Ищете отличную комнату для переделки в студию, но чтобы было много пространства?Здравствуйте, наш уважаемый покупатель! Тогда это предложение для Вас.Комната в 3-х минутах ходьбы от ст. м. «Петроградская».Каменноостровский пр. 44Б. Дом реконструирован, перекрытия железобетон. Стены: особо капитальные, каменные (кирпич).Дом Эмира Бухарского, архитектор Степан Кричинский, построен в 1917 г., капитальный ремонт в 1960 и 2000. Парадный дом – один из самых статусных домов Каменноостровского проспекта в Петроградском районе.Фасад дома отделан натуральным уральским мрамором. Именно из двора этого дома выезжают самые статусные автомобили Петербурга (Rolls-Royсe Phantom Extended, Bugatti Veyron, Lamborghini Aventador, Ferrari FF и др.).
Профессиональная охрана круглосуточно (не консьерж).
Комната площадью 34 м2. В парадной части дома (не флигель).Центральная магистраль П.С. Удобная точка для сообщения с центром и новыми районами.Комната обладает всеми нужными преимуществами для переделки в студию:
● железобетонные перекрытия;
● высота потолков – 4,35 метра;
● внизу нежилое помещение;
● крепкие стены по периметру, все толщиной 1 метр;
● письменное согласие всех соседей на переустройство;
● фановая труба и водопровод за стеной;
● старое покрытие убрано со стен, паркет, окна - дерево;
● индивидуальная кладовка в личном пользовании 6.1 м2 (библиотека, зимний шкаф, хранение, не входит в общий метраж).В комнате один из лучших видов в Питере - шикарный вид из окон в парадный двор на 8-ми метровые арочные окна, колонны из натурального мрамора и Каменноостровский пр. Не шумно, не пыльно.Сохранились элементы художественной ценности: подоконники, фурнитура, лепнина. Квартира малонаселённая: 170 м2, кухня 25 метров, обустроена прачечная, есть раздельный с/у, ванная комната в отдельном помещении.При небольших вложениях в комнату получается двухуровневая квартира ~ 50 м2 (+ кладовка 6,1м2 + МОП). Поможем, подскажем. Аналогичные стоимостью на рынке от 9 млн. рублей. Доход от сдачи в аренду: от 50 тыс. рублей.Плюс: Низкий налог. Низкие коммунальные платежи.
Документы в порядке. 1 взрослый собственник. В собственности более 3-х лет.

Продаётся уютная студия в 2-х минутах от ст. м. «Горьковская». Кронверкский пр. д. 23.Это – сказочное место и удивительный центр. Прямо рядом с домом огромный Александровский парк с прогулочными дорожками, кинотеатром, планетарием, зоопарком и Мьюзик-Холлом.С одной стороны, по Каменноостровскому проспекту – Петроградский район с бутиками, ботаническим садом и каменным островом. С другой стороны – Троицкий мост, который ведёт прямо к Летнему саду и Дворцовой площади. До Дворцовой площади 15 мин. пешком.В доме с 1914 по 1921 жил Максим Горький.Перекрытия: железобетонные, стены: особо капитальные, каменные (кирпич).В доме проведён кап. ремонт.Период ремонта крыши: 2015 - 2017 гг.;
Период ремонта внутридомовых инженерных систем теплоснабжения: 2015 - 2017 гг.;
Период ремонта внутридомовых инженерных систем электроснабжения: 2015 - 2017 гг.;
Период ремонта внутридомовых инженерных систем газоснабжения: 2018 - 2020 гг. Все работы выполнены - в срок.Общая площадь студии: 37,5 м2. Жилая + кухня: 30,5 м2, ванная комната 4,5 м2, коридор 2,5 м2. Планировка на фото (с \"умной\" кроватью Guter Mobel). Под ванной комнатой нежилое помещение. Квартира получается путём переустройства большого зала маленькой коммунальной квартиры.Всё необходимое включено в стоимость.
