О преимуществах исторического центра писать бессмысленно - если вы нашли это объявление значит вы уже сделали свой выбор. Больше напишу про уникальность именно нашей квартиры, так как сам покупал ее недавно и скрупулёзно подходил к выбору.
Уникальная для центра квартира:
- Выходит окнами на три стороны, на запад - в тихий второй двор Загородного проспекта, на восток - вид на город с высоты птичьего полета, на север - одно окно на Владимирский собор.
-Квартира во втором дворе одного из красивейших зданий улицы, несмотря на центр абсолютно тихая за счет этого.
- 6 этаж с лифтом, не мансарда, парадная центральная лестница. Сверху - теплый чердак. Ширина квартиры 8,2 метра позволяет сделать любую планировку, в отличие от распространенных в центре узких планировок \"щеток\".
-Произведен демонтаж. Идеально подходит для создания нового дизайн-проекта с нулевого этапа. По железным балкам залита бетонная стяжка с утеплением и гидроизоляцией. Заменены окна на стеклопакеты.
Чтобы не тратить ваше время так -же раскажу про минусы:
- Лифт довольно старый и не пригоден для грузоперевозок
- ГВС в доме нет, требуется устанавливать бойлер.
- ВВод электричества 5КВт, нужно расширять мощности.
Планировали делать ремонт под себя, но финансово не получается. Собственник один, документы в порядке. Встречка - квартира в центре, меньшей площади.
Подробные фотографии по запросу

Сдаю на длительный срок студию в 15 минутах пешком от м. Гражданский проспект. Развитая городская инфраструктура, прекрасная транспортная доступность. Только на длительный срок! Без животных!

ЖК «Шуваловский», дом 2017 года постройки.
Квартира укомплектована всей необходимой мебелью и бытовой техникой для комфортного проживания, сан. узел раздельный.