К продаже предлагается застроенный
земельный участок, расположенный
по адресу: Санкт-Петербург,
Малоохтинский пр., д. 68.
Общая площадь объекта:
• площадь строений: 38 651 кв. м;
• площадь земельных участков: 39 433 кв. м.
Объект обеспечен всеми коммуникациями:
электроснабжением, газоснабжением, водоснабжением и водоотведением.
Территория огорожена, асфальтирована.
Объект находится рядом с центром города, в непосредственной близости от моста Александра Невского,
в квартале, ограниченном Заневским и Малоохтинским проспектами, Перевозным переулком и улицей
Стахановцев.
Согласно Правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга, квартал расположения объекта
находится в границах функциональной зоны ТД1-1_1 – общественно-деловая подзона объектов
многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории
исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
В непосредственной близости находятся головной офис Банка «Санкт-Петербург», бизнес-центр класса А
«Санкт-Петербург Плаза», элитный жилой комплекс «Новый город», историческая жилая застройка, скверы.
Объект расположен в квартале
с хорошо развитой транспортной сетью.
Подъезд к объекту осуществляется с
Малоохтинского проспекта, а также
с Перевозного переулка. Ближайшая
станция метро «Новочеркасская»
расположена в пешей доступности
на расстоянии 550 м.
Прекрасная транспортная доступность:
до Невского пр. – 1,2 км,
до КАД – 15 минут,
до аэропорта – 25 минут,
до Смольного собора – 1,5 км.

Историческое здание находится в самом центре Петербурга в непосредственной близости от Исаакиевского собора, Медного всадника и Адмиралтейства. Фасад литера Б выходит на Почтамтскую улицу, с которой можно попасть в здание через три парадных двери. Площадь этой части здания составляет 7 896 кв.м. и включает в себя три функциональных зоны: гостиница, офис и помещения свободного назначения, используемые для проведения культурных и деловых мероприятий.
Гостиница занимает два этажа (около 2000 кв.м.) и предлагает размещение в 22 номерах (2 этажа, есть лифт), оборудованных всем необходимым. Помещения свободного назначения расположены в центральной части здания и занимают более 2000 кв.м. - имеют необходимое современное оборудование для проведения мероприятий. На 3,4 этажах расположены офисные помещения. Планировка – коридорно-кабинетная. Помещения оборудованы кондиционерами, окна выходят на улицу Почтамтская и внутренний двор здания, имеются мансардные кабинеты.

Земельный участок 1 635 кв.м. Кадастровый номер: 78:10:0005211:11. Категория земель: земли населенных пунктов и Нежилое здание 4 020,5 кв.м. Кадастровый номер: 78:10:0005211:3004.
Кирпичное шестиэтажное здание расположено в Калининском районе города Санкт-Петербург в квартале на пересечении Гражданского проспекта и пр. Науки. В здании имеется лифт г/п 320 кг.
В ближайшем окружении объекта находятся следующие объекты: вестибюль станции метро Академическая, Торговый комплекс «Академический», Торгово-развлекательный комплекс «Академ-парк», ТЦ «Торговый дом», кожно-венерологический диспансер №9, школа №78, Бухгалтерия администрации Калининского района, Спортивная школа №78, ТЦ «Бублик», многоэтажная жилая и общественно-деловая застройка, объекты торговли и сферы услуг.
Доступность объекта автомобильным транспортом – без ограничений. Объект расположен внутри квартала и удален от ближайших крупных дорог – Гражданский проспект - 550 м, проспект Науки - 600 м. Подъезд к объекту осуществляется по асфальтовой дороге.
Доступность объекта общественным транспортом характеризуется как «хорошая»: ближайшая остановка общественного транспорта «Ул. Софьи Ковалевской, 7 / Ул. Софьи Ковалевской, 11» находится на расстояние ~ 160 м., станция метро «Академическая» находится на расстоянии ~ 1 200 м.
Согласно Генеральному плану застройки объект расположен в зоне 3ЖД – зона среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.
В настоящее время собственником заключен долгосрочный договор аренды от 01.10.2017 сроком на 10 лет, на часть здания площадью 406,7 кв.м., под размещение продуктового магазина сети «Пятерочка».
Также заключены следующие краткосрочные договоры аренды:
- от 01.07.2014г., на часть здания площадью 16,79 кв.м., под размещение оборудования операторов связи;
- от 01.01.2016 на часть здания площадью 1,5 кв.м. для размещения оборудования ГМЦ;
- от 01.01.2008 на часть здания площадью 31 кв.м. для размещения оборудования Ленэнерго;
- от 30.04.2014 на часть здания площадью 20,6 кв.м. для размещения пульта охраны.