● В стоимость входит:
- Всё переоборудование, шумоизоляция, сантехника, косметический ремонт - под ключ;
- Кухонная мебель/техника (хорошая, средней ценовой категории);
- Стеклопакеты Veka с красивейшими подоконниками Danke;
- Уникальная кровать, убирающаяся в шкаф и трансформируемая в диван Guter Mobel;
- система объёмного звука периметра (музыка, пульт);
- умный свет по всей квартире: пульт ДУ, функция диммирования, LED 36 000 цветов.Высота потолков 3,5 метра. Что добавляет квартире простора. Нет ощущения «коробки». В жилой зоне два больших окна с широкими подоконниками. В квартире не шумно и не пыльно. А это центр.Документы в порядке. В собственности более 5-ти лет. Никто не прописан. Полное сопровождение сделки. Статус владения: собственность.Возможен торг по опциям.

Ищете отличную комнату для переделки в студию, но чтобы было много пространства?Здравствуйте, наш уважаемый покупатель! Тогда это предложение для Вас.Комната в 3-х минутах ходьбы от ст. м. «Петроградская». Каменноостровский пр. 44Б. Дом реконструирован, перекрытия железобетон. Стены: особо капитальные, каменные (кирпич).Дом Эмира Бухарского, архитектор Степан Кричинский, построен в 1917 г., реконструирован в 1960 и 2000 – один из самых статусных домов Каменноостровского проспекта в Петроградском районе. Фасад дома отделан натуральным уральским мрамором. Именно из двора этого дома выезжают самые статусные автомобили Петербурга (Rolls-Royсe Phantom Extended, Bugatti Veyron, Lamborghini Aventador, Ferrari FF и др.).
Профессиональная охрана круглосуточно (не консьерж).
Комната площадью 34 м2. В парадной части дома (не флигель).Центральная магистраль П.С. Удобная точка для сообщения с центром и новыми районами.Комната обладает всеми нужными преимуществами для переделки в студию:
● железобетонные перекрытия;
● высота потолков – 4,35 метра;
● внизу нежилое помещение;
● крепкие стены по периметру, все толщиной 1 метр;
● письменное согласие всех соседей на переустройство;
● фановая труба и водопровод за стеной;
● старое покрытие убрано со стен, паркет, окна - дерево;
● индивидуальная кладовка в личном пользовании 6.1 м2 (библиотека, зимний шкаф, хранение, не входит в общий метраж). В комнате один из лучших видов в Питере - шикарный вид из окон в парадный двор на 8-ми метровые арочные окна, колонны из натурального мрамора и Каменноостровский пр. Не шумно, не пыльно.Квартира малонаселённая: 170 м2, кухня 25 метров, обустроена прачечная, есть раздельный с/у, ванная комната в отдельном помещении.При небольших вложениях в комнату получается двухуровневая квартира ~ 50 м2 (+ кладовка 6,1м2 + МОП). Поможем, подскажем. Аналогичные стоимостью на рынке от 9 млн. рублей. Доход от сдачи в аренду: от 50 тыс. рублей.Низкий налог. Низкие коммунальные платежи.
Документы в порядке. 1 взрослый собственник. В собственности более 3-х лет.
Спешите. Продастся быстро.

