Новая двухсторонняя квартира в ЖК бизнес-класса \"Первый Квартал\" в центре города. Рядом М. Обводный канал, 10 минут пешком. Квартира находится в доме во дворе ЖК, поэтому нет никакого шума города, тишина всегда. Все окна и лоджия выходят во двор ЖК.
Сдается на длительный срок для 1-2 человек без детей и животных.
В квартире есть все необходимое для проживания: диван, стол, кухня, посуда, мебель (шкаф и комод) стиральная машина, просторная лоджия, теплый пол.
Территория ЖК полностью закрыта, в МОПах видеонаблюдение. Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности. Продуктовый магазин, аптека, ресторан, кафе, салон красоты и булочная есть в самом ЖК. Квартира и ремонт абсолютно новые.
Проживание возможно с 07.09.21.

К продаже предлагается прекрасная
2-комн.кв в Невском районе СПб,
по адресу: пр. Большевиков 22к3
9мин.пешком от ст.м. Улица Дыбенко
**********************************************
Основные преимущества локации:
- развитая социальная инфраструктура: поликлиника 94;
школы 20, 34, 591, 341;
детские сады 64 и 116
СПбГУТ им. Бонч-Бруевича
- коммерческая инфраструктура:
ТЦ Смайл, ТЦ Невский; ТРЦ Мега ИКЕА
Супермаркеты: Магнит, Перекресток,Дикси
**********************************************
Для прогулок - превосходный парк Есенина (10 мин.пешком). До центра города - 25-30мин. на транспорте
**********************************************
О доме:
Уединённое и очень тихое место , утопающее в зелени деревьев. Ухоженная придомовая территория с детской площадкой и местами для парковки авто. Дом индивидуальной серии 600.11
(по спецзаказу структуры Газпром)
Очень тёплый , добротный , с минимальным количеством квартир и просторными планировками. О доме заботится ТСЖ Ладуга (Лагуна)
Идеальная чистота в подъездах и на придомовой территории.В доме всего 9 этажей и 4 подъезда.
Грузопассажирские лифты.
**********************************************
О квартире:
Комфортный этаж - 4/9
Площадь квартиры (без уч.балкона) - 71,4м2
Балкон - 4м2 (безрамное остекление)
Комнаты изолированные : 14,5 и 20,1м2
Удобная кухня - 13,5м2
Просторный коридор - 19,9м2
Санузел раздельный.
**********************************************
В квартире выполнен дизайнерский ремонт .
Использованы высококачественные отделочные материалы:
керамогранит, итальянская каф.плитка, виниловые обои.
Во всех помещениях установлены матовые натяжные потолки. В спальне 14,5м2 установлен кондиционер.
Кухонный гарнитур и мебель на кухне остаются , остальная мебель - по договоренности.
**********************************************
Документы к сделке готовы.
В квартире никто не прописан.
Один взрослый собственник в договоре.
Обременений и долгов нет, встречной покупки нет.
**********************************************
Идеальная квартира для мгновенного переезда и комфортной жизни!
**********************************************
Показы по предварительной записи:
с 10:00 до 20:00

Большой участок ИЖС в элитном месте Павловска, с зимним домом с коммуникациями и плодоносящим садом. Продаётся большой ровный сухой участок с яблоневым садом и деревьями в «золотом треугольнике» Павловска. 7 минут пешком до Павловского дворца, напротив дома - зелёный общественный парк с крепостью БИП.
Электричество, газ, городские водопровод и канализация, городской телефон (вневедомственная охрана). На участке жилой двухэтажный зимний дом с большой тёплой застеклённой верандой и погребом. Дом привязан на углу участка, поэтому при желании можно построить еще один дом.Планировка комнат внутри дома послевоенная (комнаты небольшие) с современной отделкой (дом был отремонтирован внешне и внутри 10 лет назад).
Дом 100% жилой, может как основной дом, как гостевой дом или дом на время строительства Вашего дома.На 1 этаже:
- теплая веранда с большим погребом,
- просторная прихожая,
- кухня,
- совмещенный туалет с ванная,
- спальня с отдельной гардеробной комнатой или кабинетом/детской,
- гостиная с дополнительной отдельной комнатой,
На 2 этаже:
- свой вход с улицы по красивой лестнице, и также лестница внутри дома с 1 этаже,
- 3 комнаты,
- 3 холодные кладовки
- компактная кухня,
- туалет.На участке плодоносят яблони, красная и черная смородина, крыжовник, вишня. Взрослые туи, можжевельник, лиственные деревья.Рядом остановки маршруток в Пушкин и СПб, в 10 минутах ходьбы 2 магазина, 3 минуты до школы и Кадетского училища, рядом спортивная и 2 детские площадки. ИЖС, продаётся от собственника, никто не прописан.
Подходит под ипотеку, материнский капитал, субсидии.

Просьба к агентам: пожалуйста, услуги не предлагать. Продаем 3ккв. в престижном доме на Ланском шоссе в пешей доступности от метро Черная речка. Отличная планировка квартиры создает ощущение свободы и простора, площадь без учета двух балконов 96,2кв.м. Кухня 11,7кв.м. соединена с гостиной 19,9кв.м. (можно отделить). Два санузла. Идеальное расположение комплекса - в 1 км от центра города, удобный выезд на ЗСД и КАД. Собственная инфраструктура Ланского квартала представлена спортивно-досуговым центром с теннисным кортом, боулингом и тренажерным залом, продуктовыми и хозяйственными магазинами, кафе, ресторанами, парикмахерскими, аптеками, отделениями банков. Есть здесь и салон красоты, а также детский центр и различные предприятия услуг, а также оздоровительные, медицинские учреждения и офисные помещения. Рядом с жилым комплексом Ланской квартал находятся детские сады и школы, супермаркеты (Пятерочка , Перекресток, Spar и другие), гипермаркеты Окей и Максидом, универсам Полушка, Торжковский рынок, торговые центры Купеческий двор и Ланской. В шаговой доступности расположены: отделение Сбербанка, Академия фигурного катания, спорткомплекс Газпром, спортивный лагерь Луч , стадионы Коломяги-спорт, Зенит и Спартак, бассейн, театр За Черной речкой, музей Двигателя, сквер с памятником дуэли Пушкина с Дантесом, кинотеатр Максим , Детский музейный центр. Экологическая ситуация удовлетворительная. Несмотря на прохождение недалеко от комплекса нескольких крупных транспортных магистралей, район считается зеленым поблизости от Ланского квартала расположено сразу несколько лесопарковых зон (Удельный парк, огромный парк Сосновка, парк Лесотехнической академии и Ботанический сад, Новосибирский сквер и Пионерский сад, Черная речка и Большая Невка). Комплекс находится под охраной собственной службы безопасности и видеонаблюдением. В каждой секции дежурят консьержи. Возможна прямая продажа. Возможна прямая продажа. Просьба к агентам: пожалуйста, услуги не предлагать.

Просторная, светлая квартира в новом доме ЖК Паруса, с шикарным видом на залив. В квартире есть все необходимое для проживания. Встроенная кухня с посудомойкой, сенсорная варочная панель, духовой шкаф
Перед домом большая прогулочная набережная вдоль залива.
Ближайшее метро Ленинский проспект,
Условия сдачи: семейной паре без домашних животных, на длительный срок.