В историческом центре Петербурга, в пешей доступности от м. Садовая/Сенная/Спасская, м.Технологический институт, м.Театральная (открытие в 2018 г.) и Исаакиевского собора продается помещение под любую коммерческую деятельность (офис, торговля).
Общая площадь 173м2, первый этаж, 3 торговых зала, 5 окон на проспект, 3 входа, потолки 3.12 м.
Во дворе парковка.
Выделено 40 кВт (договор с Ленэнерго).

В современном активно развивающемся районе города, среди 5 жилых комплексов на 10 000 квартир продам право на приватизацию 2-х рядом стоящих паркингов 9000 и 9200 м2 по 6 этажей каждый, общей емкостью до 700 автомобилей.
Конкуренции в квартале нет вовсе.
Стоимость аренды места по городу составляет 4000-5000 руб/мес.
Подведено по 55 кВт и вода, выполнены пожарные нормы.
Первые этажи можно сдавать под торговлю/сервис, а крыши реконструировать для игры в теннис или под другое развлечение.
Сейчас объекты освобождаются от арендной платы на 14 месяцев.
Потенциал чистой прибыли 30.000.000+ руб./год.
Аналогичные объекты своим примером показывают, что за 6 месяцев работы загрузка комплекса уже превышает 70%.
Срок аренды - 10 лет, по ставке 16.700.000/год.
Приватизация обойдется в облегченной форме с рассрочкой на 60 месяцев (5 лет) 65...75 млн/шт.
Такие частые и неприятные явления как кража и порча злоумышленниками автомобилей, стимулируют автовладельцев ставить свои машины на охраняемые стоянки.
С 2018 года вступят в силу поправки в закон, регулирующий правила стоянки автомобилей возле жилых домов, где размер штрафов увеличили до 5 000 руб., а с 01.01.2017 действует статья КоАП РФ 48.13, которая предусматривает принудительное автоматическое взыскание штрафов без участия судебных приставов. Все это сделано для повышения дисциплины автолюбителей и в частности оставлять свои машины в специально отведенных для этого местах включая паркинги.
Стоимость указана за оба здания под ключ.Действительно стоящее предложение. Не откладывайте, звоните.

Исторический центр в изобилии гостиниц, офисов, магазинов и ВУЗов.
Метро Балтийская и Техноложка в 10-ти спокойных пеших минутах.
Общая площадь 204 м2 (потенциально 9 гостиничных номеров), второй этаж, н/ф, 2 входа (с парадной и отдельный со двора), потолки 3,4 м.
В рамках кап.ремонта поменяна крыша, полностью с-ма отопления, г/х водоснабжения и с-ма электроснабжения.
С Ленэнерго заключен договор на 15.6 кВт.
Стоят приборы учета на свет и воду, что существенно сокращает затраты на КУ.
В собственности с 1996 г. ООО.
Сейчас используется под офис.
Из открытых источников собрали информацию о ценах на жилую недвижимость в данной локации, средняя цена за 1 кв.м. составила 107 470 руб. В то время как цена 1 кв.м. нашего объекта составляет 66 176 руб. (13 500 000 руб.), что на 40% дешевле рынка.
Так же преимуществом является то, что помещение уже переведено в нежилой фонд и вы можете законно вести свою коммерческую деятельность.Варианты использования:
1. Гостиница или хостел на 9 номеров.
2. Сдача 9 комнат на длительный срок.
3. Размещение офиса.Эксклюзивное право продажи.
Детали узнавайте.

В самом центре Петербурга, в вечном водовороте туристической и деловой жизни, индустрии моды и развлечений города, продается коммерческое помещение.
Очень удобное расположение относительно знаковых объектов Исаакиевский собор, Казанский собор, Эрмитаж, Невский пр., остров Новая Голландия, м.Адмиралтейская/Невский пр./Гостиный двор. и т.д.
Помещение общей площадью 142 м2, расположено в цоколе (6 ступеней) нежилого здания.
Организовано два входа, на Малую Морскую смотрят 4 окна, торговая площадь равна 102.7 м2, потолки 2.33 м (возможно увеличение).
Возможно потребление 20+ кВт мощности.
Пригодно для любой торговой деятельности, в т.ч. общепит (есть возможность монтажа вентиляции "свечи").
Режим работы 24/7.
Хороший трафик людей возле помещения.
Арендный потенциал 350.000/мес.Эксклюзивное право продажи.
Звоните, не откладывайте.