Земельный участок 2 162 кв.м. кадастровый номер: 78:10:0005205:2. Категория земель: земли населенных пунктов и трехэтажное нежилое здание 2 757 кв.м. кадастровый номер: 78:10:0005205:3020.
Кирпичное здание расположено в Калининском районе города в непосредственной близости от вестибюля станции метро «Площадь Мужества». Объект обеспечен всеми коммуникациями: электроснабжение, отоплением, водоснабжением, горячим водоснабжением и канализацией.
В ближайшем окружении объекта находятся следующие объекты: вестибюль станции метро Площадь Мужества, учебные корпуса Санкт-Петербургского Политехнического университета, общежитие Санкт-Петербургского Политехнического университета, отдел вневедомственной охраны по Калининскому району, площадь Мужества, завод ОАО «Красный Октябрь», многоэтажная жилая и общественно-деловая застройка, объекты торговли и сферы услуг.
Доступность объекта автомобильным транспортом – без ограничений. Объект расположен внутри квартала и удален от ближайших крупных дорог – Политехнической улицы на расстояние ~ 220 м и проспекта Непокоренных на расстоянии ~ 230 м. Подъезд к объекту осуществляется по асфальтовой дороге. Доступность общественным транспортом характеризуется как «отличная»: ближайшая остановка общественного транспорта «Станция метро Площадь Мужества» находится на проспекте Непокоренных на расстояние ~ 200 м., ближайшая станция метро «Площадь Мужества» находится в соседнем здании на расстоянии ~ 50 м.
Согласно Генеральному плану застройки объект расположен в зоне 3ЖД – зона среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.
В настоящее время собственником заключены следующие краткосрочные договоры аренды:
- от 15.09.2015г. на часть здания площадью 518,7 кв.м. под размещение фитнес-клуба;
- от 08.06.2017 на часть здания площадью 236 кв.м. под офис;
- от 01.01.2008 на часть здания площадью 45,4 кв.м. для размещения оборудования Ленэнерго;
- от 30.04.2014 на часть здания площадью 7 кв.м. для размещения пульта охраны.

Помещение 16-Н. Площадь: 97,9 кв.м. Кадастровый номер: 78:36:0013101:25638. Назначение: нежилое. Этаж: 1. Ограничения (обременения) права: не зарегистрировано
На продажу предлагаются помещения на первом этаже жилого комплекса «Северная Долина» по адресу ул. Заречная 35 корп 1, ул. Заречная 37. Площадь помещений варьируется от 76 до 216,5 кв. м, цена - от 7,6 до 21,6 млн рублей. Все объекты расположены на первых этажах жилых зданий и полностью готовы для ведения бизнеса. Имеются подключения к системам тепло-, водо- и электроснабжения, канализация. Предусмотрена возможность свободного подъезда к помещениям и парковочные места. Подробности продажи на сайте Российского аукционного дома. Потолки 3-3,3 метра, приточно-вытяжная вентиляция.

Помещения общей площадью 6077,5 кв.м. находятся на 1,2,3,4,5 этажах исторического здания в Адмиралтейском районе. Объект расположен в центре деловой и коммерческой активности, отличная транспортная доступность - ближайшая остановка общественного транспорта «Большая Морская улица» находится на расстоянии около 30 м. Расстояние до ближайшей станции метро «Адмиралтейская» – около 250 метров. Помещения в хорошем состоянии.

