Прибыльный апарт-отель в центре Петербурга (метро \"Обводный канал\").
Площадь помещения = 61,1м., 2-х уровневая планировка, высота потолков = 3,5м., перепланировка узаконена!
В собственности, без обременений, т.е. подходит под ипотеку. Начало работы – сентябрь 2017 года, свежий ремонт!
Жилое помещение, двухуровневые 4 студии со своими сан.узлами, полностью оборудованные и меблированные, а также каждая студия имеет свои счетчики.
Основные источники продаж – Booking , AirBnB, Авито, рекомендации. Рейтинг на Букинг = 9,0. Подключен чаннел-менеджер.Финансовые показатели такие:
В не сезон студии сдаются в долгосрок по цене 26 т.р., в сезон – посуточно, примерный доход каждой студии в месяц = 50т.р. (можно и лучше).
Итого: (26*4)*8=832т.р. + (50*4)*4=800т.р, =1 632 000 руб. – это годовой доход!!!
Т.е. в сезон в месяц прибыль составляет = 200т.р., зимой = 104т.р.
Комиссия букинг = 50т.р., коммунальные платежи летом составляют 3,5-4,5 т.р. Зимой КУ оплачивают арендаторы.
Наемного персонала нет.
Окупаемость – чуть меньше 5 лет.
Причина продажи – владелец гражданин Беларуси, возвращается на родину.

Ближайший пригород! Срочно! Торг! Заходи и живи! Колтуши. До метро "Дыбенко" 12 минут на авто, до "Ладожской" 20 минут, до центра 35 минут. Двухсторонняя светлая квартира (66,8/17,8+17,7/10,8), ремонт, стеклопакеты. Частично меблированная. Встроенная кухня с техникой Electrolux, встроенные шкафы в коридоре с огромным зеркалом. 2 лоджии, утеплены. Высокий 1 этаж, вместо подвала технический этаж со своими окнами и входом. Окна квартиры имеют зеркальное покрытие и "выходят" на детскую площадку и ухоженные клумбы. Закрепленное парковочное место под окном. Тихое место, рядом Колтушское озеро и парк, зимой функционирует лыжная трасса (есть лыжная секция), рядом закрытый ледовый каток, магазины СПАР (24 часа), Дикси, Мега-Дыбенко, Коркинские озера, почта, сбербанк, ателье, поликлиника, школа олимпийского резерва по конному спорту, детский сад, рестораны и кафе, и т.д. Развитая инфраструктура.

Ближайший пригород! Колтуши. До метро "Дыбенко" 12 минут на авто, до "Ладожской" 20 минут, до центра 35 минут. Двухсторонняя светлая квартира (66,8/17,8+17,7/10,8), ремонт, стеклопакеты. Частично меблированная. Встроенная кухня с техникой Electrolux, встроенные шкафы в коридоре с огромным зеркалом. 2 лоджии, утеплены.
Высокий 1 этаж, практически второй, т.к. есть технический этаж со своими окнами и входом. Окна квартиры имеют зеркальное покрытие и "выходят" на детскую площадку и ухоженные клумбы. Закрепленное парковочное место под окном. Тихое место, рядом Колтушское озеро и парк, зимой функционирует лыжная трасса (есть лыжная секция), рядом закрытый ледовый каток, магазины СПАР (24 часа), Дикси, Мега-Дыбенко, Коркинские озера, почта, сбербанк, ателье, поликлиника, школа олимпийского резерва по конному спорту, детский сад, рестораны и кафе, и т.д. Развитая инфраструктура.
В город можно въехать по трем дорогам (Колтушское шоссе, Мурманское, через Оккервиль-Кудрово.) До метро Дыбенко 15 минут на транспорте, до метро Ладожская – 25 минут. Прекрасные соседи. Чудный воздух и природа в Вашем распоряжении. В собственности более 5 лет, 2 взрослых собственника. Торг уместен. Агент есть.

Студия, 20 м.кв., черновая отделка, коммуникации, стеклопакеты, метро "Гражданский проспект" в шаговой доступности. На фото- пример, как вы можете сделать свой ремонт. Развитая инфраструктура.