Уникальное предложение! Комната 33,4 м2, высота потолка - 4,3 м. В 3-х минутах ходьбы от ст. м. \"Петроградская\".Комната легко переделывается в 1-к кв. по всем требованиям, см. эскиз.О доме:
Дворец Эмира Бухарского. Парадная магистраль Петроградской стороны: Каменноостровский пр. 44Б. Дом реконструирован, перекрытия железобетон. Стены: особо капитальные, каменные (кирпич).Фасад дома отделан натуральным уральским мрамором. Именно из двора этого дома выезжают самые статусные автомобили Петербурга (Rolls-Royсe Phantom Extended, Bugatti Veyron, Lamborghini Aventador, Ferrari FF и др.).Профессиональная охрана, видеонаблюдение. Всегда есть места для парковки автомобиля.За адресом закреплена Гимназия №56 (двукратный победитель в номинации \"Лучшая школа России\").Парадная часть дома. Парадный 3-й этаж - единственный этаж в доме с потолками 4,3 м. В комнате окна высотой 2,6 м, полнораспашные. Вид - парадный двор. Четыре толстые стены по периметру.Можно построить второй этаж и увеличить площадь до 50 м2. При этом, останется атриум высотой 4,3 м.Бонусы:За комнатой закреплена в пользование отдельная кладовая на лестничной клетке 6,1 м2 с окном;Гостевой с/у в идеальном состоянии, раздельный. Прачечная - за пределами жилья + ещё 51 м2 подсобных помещений;Собственники комнат 9 и 10 также переделывают свои комнаты в квартиры, стоимость согласования разделяется на троих (что очень хороший бонус). Комнаты уже проданы.Лучшее предложение для тех, кто хочет студию/квартиру в центре по доступной цене!Звоните! Всё покажем, расскажем и проконсультируем. Продажа напрямую от собственника.Просмотры в вечернее время.Помощь в ремонте или второй этаж в подарок - при покупке до 15 сентября!

Уникальное предложение! Комната 27,9 м2, высота потолка - 4,3 м. В 3-х минутах ходьбы от ст. м. \"Петроградская\".Комната легко переделывается в студию, см. эскиз (под комнатой арка).О доме:
Дворец Эмира Бухарского. Парадная магистраль Петроградской стороны: Каменноостровский пр. 44Б. Дом реконструирован, перекрытия железобетон. Стены: особо капитальные, каменные (кирпич).Фасад дома отделан натуральным уральским мрамором. Именно из двора этого дома выезжают самые статусные автомобили Петербурга (Rolls-Royсe Phantom Extended, Bugatti Veyron, Lamborghini Aventador, Ferrari FF и др.).Профессиональная охрана, видеонаблюдение. Всегда есть места для парковки автомобиля.За адресом закреплена Гимназия №56 (двукратный победитель в номинации \"Лучшая школа России\").Парадная часть дома. Парадный 3-й этаж - единственный этаж в доме с потолками 4,3 м. В комнате окна высотой 2,6 м, полнораспашные. Вид - парадный двор. Дверь - первая по коридору. Можно построить второй этаж и увеличить площадь до 40 м2.Лучшее предложение для тех, кто хочет студию в центре по доступной цене! Звоните! Всё покажем, расскажем и проконсультируем.Просмотры в вечернее время.Второй этаж или сантехника - в подарок при покупке до сентября!

Предлагаются к продаже современные апартаменты. По факту бесценны, но продаются.
В 3-х минутах ходьбы от ст. м. «Петроградская».
Каменноостровский пр. 44Б. Дом реконструирован, перекрытия железобетон. Стены: особо капитальные, каменные (кирпич).О доме:
Дом Эмира Бухарского, архитектор Степан Кричинский, построен в 1917 г., реконструирован в 1960 и 2000 – один из 4-х самых статусных домов Каменноостровского проспекта в Петроградском районе (вместе с «Домом трёх Бенуа», «Профессорским домом» и «Кооперативным домом 3-го Петроградского товарищества»). Единственный из элитных домов на парадной магистрали, в котором железобетон в т. ч. монолит в перекрытиях.Фасад дома отделан натуральным уральским мрамором. Именно из двора этого дома выезжают самые статусные автомобили Петербурга (Rolls-Royсe Phantom Extended, Bugatti Veyron, Lamborghini Aventador, Ferrari FF и др.).
М.О. «Аптекарский остров». Центральная магистраль. Удобная точка для сообщения с центром и новыми районами.