Земельный участок.
Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Розенштейна, д. 36, лит. А
Кадастровый номер: 78:32:0008003:2.
Общая площадь: 1 551 кв.м.
Назначение: земли населенных пунктов.
Обременения (ограничения): не зарегистрировано.
Свидетельство о собственности № 78-АЖ 751562 от 24.11.2012, запись о регистрации № 78-78-30/020/2012-102 от 24.11.2012.
Административно-лабораторное здание
Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Розенштейна, д. 36, лит. А
Инвентарный номер, литер: инв. № б/н, литер А
Кадастровый номер: 78:32:0008003:1024.
Общая площадь: 3 097 кв.м.
Этажность: 6, в том числе подземных 1
Назначение: нежилое.
Обременение (ограничение): не зарегистрировано.
Запись о регистрации № 78-78-30/020/2012-105 от 24.11.2012.
Склад
Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Розенштейна, д. 36, лит. З
Инвентарный номер, литер: инв. № б/н, литер З
Кадастровый номер: 78:32:0008003:1025.
Общая площадь: 42 кв.м.
Этажность: цокольный.1
Назначение: нежилое.
Обременение (ограничение): не зарегистрировано.
Свидетельство о собственности № 78-АЖ 751563 от 24.11.2012, запись о регистрации № 78-78-30/020/2012-100 от 24.11.2012.

Продам земельный участок
Площадь 1540 соток
Адрес: Санкт-Петербург, г. Пушкин, 22 км Киевского ш., уч. 12
(юго-западнее пересечения Волхонского и Киевского шоссе).
Кадастровый номер: 78:42:1850302:24.
Площадь земельного участка: 154 137 кв. м.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Рекомендуемое использование: под строительство коммерческой
недвижимости – супермаркета, ТК, ТРК.
Участок расположен на первой линии Киевского шоссе, в 10 км от станции
метро «Звездная», в 22 км от центра города и представляет собой
свободную от застройки территорию.
В непосредственной близости от продаваемого земельного участка ведется
строительство ЖК «Планетоград», ЖК «Пулковские высоты»
и ЖК «На Царскосельских холмах», расположены г. Пушкин, посёлок
городского типа Александровская и несколько СНТ.
Водоснабжение: 550 куб. м/сутки от системы централизованного водоснабжения.
• Водоотведение: 350 куб. м/сутки в систему централизованной канализации.
• Теплоснабжение: 47,67 Гкал/час от планируемых к размещению источников теплоснабжения.
• Газоснабжение: 6 458 куб. м/час от городской газораспределительной сети.
• Электроснабжение: 11 700 кВА от системы централизованного электроснабжения.
В соответствии с правилами землепользования и
застройки Санкт-Петербурга, утвержденными По-
становлением Правительства Санкт-Петербурга
от 21 июня 2016 года № 524, земельный уча-
сток расположен в зоне ТД-1-2 – общественно-
деловая зона объектов многофункциональной
общественно-деловой застройки и жилых домов
в периферийных и пригородных районах Санкт-
Петербурга. К основным видам разрешенного ис-
пользования данной зоны относятся, в том числе:
коммунальное обслуживание, объекты торговли,
обслуживание автотранспорта и т. д. Среднеэтаж-
ная и многоэтажная жилая застройка относятся к
условно разрешенным видам использования.
В соответствии с Постановлением Правительства
Санкт-Петербурга от 09.09.2014 № 855 «Об ут-
верждении проекта планировки с проектом ме-
жевания территории, ограниченной Волхонским
шоссе, Пулковским шоссе, Рехколовским шоссе,
административной границей с Ленинградской
областью, в Пушкинском районе» утверждена
концепция реализации строительства объектов
капитального строительства (объекты рознич-
ной торговли, гостиница, встроенно-пристроен-
ные подземные гаражи и многоэтажные гаражи,
блок-модульная котельная, две трансформатор-
ные подстанции).

