Участок на оживленной трассе и внутри развивающегося современного микрорайона. Назначение: Фаст фуд, торговля.
Адрес: Ленинградская обл., Ломоносовский муниципальный район,
Аннинское городское поселение, г.п. Новоселье, Красносельское шоссе,
участок 28.
 Площадь ЗУ – 3 170 кв.м.
 Участок расположен на оживлённой транспортной магистрали с раздельным
движением транспортных средств.
 Интенсивность транспортного потока около 16 тысяч машин в сутки с
прогнозируемым увеличением потока до 25 тысяч в 2025 году.
 В настоящее время в г.п. Новоселье построено более 300 000 кв.м жилья,
население составляет более 12 000 человек.
 На соседнем участке расположена АЗС «Газпромнефть» с въездами и
выездами с каждого направления движения по шоссе.
 Возможно подключение к электросетям ПАО «Ленэнерго» – до ближайшей
точки подключения 50 м.
 Есть техническая возможность по подключению к системе водоотведения и
водоснабжения.
 Для обеспечения отопления и ГВС есть возможность подключения к
газопроводу среднего давления, проходящего рядом с границами участка.

Пешая доступность до метро. Площадь з/у 3,5 ГА (собственность) + 1,5 ГА (аренда под парковку). На территории имеются все точки подключения, в том числе газ, отопление, вода, канализация. Есть возможность подключить до 5 мВт (или можно бесплатно подключиться для пользования и платить по факту потребления мощностью до 1,5 МВт). Класс 4,5.

Сдается комната на длительный срок. Комфортный новый дом, свежий ремонт. Пешая доступность до метро. Рядом все необходимые магазины и инфраструктура.

Продается квартира в готовом заселенном кирпичном доме ЖК NEW Питер. Вид из окон на детскую площадку и благоустроенный двор. До нового детского садика и школы 2 минуты пешком.
На текущий момент тип планировки - евро двушка с 2 с/у, площадь по полу 47 кв.м. Дополнителько, как бонус, получены все документы и разрешение на проведение перепланировки, а именно сборки антресоли за счет высоты потолка 4.57 м и дополнительных окон см.фото. Т.е. по согласованным документам площадь 65 кв.м. (не считая общего коридора +5 кв.м). Основные металлические конструкции для антресоли уже нарезаны в соответствии с проектом и завезены в квартиру. Это возможность, не обязанность. Можно проводить сейчас, можно позже.
Обременений нет, 1 собственник, прямая продажа.Реальному покупателю торг.

Квартира в новом доме комфорт класса ЖК Бета (Новоселье - Городские кварталы). Отличный вид, большая лоджия, лифты отис, закрытая территория двора, парковочное место, отдельная колясочная, охрана. В квартире есть все необходимое: кухонный фронт, холодильник, стиральная машина, телевизор, диван.
Рядом выезд на КАД, есть общественный транспорт, 4 км до Стрельны, Финский залив.
Сдается на длительный срок.

Площадь з/у 3,5 ГА (собственность) + возможно добавить 1,5 ГА (аренда под парковку). На участке имеется недостроенное здание, все несущие элементы и крыша есть, площадь 1-го этажа 25 000 кв.м. На территории имеются все точки подключения, в том числе газ, отопление, вода, канализация. Есть возможность подключить до 5 мВт (или можно бесплатно подключиться для пользования и платить по факту потребления мощностью до 1,5 МВт).

Отличное месторасположение, угол Жуковского и Восстания.
Вход с улицы, европарадная, 2 этаж.Выполнена по авторскому проекту. Выполнен полный капитальный и чистовой ремонт. Есть все!Как квартира:
- спальня: 2-х спальная кровать
- комната отдыха: 2-х спальный диван, аквариум, велотренажер
- зал 25 кв.м.: обеденный стол, 2-х спальный диван, телевизор 60\"
- кухня 8 кв.м.: бойлер 80л, стиральная и посудомоечная машины, холодильник s-b-s, эл. плита, духовка с пароваркой
- ванная комната: туалет, душевая, эл. сушилка, дорогая сантехника
- прихожая: отдельная гардеробная
- магистральные фильтры воды
- приточно-вытяжная вентиляция (400 куб.м. час) с кондиционированием
- встроенные шкафы, дизайнерская мебель, дорогая бытовая техника
- домофон, охранная сигнализация с КТС (ОВО), система видеонаблюденияКак личный офис:
- 3 телефонные линии, выделенный интернет 100 Мбит, лазерный дуплекс принтер/сканер/копир А3Только после ремонта! СРАЗУ готова к проживанию!