За адресом закреплена: гимназия №56 и её дошкольное отделение. Располагается непосредственно за домом.О квартире:
Общая площадь: 34 м2. Первый этаж: активная зона холл 5,4 м2, кухня-гостиная 14 м2, ванная комната 4,3 м2, балкон. Второй этаж: зона уединения и отдыха спальня 10 м2. На первом этаже второй свет у окон, высота потолков 4,3 метра. Окна полнораспашные в парадный двор, панорамные высотой 2,6 м с небольшим балконом. Шикарный вид из окон в парадный двор на 8-ми метровые арочные окна, колонны из натурального мрамора и Каменноостровский пр. Не шумно, не пыльно. Инсоляция > 9 часов в день (лето).
Охрана профессиональная (не консьерж), закрытый двор, парковка для машины в третьем внутреннем дворе.
Апартаменты получаются путём приспособления для современного использования коммунальной квартиры, которая разделяется на 4 квартиры.
Всё необходимое уже включено в стоимость.
● В стоимость входит:
- переоборудование, вся сантехника и косметический ремонт под ключ (стиль «Лофт»).
- мебель и кухонная техника (средняя ценовая категория):
кухонный гарнитур, кухонная техника (холодильник, варочная панель, мультиварка, кофеварка, вытяжка);
- гостевой диван и обеденный стол;
- двуспальная кровать с матрасом «Askona».
● Дополнительно можно заказать:
- натуральный паркет + к стоимости 60-80 тыс. рублей.За пределами апартаментов обустроена отдельная прачечная. Также есть иные дополнительные места для хранения инвентаря.
Продажа без ремонта невозможна.

Предлагаются к продаже современные апартаменты.По факту бесценны, но продаются.
В 3-х минутах ходьбы от ст. м. «Петроградская».Каменноостровский пр. 44Б. Дом реконструирован, перекрытия железобетон. Стены: особо капитальные, каменные (кирпич).О доме:
Дом Эмира Бухарского, архитектор Степан Кричинский, построен в 1917 г., реконструирован в 1960 и 2000 – один из 4-х самых статусных домов Каменноостровского проспекта в Петроградском районе (вместе с «Домом трёх Бенуа», «Профессорским домом» и «Кооперативным домом 3-го Петроградского товарищества»). Единственный из элитных домов на парадной магистрали, в котором железобетон в т. ч. монолит в перекрытиях. Фасад дома отделан натуральным уральским мрамором. Именно из двора этого дома выезжают самые статусные автомобили Петербурга (Rolls-Royсe Phantom Extended, Bugatti Veyron, Lamborghini Aventador, Ferrari FF и др.).М.О. «Аптекарский остров». Центральная магистраль. Удобная точка для сообщения с центром и новыми районами.За адресом закреплена: гимназия №56 и её дошкольное отделение. Располагается непосредственно за домом.О квартире:
Общая площадь: 50,3 м2. Первый этаж: активная зона коридор+кухня-гостиная 33,4 м2. 2 варианта планировки. Второй этаж: зона уединения и отдыха спальня 11,3 м2 и с/у 5,6 м2. На первом этаже второй свет у окон, высота потолков 4,3 метра. Окна полнораспашные в парадный двор, панорамные высотой 2,6 м. Шикарный вид из окон в парадный двор на 8-ми метровые арочные окна, колонны из натурального мрамора и Каменноостровский пр. Не шумно, не пыльно. Инсоляция > 9 часов в день (лето). Метровая толщина всех стен, отделяющая квартиру от других квартир.
Охрана профессиональная (не консьерж), закрытый двор, парковка для машины во втором внутреннем дворе.
Апартаменты получаются путём приспособления для современного использования коммунальной квартиры, которая разделяется на 4 квартиры.
Всё необходимое уже включено в стоимость.
● В стоимость входит:
- переоборудование, вся сантехника и дорогой косметический ремонт под ключ (преимущественно стиль «Лофт») – работы производятся согласно дизайн-проекту под Ваши предпочтения, составляется в процессе переговоров. Всё исключительно по вашим пожеланиям.
