Продаю 1-комнатную квартиру в доме КОМФОРТ-КЛАССА ТСЖ \"Академия\" (застройщик ЗАО \"Строймонтаж\", дом сдан в эксплуатацию в октябре 2009 г).  Площадь квартиры 34,1 кв.м ПЛЮС балкон площадью 4,5 кв.м. ВСЕГО 38,6 кв.м. От метро \"Академическая\" 8 минут пешком. Балкон застекленный, вместительный, с удобной планировкой, позволяющей при утеплении разместить кабинет или полноценное односпальное место, смежная с соседним балконом стена выстроена из кирпича. В комнате возможно устроить удобную гардеробную комнату или двухспальное место. Размер и планировка кухни позволит без сложностей установить раскладывающийся диванчик. Квартира без ремонта в состоянии принятой от застройщика, это позволит вам не тратить средства на демонтаж отделки и вывоз строительного мусора от ремонта предыдущих собственников, сделать по своему вкусу, качеству и финансовым затратам.  Окна выходят на ул.Бутлерова отдаленно от перекрестка ул.Бутлерова и пр.Науки.  Обслуживанием дома занимается ТСЖ, а не УК. Служба консьержей и диспетчеров, видеонаблюдение, автоматическая система пожарной безопасности, освещенная территория вокруг дома, парковки, красивые, ухоженные парадные и придомовая территория, детская площадка. В доме разумное соотношением между одно-, двух- и трехкомнатными квартирами, что создает комфортную социальную среду для проживания.  ПРЕИМУЩЕСТВА этого дома перед домами, которые рядом и построены приблизительно в это же время:  1) вокруг уплотнительной застройки НЕТ и в будущем нет для этого возможностей,  2) толстые наружные КИРПИЧНЫЕ стены с хорошей тепло- и шумоизоляцией,  3) ЛУЧШЕЕ месторасположение в плане транспортной доступности (максимально рядом станция метро \"Академическая\", а это не только метро, но и возможность уехать в близлежащие районы общественным транспортом, рядом выезд на КАД),  4) ЭКОЛОГИЧЕСКИ чистый район (нет ЛЭП, дом построен не на территории бывшей промзоны (!), рядом Пискаревский парк и нет производств),  5) КРАСИВЫЙ фасад дома.  Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, рядом детские сады, школы, поликлиники, аптеки, популярные продуктовые магазины и торговые центры, банки...  Квартира находится в собственности 10 лет, один собственник, прямая продажа. Просьба звонить только потенциальным покупателям. Агентам не звонить! Разумный торг возможен.