Складские помещения в зданиях на территории производственной базы.
На земельном участке расположено 5 зданий:
1. Административное (учрежденческое) (литера А)
Площадь: 1043,2 кв.м. Кадастровый номер: 78:12:0007012:2082. Этажность: 2.
2. Гаражное (литера Е)
Площадь: 249,4 кв.м. Кадастровый номер: 78:12:0007012:2085. Этажность: 2
3. Склад (литера Д)
Площадь: 572,9 кв.м. Кадастровый номер: 78:12:0007012:2084. Этажность: 2
4. Складское (литера В)
Площадь: 393,4 кв.м. Кадастровый номер: 78:12:0007012:2083. Этажность: 2
5. Механические мастерские (литера Б)
Площадь: 4852,4 кв.м. Кадастровый номер: 78:12:0007012:2094. Этажность: 1
Продается земельный участок 2,16 га по адресу г. Санкт-Петербург, улица 2-й Луч, д. 3, лит. А
Кадастровый номер: 78:12:0007012:27. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения объектов транспорта (за исключением автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса, гаражей и автостоянок)
В соответствии с Ген планом участок расположен в зоне И1
Подвид ТИ1-1 – зона инженерной и транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки, с включением складских и производственных объектов IV и V класса вредности.
Ближайшее окружение представлено объектами торгово-офисной и производственно-складской инфраструктуры.
Участок граничит с территорией ОАО «Торгбытавтотранс», ФГУП «Геологоразведка», ЗАО «Такси-2», через дорогу – ЗАО «Геострой».
Хорошая транспортная доступность:
- выезд на пр. Обуховской Обороны в 1 км, выезд на наб Обводного канала – 1,3 км, расстояние до КАД – 10 км.
- м. Елизаровская – 2,9 км, пл. А. Невского – 2 км.
Объекты обеспечены всеми необходимыми инженерными коммуникациями: электричество, водоснабжение, канализация, отопление (местная котельная).
В настоящее время часть площадей объекта сдается в краткосрочную аренду, а именно: помещения общей площадью 278,8 кв.м. в здании «Административное (учрежденческое)», помещения общей площадью 249,4 кв.м. в здании «Гаражное», помещения общей площадью 488,1 кв.м. в здании «Склад», помещения общей площадью 123,5 кв.м. в здании «Складское», помещения общей площадью 3 605,4 кв.м. в здании «Механические мастерские».

Виды разрешенного использования земельного участка:
• для размещения санаторно-курортных учреждений;
• для оздоровительных целей;
• для размещения крытых спортивных комплексов без трибун для зрителей;
• для размещения яхт-клубов и объектов водных видов спорта;
• для размещения гостиниц.
На земельный участок утвержден градостроительный план
№ RU78100000-15848 от 2012 года,
в соответствии с которым назначением использования участка является размещение дачи. Высотный регламент - 15 метров
Технические условия участка:
• электроснабжение – ЗАО «Курортэнерго», техусловия для присоединения к электро сетям от 20.6.2012;
• водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение – автономное.
Объект полностью находится в водоохраной зоне (ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации).
В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения,
засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Земельный участок 64 050 кв.м.
Категория земель: земли населенных пунктов
Разрешенное использование: для размещения производства
Обеспечение коммуникациями: теплосеть, водоснабжение, канализация, электричество, газоснабжение
На участке расположено 9 зданий (общей площадью 21 362 кв.м.) производственного комплекса, инженерные сети и коммуникации
Местоположение:
Объект расположен в юго-восточной части города. Удаленность от КАД 10 км. Ближайшая станция метро «Рыбацкое» расположена на расстоянии 4,4 км. Промышленная зона. Территория огорожена. Поблизости расположены производственные комплексы, бетонный завод, ж/д пути Московского направления
Наиболее эффективное использование: офисные и производственно-складские помещения, территория для использования в качестве открытых площадок под складирование, сдача в аренду
В настоящее время часть помещений и земельного участка сдается в краткосрочную аренду (более подробная информация предоставляется по запросу)