Сдам кафе в аренду под ключ в центре города.
Общая площадь 140 м2, 3 зала (43, 29, 23 м2), склад (18.5 м2), 1 с/у, офис, кухня (10 м2, можно перенести в помещение где склад).
35 кВт, вентиляция приточно-вытяжная.
Ближайшие ст. метро Владимирская - 3 минуты, Достоевская - 3 минуты, Звенигородская - 8 минут.
Квартал насыщен туристами и деловой аудиторией.
Ставка аренды 200.000 + КУ.

Маркетинговый анализ показал, что в данной локации с Пн по Пт работает порядка 24 000 человек.
Основное количество людей располагается в деловых центрах, всего в округе их 12, из которых 9 класса "Премиум", что характеризует уровень платежеспособности местной аудитории.
Тех. характеристики:
Помещение общей площадью 285 м2.
1-й этаж, 11 окон на улицу, 7 окон во двор, 2 входа, потолки 4.2-3.33 м.
Торговая площадь 210 м2, может быть увеличена.
Пиковая мощность 60 кВт, наличие вентиляции типа "свеча" (3 шт.).
Помещение располагается в 4-х этажном жилом доме 1904 г. постройки.
Перекрытия бетонные, подвал отсутствует.
Объект по договору аренды с 2013 по 2023 года занимает успешное заведение, объединившее в себе 3 формата - ресторан, бар и караоке.
Дом после капитального ремонта.
Состояние помещения и коммуникаций отличное.
Ставка аренды 400.000 + ку.
В собственности физ.лица с 2011 года.
Детали узнавайте.
На фото указан частый гость.

В 10-ти пеших минутах от метро Черная Речка, в деловом квартале продается светлое просторное помещение, в котором удобно, с точки зрения локации, парковки и конфигурации помещения, может расположиться офис одной или нескольких компаний.
Помещение 290 м2 расположено на 1-м этаже жилого дома, 2 входа, 11 окон по фасаду, потолки 3.33 м, max 60 кВт, отличное состояние коммуникаций и отделки поверхностей. По всему помещению выполнена шумоизоляция от компании, обслуживающей кинотеатры. Проводились замеры уровня шума в квартирах, приборы подтвердили, что дискотеку можно проводить в любое время суток.
Парковка на 5-7 авто для вашего безвозмездного пользования расположена во дворе дома, въезд на которую через автоматические ворота.
Ставки аренды в БЦ класса "В...А" составляют от 1200 до 1600 руб/м2 + как правило, плата за парковку. Если взять среднее значение 1400 руб/м2, что будет составлять 406.000 руб/мес, объект за счет экономии на аренде окупиться вам за 94 месяца.
Детали узнавайте.

Предлагается к продаже в новом спальном районе на 10 000 квартир права аренды на два помещения по 9000 м2 каждое.
Оплачено 6 месяцев аренды вперед.
Сейчас потенциал прибыли 16 000 000/год, после 3-х лет аренды он выростает до 30 000 000/год.
Стоимость выкупа у города составляет 70-75 млн/шт.
Узнавайте детали, не откладывайте.

Пересечение ул. Маяковского и Некрасова.
216 м2, полноценный 1-й этаж, потолки выше 3-х метров.
45 кВт, все городские коммуникации.
Состояние помещения хорошее.
Предоставляются каникулы, возможен долгосрочный договор аренды.
Не рассматривается общепит.

Сдается возле метро 62 м2, 1-й этаж, высокие потолки, 30 кВт.
Под любую торговлю кроме шавермы.
Ежедневно проходит возле помещения 30.000 человек.Детали узнавайте.

Локация: Исторический центр в изобилии гостиниц, офисов и магазинов. В 3 минутах центральный ТРК "ГАЛЕРЕЯ", в 5 минутах МОСКОВСКИЙ ВОКЗАЛ и м.Владимирская/Достоевская/Маяковская, м.Лиговский пр. 10 пеших минут.
Планировка: 1-й этаж, 117 м2, 3 витрины , 3 зала, потолки 3 м, 1 с/у.
Коммуникации: 15 кВт официально (max 30 кВт), вытяжка "свеча".
Состояние: после ремонта
Собственность: с 2014 года
Сейчас помещение по договору аренды занимает арендатор кафе по ставке 180.000 + КУ

