Санкт-Петербурге является малогабаритное жилье с минимальной арендной платой, но при этом высоким уровнем комфорта и в шаговой доступности до метро.Апартаменты строились под запрос и соответствуют
всем требованиям рынка:объект находится в стратегически важном районе СПб (Московский район) с высоким спросом и ограниченным предложением доступных по цене квартир и студий.
местонахождение в 10-15 минутах ходьбы до станции метро “Проспект Ветеранов”, в 15 минутах на транспорте до станции метро “Московское”.
апартаменты будут востребованы студентами (много учебных заведений), приезжающими на работу по контракту (рабочий район), туристами(аэропорт);
доступная цена сдачи в аренду помесячно 12-15 тысяч рублей (в зависимости от сезона);
доступная цена при сдаче в аренду посуточно - 1000 рублей за 2 человек
использование преимуществ местоположения - шаговая доступность до метро;
близость к аэропорту “Пулково” - удобная логистика приезжающих.
Юридическое оформление:земельный участок и здание в собственности;
документы полностью готовы к продаже.
Выгоды от покупки (инвестирование):участок 8 соток в собственность;
здание 450 метров квадратных на 40 студий;
денежный поток от сдачи помесячно при 100% заполняемости (обязательно, так как можно добавлять посуточную аренду)
Помесячная аренда 100%:40 студий х 12 000р = 480 000 руб. в месяц480 000 х 12 месяцев = 5 760 000р – 42% годовых от вложенного капитала;Помесячная аренда 50% + Посуточная аренда 50%:20 студий х 15 000р =300 000р в месяц- 20 студий х1000р в сутки х 30 дней = 600 000р в месяц посуточноИтого = 900 000 руб./месяц900 000 в месяц х 12 месяцев = 10 800 000р – 58% годовых от вложенного капитала.Стоимость объекта: 18 миллионов рублей

Мы предлагаем приобрести в собственность высоколиквидный актив недвижимости с гарантированной доходностью 22 - 40% годовых от сдачи его в аренду.Продается объект: 28 000 000 рублей (500 000 $)Земельный участок 8 соток, земли ИЖС, здание 450 м.кв, 2 этажа, время постройки - 2016 год, новое, разделено на 40 студий по 10 кв.м., в каждой квартире сан.узел (душ, туалет), мини-кухня с нагревателем воды и плитой, спальное место на двоих, Wi-Fi.Цена в СПб на студии в шаговой доступности от метро - от 1 млн. руб. Таким образом, фактическая стоимость объекта равна 70% от его реальной рыночной стоимости.По каким причинам формируется высокий спрос у арендаторов? Проведенные нами маркетинговые исследования показали: высоко востребованным в Санкт-Петербурге является малогабаритное жилье с минимальной арендной платой, но при этом высоким уровнем комфорта и в шаговой доступности до метро.Апартаменты строились под запрос и соответствуют
всем требованиям рынка:объект находится в стратегически важном районе СПб (Московский район) с высоким спросом и ограниченным предложением доступных по цене квартир и студий.
местонахождение в 10-15 минутах ходьбы до станции метро “Проспект Ветеранов”, в 15 минутах на транспорте до станции метро “Московское”.
апартаменты будут востребованы студентами (много учебных заведений), приезжающими на работу по контракту (рабочий район), туристами(аэропорт);
доступная цена сдачи в аренду помесячно 12-15 тысяч рублей (в зависимости от сезона);
доступная цена при сдаче в аренду посуточно - 1000 рублей за 2 человек
использование преимуществ местоположения - шаговая доступность до метро;
близость к аэропорту “Пулково” - удобная логистика приезжающих.
Юридическое оформление:земельный участок и здание в собственности;
документы полностью готовы к продаже.
Выгоды от покупки (инвестирование):участок 8 соток в собственность;
здание 450 метров квадратных на 40 студий;
денежный поток от сдачи помесячно при 100% заполняемости (обязательно, так как можно добавлять посуточную аренду)
Помесячная аренда 100%:40 студий х 12 000р = 480 000 руб. в месяц480 000 х 12 месяцев = 5 760 000р – 22% годовых от вложенного капитала;Помесячная аренда 50% + Посуточная аренда 50%:20 студий х 15 000р =300 000р в месяц- 20 студий х1000р в сутки х 30 дней = 600 000р в месяц посуточноИтого = 900 000 руб./месяц900 000 в месяц х 12 месяцев = 10 800 000р – 38% годовых от вложенного капитала.Стоимость объекта: 28 миллионов рублейВозможна покупка доли в объекте от 5 комнат