В состав комплекса входит:
1. Земельный участок 15 320 кв.м.
Кадастровый номер: 78:40:2054101:1. Категория земель: земли населенных пунктов.
2. Земельный участок 21 264 кв.м.
Кадастровый номер: 78:40:2054101:2. Категория земель: земли населенных пунктов.
3. Ремонтная мастерская 487,4 кв.м.
Кадастровый номер: 78:40:2054101:19. Этажность: 1.
4. Сооружение 2 940,3 кв.м.
Кадастровый номер: 78:40:2054101:20. Этажность: 1.
5. Сооружение 2 132,3 кв.м.
Кадастровый номер: 78:40:2054101:21. Этажность: 3.
6. Цементный склад 42,3 кв.м.
Кадастровый номер: 78:40:2054101:34. Этажность: 1, подземная.
7. Нежилое здание 521,4 кв.м.
Кадастровый номер: 78:40:2054101:180. Этажность: 2.
8. Подъездной железнодорожный путь протяженностью 237 м.
Кадастровый номер: 78:40:2054101:181
9. Нежилое здание 440,3 кв.м.
Кадастровый номер: 78:40:2054101:205. Этажность: 1.
В соответствии с договором № 2016/1-361 от 01.11.2016 и дополнительным соглашение № 1 от 01.02.2017 часть площадей объектов недвижимости, входящих в состав единого лота сдана в краткосрочную аренду сроком на 11 месяцев:
- 166 кв.м. площади Нежилого здания по адресу: Санкт-Петербург, город Ломоносов, Гаванский переулок, д. 12, лит. Ж;
- часть земельного участка площадью 300 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, город Ломоносов, Гаванский переулок, д. 12, лит. АХорошая транспортная доступность:
- выезд на КАД и - выезд на Копорское шоссе находится в 6 км от Объекта.
-ж/д станция «Ораниенбаум» расположена в 1 км от Объекта.Ближайшее окружение представлено преимущественно производственной застройкой, в 1 км от территории расположены жилые кварталы.

Продается Имущественный комплекс в границах Адмиралтейского района
Санкт-Петербурга. В пешей доступности 2 станции метро: «Балтийская» – около
7 минут, «Нарвская» – 10 минут.
Здание, расположенное на огороженной территории.
Офисное здание, общей площадью: 3 097 кв. м (вклю-
чая помещения мансарды) и вспомогательное здание,
общей площадью: 42 кв. м (используется как помеще-
ние для водителей).
Земельный участок, площадью: 1 551 кв. м – в соб-
ственности Арендодателя.
Офисное пятиэтажное здание построено в 1899–1901 гг.,
состоящее из двух частей, имеется подвал. Вход в
подвал осуществляется с главной лестницы. Здание –
2-й степени огнестойкости. Межэтажные и мансард-
ные перекрытия выполнены по металлическим бал-
кам из двутавров № 16 с шагом 100 см, с засыпным
заполнением и по деревянным настилам. Главная
часть здания обслуживается одной лестницей, дворо-
вая часть здания – двумя лестницами. Между собой
части здания соединены переходом на уровне третьих
этажей. Крыша главной части здания – двускатная,
непроходная из-за размещения мансардных помеще-
ний. Стропильная система выполнена из досок, по-
крытие кровли – оцинкованное железо.
Выходы на крышу зданий расположены уровне пятых
этажей главной лестницы и лестницы № 2 дворового
корпуса.
В здании имеются небольшой буфет для персонала и
зона отдыха.
Парковка
Во внутреннем дворе объекта возможно организовать
парковку на 12–15 машино-мест. Напротив и вдоль
фасада здания возможна «стихийная» парковка.