Продается готовый арендный бизнес с надежным сетевым арендатором.
Помещение площадью 430,3 кв.м.
Этаж: 1
Выделенная мощность: 49 кВт.
Высота потолков: 3 м.
Арендатор: продовольственный магазин "Верный"
Договор на 10 лет с 03.11.2017
Индексация 5%МАП: 645 000 руб.
ГАП: 7 740 000 руб.Продажа от собственника!

Вашему вниманию предлагается на продажу помещение, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, проспект Художников, д. 30, корп. 1.Коммерческие условия:
Общая площадь – 447 кв.м
Арендаторы:
1) Сетевая аптека: 45 кв.м, Договор на 10 лет
МАП: 110 000 р. (+ку)
ГАП: 1 320 000 р. (+ку)2) Fix Price: 329,7 кв.м, Договор на 5 лет
МАП: 329 000 р.
ГАП: 3 948 000 р.3) Булочная Вольчека: 71,8 кв.м, Договор на 7 лет (на ремонте)
МАП: 150 000 р. (+ку)
ГАП: 1 800 000 р. (+ку)Общий арендный поток: 589 000 р. в мес. / 7 068 000 в год

Продается нежилое торговое помещение общей площадью 430,3 кв.м.
Этаж: 1.
Эл. мощность: 49 кВт.
Высота потолков: 3 м.
Арендатор: продовольственный сетевой оператор "Верный".
Договор аренды на 10 лет с 03.11.2017 г. с индексацией 5%.
МАП: 645 000 руб.
ГАП: 7 740 000 руб.

Предлагаем на продажу часть отдельно стоящего здания:
Площадь: 432 кв. м.
Этаж: 2 из 2.
Эл. мощность: 108 кВт.
Удобная парковка для автомобилей.
Объект находится в Невском районе Санкт-Петербурга. Объект окружает сложившийся густонаселенный жилой массив. Площадь жилой застройки более 100 га. Район продолжает расти за счет интенсивного жилищного строительства.Арендаторы: ведутся переговоры с сетью ресторанов
МАП: 400 000 р.
ГАП: 4 800 000 р.
Окупаемость: 6,4 лет.
Помещение возможно использовать под свой либо арендный бизнес. Бывший арендатор – СПА-салон; есть все необходимые условия для этого вида деятельности.

Продается встроенное техническое помещение в 5 мин. от м. Московская.
Общая площадь 704 кв.м.
Этаж 2 из 7. Мощность 16 кВт.
Высота потолков 1,9 м.
Вход общий через подъезд.
Придомовая парковка.
Первый этаж арендует сетевой магазин «Магнит».
Стоимость продажи - 15 000 000 руб.
Или аренда по ставке 140 000 руб/месяц.
Евгений, собственник.

Продается земельный участок 1523 кв.м.
По разрешенному использованию - для размещения объектов торговли.
Зем. участок - в собственности
Здание - в собственности.
На участке располагается одноэтажное кирпичное здание 221 м.кв.,а также временные пристройки (металлоконструкция).
Центральное водоснабжение
Мощность порядка 60 кВт (возможно увеличение).
Высотный регламент - 15 метров.
Возможны различные варианты использования данного зем. участка, т.к. он расположен в зоне ТД 1-2-2. "общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов".
Кадастровый номер: 76:36:0005420:9

Продается нежилое помещение 18Н в Центральном районе
Петербурга.
Площадь 96 кв. м.
Этаж 3 из 4. Вход со двора.
Окна выходят на Суворовский пр. и во двор.
Высота потолков: 3,88 кв. м.
Имеется собственный паркинг. Внешняя и внутренняя система
видеонаблюдения, охрана.
Арендатор по краткосрочному договору, МАП - 80 000руб.
Собственник Евгений.

Продается нежилое помещение в Центральном районе Петербурга.
Площадь 672, 8 кв. м.
Этаж 4 (мансарда). Два входа: с 4-й Советской и со двора. Окна выходят во двор и на крышу здания.
Высота потолков: 3, 88 кв. м.
Имеется собственный паркинг. Внешняя и внутренняя система видеонаблюдения, охрана.
Арендатор по краткосрочному договору (готов перейти на долгосрочный), МАП - 413 225 руб.
Собственник Евгений.

