Аренда от собственника (без комиссии).Нежилое помещение универсального назначения.Возможные варианты использования: магазин (в том числе продуктовый); банкетный зал/общественное питание; медицинский центр; стоматология; оздоровительные и спортивный центры; развивающие и образовательные центры; корпоративный офис/офис продаж и другие.МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
Адрес: пр. Обуховской обороны, д.197.
Пешая доступность от ст.м. Пролетарская ( 5 минут ходьбы).
Помещение расположено в сформировавшемся густонаселенном районе.
Непосредственно напротив помещения расположены ЖК «Дом Мегалит на Неве» на 970 квартир и ЖК «Дом у речного вокзала» на 545 квартир.
В целом, в радиусе 150 м. от Помещения находится 2218 квартир, а так же 2-е школы, детский сад, поликлиника, роддом, общественные бани, спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном, крупный парк районного значения, речной вокзал.ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
Помещение расположено на первом этаже жилого дома 1993 года постройки.
Помещение имеет 4 витрины и два входа с фасада здания, а так же третий вход и пять окон со двора.
Общая площадь Помещения 238,3 кв.м. Из них обширный зал 104 кв.м.
Возможна перепланировка с целью организации еще одного зала (см. план).
Высота потолков составляет 3,1 м. Над Помещением расположен технический этаж.
Помещение обладает автономной (отдельной от квартир) вентиляцией.
Имеется три точки подключения к водопроводу и канализации.
Подключенная электрическая мощность 20 кВт/три фазы/по второй категории надежности (автомат 32 А трехфазный).
Состояние помещения – удовлетворительное. Условия по ремонту обсуждаются.КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
Арендная ставка 180.000 руб. в месяц (в том числе НДС 18 %).
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Долгосрочный договор аренды./Возможна разбивка помещения на два и аренда по частям./

Сдается в аренду от собственника, без комиссии.
Помещение на первом этаже, с отдельным входом и витринами.
Расположено в пешей доступности от метро Пролетарская.
Напротив крупного Жилого комплекса.
Площадь помещения 113 кв.м.
Планировка приведена на фото. Возможна перепланировка.
Состояние удовлетворительное.
Для ремонта предоставляются арендные каникулы.
Цена аренды 800 р./кв.м. (НДС включен).
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Аренда от собственника (без комиссии).Нежилое помещение универсального назначения.Возможные варианты использования: магазин (в том числе продуктовый); банкетный зал/общественное питание; медицинский центр; стоматология; оздоровительные и спортивный центры; развивающие и образовательные центры; корпоративный офис/офис продаж и другие.МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
Адрес: пр. Обуховской обороны, д.197.
Пешая доступность от ст.м. Пролетарская ( 5 минут ходьбы).
Помещение расположено в сформировавшемся густонаселенном районе.
Непосредственно напротив помещения расположены ЖК «Дом Мегалит на Неве» на 970 квартир и ЖК «Дом у речного вокзала» на 545 квартир.
В целом, в радиусе 150 м. от Помещения находится 2218 квартир, а так же 2-е школы, детский сад, поликлиника, роддом, общественные бани, спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном, крупный парк районного значения, речной вокзал.ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
Помещение расположено на первом этаже жилого дома 1993 года постройки.
Помещение имеет 4 витрины и два входа с фасада здания, а так же третий вход и пять окон со двора.
Общая площадь Помещения 238,3 кв.м. Из них обширный зал 104 кв.м.
Возможна перепланировка с целью организации еще одного зала (см. план).
Высота потолков составляет 3,1 м. Над Помещением расположен технический этаж.
Помещение обладает автономной (отдельной от квартир) вентиляцией.
Имеется три точки подключения к водопроводу и канализации.
Подключенная электрическая мощность 20 кВт/три фазы/по второй категории надежности (автомат 32 А трехфазный).
Состояние помещения – удовлетворительное. Условия по ремонту обсуждаются.КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
Арендная ставка 800 руб./кв.м. (в том числе НДС 18 %).
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Долгосрочный договор аренды.

Аренда от собственника (без комиссии)Помещение в густонаселенном районе, вблизи от ст.м. Пролетарская.1 этаж, 3 отдельных входа, витрины.
Площадь 240 кв.м.
Открытая планировка (см. план на фото).
Над помещением тех. этаж. Отдельная от квартир система вентиляции.
Высокие потолки.
Несколько сан.узлов.
Электроэнергия 20 кВт, трехфазное, 2-я категория надежности.Цена аренды 800 р./кв.м. (с учетом НДС).
Показать готов в любой рабочий день.

Аренда от собственника (без комиссии). Торговое помещение на первом этаже нового жилого комплекса, вблизи со ст.м. Балтийская. Жилой комплекс на 1200 квартир сдан в 2014 г. и полностью заселен.Место очень проездное. Перед помещением удобная парковка. Пешеходный трафик пульсирующий (утром от метро, вечером к метро).Помещение имеет три большие витрины и отдельный вход с улицы Шкапина. Крыльцо оборудовано подъемником для маломобильных групп населения.Общая площадь помещения 81 кв.м. Удобная планировка (большой торговый зал + подсобное помещение+сан.узел). Высокие потолки 3,3 м.Помещение без отделки.
Затраты арендатора на ремонт засчитываются в счет арендной платы.Цена аренды 80.000 р. в месяц.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Аренда от собственника (без комиссии). Торговое помещение на первом этаже нового жилого комплекса, вблизи со ст.м. Балтийская. Жилой комплекс на 1200 квартир сдан в 2014 г. и полностью заселен.Место очень проездное. Перед помещением удобная парковка. Пешеходный трафик пульсирующий (утром от метро, вечером к метро).Помещение имеет три большие витрины и отдельный вход с улицы Шкапина. Крыльцо оборудовано подъемником для маломобильных групп населения.Общая площадь помещения 81 кв.м. Удобная планировка (большой торговый зал + подсобное помещение+сан.узел). Высокие потолки 3,3 м. Эл. мощность 13 кВт, три фазы.Цена аренды 80.000 р. в месяц.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Долгосрочный договор, от 3-х лет.Помещение без отделки.
Предоставляются арендные каникулы до конца лета + еще 3 месяца.

Аренда от собственника (без комиссии).Нежилое помещение рядом со ст.м. Московская.Помещение находится в подвальном этаже жилого, сталинского дома.
Вход отдельный, со стороны уютного, ухоженного двора.Общая площадь помещения 65 кв.м. (возможно увеличить до 151 кв.м.)
Изначально в помещении было два зала по 33 кв.м.
Сейчас внутри существуют временные перегородки (выделены два кабинета, кухня и с/у).
Возможна перепланировка.В одной из комнат не доделан ремонт (для ремонта предоставляются арендные каникулы).Помещение сдается под любой вид деятельности (кроме розничной торговли и общепита).Цена аренды 44.000 руб. в месяц + электроэнергия и вода по счетчику.

Аренда от собственника (без комиссии).Нежилое помещение рядом со ст.м. Московская.Помещение находится в подвальном этаже жилого, сталинского дома.
Вход отдельный, со стороны уютного, ухоженного двора.Помещение сдается под любой вид деятельности, кроме розничной торговли и общепита.
Ранее в помещение располагался салон красоты.Общая площадь помещения 86 кв.м.
Из них 35 кв.м. зал, несколько кабинетов, душ и санузел (см. план).
При необходимости можно увеличить площадь помещения до 151 кв.м.Помещение в хорошем состоянии.
Ремонт не требуется.Цена аренды 56.000 руб. в месяц + электроэнергия и вода по счетчику.