Назначение: торговля, офис, гостиница, мед клиника, кафе.
Этажность: заглубление 0.4 м, подвал отсутствует.
Общая площадь: 230,5 м2.
Планировка: 3 входа, 9 окон по фасаду, 7 во двор. Метражи комнат хорошо видны на плане. Высота потолков составляет 2,48 м, в одном кабинете 4 м.
Коммуникации: 6 кВт, тепло, г/х водоснабжение.
Состояние: перекрытия бетонные, внутренняя отделка помещения требует косметического ремонта.
Кап.ремонт дома:
2007 г. Благоустройство придомовой территории;
2007 г. Ремонт фасада (Герметизация стыков стеновых панелей);
2011 г. Ремонт конструкций и замена покрытий крыш;
2018-2020 гг. Ремонт крыши;
2033–2035 гг.Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения;
2030-2032 гг. Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения;
КИО: договор аренды заключен в 2001 г., ставка аренды 15.000/мес с НДС.
ООО: без долгов.
Знаковые места: м. Театральная (планируемое открытие - конец 2019 г.) расположенное в 2-х кварталах от помещения, Мариинский театр расположен там же, остров Новая Голландия.
В округе расположено 3 ВУЗа, 2 БЦ, завод электроарматуры, множество гостинничных комплексов, Генеральное консульство Китайской Народной Республики, Межрайонная инспекция ФНС России по крупнейшим налогоплательщикам №1, Управление Пенсионного фонда РФ в Адмиралтейском р-не, Николо-Богоявленский Морской Собор, Римско-католический храм святого Станислава, Большая Хоральная Синагога Петербурга.
Дополнительно:
> Дом построен в 1878 г.
> Во дворе праковочные места для более 10 авто.
> От метро Садова/Сенная/Спассская 15 пеших минут.Стоимость прав аренды 5 000 000 руб.
Эксклюзивное право продажи.Предложение будет интересно тем, кто готов приватизировать объект от города по рыночной цене с рассрочкой на 5 лет, для своего бизнеса, для сдачи в аренду или для перепродажи.

Большой спальный р-н, удаленность от м. Электросила/Парк Победы 15 пеших минут.
Вокруг много студенческих общежитий.
Заведение пользуется спросом как столовая и банкетный зал.
Общая площадь 300 м2 свободной планировки, помещение как на фото в два уровня. Подсобная часть 80 м2, остальная торговая.
Площадь заведения делиться на большой зал с балконом, 2 VIP комнаты, холл с барной стойкой, служебная раздевалка, гардероб для посетителей, кухня имеет деление по цехам (4 цеха) и мойка, небольшой подвал, 2 санузла для клиентов, один санузел для персонала.
Оборудование на кухне: большой мангал, два тандыра, проф. плита, жарочный шкаф, аппарат шавермы, гриль, проф. мясорубка, 2 микроволновки, холодильная камера, большой двухсекционный ларь, рабочие столы и т.д..
В зале стоит фортепиано.
В наличии вентиляция "Свеча", выделено эл. мощности 31 кВт
Режим работы 24/7.
Условия аренды: 250.000/мес + КУ
Подробности узнавайте.

Напротив метро Владимирская цоколь 130 м2, три окна на переулок, два входа, торговая площадь 100 м2, до 60 кВт возможно потребление электроэнергии.
Есть свеча во дворе.
Черновая отделка, новая гидроизоляция, новые коммуникации.
Рядом Невский пр, Московский вокзал, Владимирский и Лиговский пр., ул. Марата, метро Маяковская, Достоевская и Владимирская напротив.
Большая концентрация людей, ежедневно проходит возле помещения порядка 30 000 человек (официальные данные от метрополитена).

Район спально - делового типа.
Из видных объектов рядом находится администрация и прокуратура района, три деловых центра уровня "В+", жилой комплекс Platinum класса "люкс".
Самое помещение расположилось на 1-м этаже жилого 5-этажного дома. Выделяется 4-мя большими арочными окнами, высокими потолками до 4 м и хорошим состоянием фасада.
90% полезной площади, хороший ремонт, 2 входа, 20 кВт света.
Своя парковка.
Помещение подходит для работы магазина, клиники и офиса.
На проходящем общественном транспорте можно доехать в любую часть города.
ЧТО ВАЖНО: с 1999 года в лице арендатора помещение занимает строительная компания, которая остается с новым собственником по ставке 230.000 + к.у. и в подтверждении своих намерений оплачивает 12 месяцев аренды вперед, что составляет 2.760.000 руб.
Окупаемость объекта составляет 87 месяцев.Чистоту и безопасность сделки обеспечивает юридическая фирма "ЛОГОС".