Предлагаем на продажу отдельно стоящее двухэтажное здание.
S 1 эт. - 468 кв.м + S 2 эт. - 432 кв.м + S подвала - 32 кв.м (собственность).
Площадь земельного участка: 561 кв.м (собственность).
Эл. мощность: 108 кВт.Арендаторы :
1) Магнит, 432 кв.м на 1 этаже, Договор на 15 лет с 23.08.2017.
МАП: 731 000 р.
ГАП: 8 772 000 р.
Индексация: 5%
2) Ведутся переговоры с федеральной сетью, 432 кв.м на 2 этаже, Договор на 15 лет.
МАП: 350 000 р.
ГАП: 4 200 000 р.Прямая продажа от собственника!

Предлагается на продажу второй этаж отдельно стоящего здания.
Площадь: 432 кв. м.
Земельный участок и всё здание в собственности одного юридического лица.
Эл. мощность: 108 кВт.
Все городские коммуникации.
Высота потолков: 2.8 метра.На первом этаже федеральная сеть "Магнит".
Рядом поликлиника.
Оба вышеуказанных фактора обеспечивают гарантированный пешеходный трафик.
Также у здания есть удобная парковка примерно на 20 автомобилей.
В данный момент производятся мероприятия по организации двух независимых входов наверх.Продажа от собственника!

Предлагаем в аренду нежилое помещение на 2 этаже отдельно стоящего здания:
Площадь: 432 кв. м.
Этаж: 2 из 2.
Эл. мощность: 108 кВт.
Удобная парковка для автомобилей.Объект находится в Невском районе Санкт-Петербурга. Объект окружает сложившийся густонаселенный жилой массив. Площадь жилой застройки более 100 га. Район продолжает расти за счет интенсивного жилищного строительства.

Продается нежилое помещение 16Н в Центральном районе
Петербурга.
Площадь 76,9 кв. м. Этаж 3 из 4.
Вход с 4-й Советской ул.
Высота потолков: 3,88 кв. м.
Имеется собственный паркинг. Внешняя и внутренняя система
видеонаблюдения, охрана.
Арендатор по краткосрочному договору, МАП – 80 000 руб.
Возможно увеличение площади за счет соседнего помещения
17Н.
Собственник Евгений.

Продается нежилое торговое помещение общей площадью 72,3 кв.м.
Этаж: 1 из 18.
Высота потолков: 3 м.
Арендатор: сетевая аптека (на ремонте).
Договор аренды на 10 лет с индексацией 5%.
МАП: 144 600 руб.
ГАП: 1 735 200 руб.

Продается встроенное помещение с арендаторами.
Общая площадь - 232,3 кв.м.
Цоколь с заглублением 0,53 м.
Высота потолков 2,6 м.
Эл.мощность 30 кВт.
Два отдельных входа с фасада.
Помещение находится в 5 минутах ходьбы от станции метро «Сенная площадь/ Садовая/ Спасская».
В непосредственной близости от здания расположены крупные торговые центры «Сенная» и «Пик», универсам «Магнит».Арендатор 1: Спорттовары, помещение площадью 120,5 кв.м
МАП: 240 000 р. (КУ оплачиваются отдельно)
ГАП: 2 880 000 р.
Срок договора: 10 лет, с 01.08.17
Арендатор 2: Сетевая аптека, помещение площадью 112,5 кв.м
МАП: 225 000 р. (КУ оплачиваются отдельно)
ГАП: 2 700 000 р.
Срок договора: 10 лет, с 01.08.17
Окупаемость: 8 лет.
Евгений, собственник.

Сдается в аренду помещение свободного назначения общей площадью 72,3 кв.м.
Помещение расположено на 1 этаже жилого дома.
Отдельный вход.
Первая линия домов.
Объект расположен в густонаселенном спальном районе.