- мебель и кухонная техника (средняя ценовая категория):
кухонный гарнитур, кухонная техника (холодильник, варочная панель, микроволновая печь, мультиварка, кофеварка);
- кабинетная мебель: стол руководителя «Дефо», тумба, электрокамин;
- гостевой диван и гостевой стол (дизайнерский, ручной работы);
- двуспальная кровать с матрасом «Askona»;
- умный свет по квартире: люстры и светильники, функция диммирования, LED 36 000 цветов.
● Дополнительно можно заказать:
- натуральный паркет + к стоимости 80-120 тыс. рублей.За пределами апартаментов обустроена отдельная дополнительная запираемая кладовая 6,1 м2 для хранения велосипеда/мотоцикла, шин, инвентаря и пр. и прачечная. Также есть иные дополнительные места.Возможна продажа без мебели/техники: 5 460 000, без ремонта: 4 350 000.

ВНИМАНИЕ. Продаётся уникальная комната для быстрого преобразования в студию или 2-х комнатную квартиру.В элитном доме Эмира Бухарского (скульптор Степан Кричинский). Каменноостровский 44Б. Фасад дома отделан натуральным уральским мрамором. Именно из двора этого дома выезжают самые дорогие автомобили Петербурга (Rolls-Royсe Phantom Extended, Bugatti Veyron, Lamborghini Aventador, Ferrari FF и др.).В 3-х минутах ходьбы от ст. м. «Петроградская». Площадь комнаты 33,4 м2, со вторым этажом 48,3 м2.Достоинства:
● Высота потолков – 4,3 м. обеспечивает возможность постройки полноценного второго этажа с атриумом у окон. Это совсем иное, чем 2-е этажи с 3,5 м потолками, где стоишь не во весь рост. Целесообразно на 2 этаже создать детскую, большую спальню или спальню и ванную (15 м2), на первом этаже комнату с атриумом и коридор (коридор-кухню). Общая площадь получится 48,3 м2. Точная цена вопроса постройки второго этажа – 60-80 т. р. (есть мастер и проект, могут сделать до вашего въезда).
● За одной из стен комнаты проходят общедомовые коммуникации. При желании можно сделать свою официальную узаконенную ванную, не тревожа соседей. Комнату можно узаконить, как двухуровневую, позволяет прочность пола. Официально под вторым этажом будет коридор (2.1 м высотой). Есть пошаговая инструкция. Но можно пользоваться и общей ванной комнатой. Никак не напрягает, в отличном состоянии.
● Во дворе под окнами комнаты охраняемая парковка со шлагбаумом. Далее ещё один двор с парковкой. Круглосуточно дежурят два охранника. За охрану платить не надо. Снимает проблему парковки в центре.Шикарный вид из окон в парадный двор на 8-ми метровые арочные окна и Каменноостровский пр. Свои большие окна 3,2 метра. При этом, в комнате не шумно, и не пыльно. Дополнительные плюсы, которых могло бы и не быть:
- квартира малонаселённая. Детей и животных нет.
- общая ванная комната в отличном состоянии. В ванной комнате также есть раковина (что редкость для ком. квартир).
- большая кухня. Кладовка.
- на полу – натуральный паркет, который не издаёт ни звука (не скрипит).
- все стены комнаты толстые (более 1 метра), в комнате очень тихо, соседей не беспокоит, даже если включать громко музыку.
- одна из комнат в квартире – государственная, если не участвовали в приватизации её можно получить и приватизировать.
- коммунальные платежи обычные.
За домом - спортивная площадка с футбольным полем, беговой дорожкой и силовой зоной (турники и пр.).
Общеобразовательная очень хорошая школа (гимназия) также прямо за домом. Детский сад в 3-х минутах ходьбы.
В последний год комната использовалась под представительский офис с проживанием. Торг есть. Всё очень просто: я деловой человек и предпочитаю иметь дело с деловыми людьми. Организовали просмотр, посмотрели, изучили, обсудили, договорились: сделаю скидку 100 тыс. рублей на второй этаж + мелочи или сделаю второй этаж бесплатно к заезду - на выбор.В собственности более 3-х лет. Подходит под ипотеку, мат. капитал. Звоните с 10.00 до 21.00.