Продажа участка 9,2 ГА у КАД (пос. Новоселье). Промназначение, существующая развязка КАД/Стрельна, рядом в этом году достраивается еще одна в 850 метрах от участка. Участок можно оперативно подключить ко всем коммуникациям, в том числе электричеству (4-5 МВт). Стоимость и срок подключения по индивидуальному запросу.
На соседних участках планируется размещения объектов торговли, в том числе на 40Га третья Мега Икея (ориентировочное начало строительства - это лето).

Продажа участка под торговый комплекс в новом густонаселенном районе Кудрово. Площадь 1,77 ГА, на участке недострой - фундамент, колонны. Выкуплен 1 МВт электричества. Есть проработки по проекту и получено положительное заключение экспертизы.
В перспективе, открытие метро Кудрово в непосредственной близости (на месте гаражного комплекса).

Продается участок в непосредственной близости от ст.м. Парнас. Зона Д, высотный регламент 30 м. Помимо станции метро, к участку примыкает участок с запроектированным автовокзалом и пассажиропотоком 8000 человек в сутки.
Основные виды разрешенного использования: торговля, гостиницы, бизнес-центры.

Правая сторона на въезд в город, зона промышленности (возможно размещение и складов и пищевых производств). Получены ГПЗУ. Есть все ТУ. Есть договор на 5 мВт, из него выкуплен 1 мВт. участок ровный. Не первая линия. Дорога до участка имеется. Возможна продажа части участка.
Зона по ПЗЗ - ТПД1_3
Наименование видаМногофункциональная зона с включением объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры и общественно-деловой застройки.
Наименование зонымногофункциональная зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки

Продажа фасадного земельного участка. Зона 3ЖД, по ППТ назначение: объект розничной торговли. До метро около 500 метров.

Окупаемость 100 месяцев. Действующие стабильные арендаторы более 10-ти лет – зоотовары «ВАКА», банк «Авангард», финские товары, фото услуги, пивной отдел. Помещения находится перед входом в универсам «Пятерочка» и аптеку «Первая Помощь».
Для организации обособленного входа, можно выкупить помещение аптеки, выделено на плане зеленым цветом.
Объект располагается у метро в густонаселенном районе Санкт-Петербурга с высоким пешеходным и автомобильным трафиком в 3-х этажном торговом комплексе, в котором еще располагаются: школа Аллы Духовой «ТОДЕС», «НОРМАН» и др. арендаторы.

Помещение находится на 1 этаже, отдельный вход с улицы, 10 окон, свободная планировка, высота потолка 3,54 м, расположено в нежилом здании, возможность работы 24/7, отсутствие ограничений по шуму и назначению. В настоящее время помещение арендуется. Объект располагается у метро в густонаселенном районе Санкт-Петербурга с высоким пешеходным и автомобильным трафиком в 3-х этажном торговом комплексе, в котором располагаются: Универсам Пятёрочка, пицца Ollis, аптека Первая помощь, зоотовары ВАКА, банк Авангард, НОРМАН и др. арендаторы. Помещение имеет 2 отдельных входа.

Вход с улицы, место для вывески, витрины, свободная планировка, высота потолка 3,4 кв.м, 12 кВт. На выбор: или отделка от собственника или льготный период.
Дома уже сданы и заселены. Соседние дома заселяются в течение 18 года.
Новый жилой район. В ЖК "Чистое Небо" будут проживать 43 000 человек, в микрорайоне к 2020 году – 267 000 человек. Микрорайон обособленный и удаленный от метро и крупных ТРК, в связи с этим есть потребность в полном спектре магазинов, кафе-ресторанов и предприятий бытовых услуг в шаговой доступности.