ПРЕДЛОЖЕНИЕ О ПРОДАЖЕ.
АДРЕС: РОССИЯ, САНКТ - ПЕТЕРБУРГ, УЛ. ЯКОРНАЯ Д. 7А ЛИТЕРА А
Градостроительная ситуация
Земельный участок по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Якорная, д.7А, литера А, расположен на против построенного комплекса ОХТА-МОЛЛ с противоположной стороны Брантовской дороги в Красногвардейском районе. В настоящее время он согласно Правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга входит в границы территориальной зоны ТД1-2-2/ТП 1, т. е. после 2018 года зоны размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах города с включением объектов жилой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, (виды разрешенного использования и предельные параметры. Имеются все необходимые документы для рассмотрения инвестором.
Участок принадлежит одному собственнику. Размещение показано на схеме. Земельный участок площадью 0,97 га находится в собственности. Часть территории, площадью около 0,85 га, может быть продана. В настоящее время на части, участка возможной к продаже, находятся два складских здания общей площадью 3600 кв. м 2007 г. постройки, которые сдаются в аренду. Заявленный к продаже участок 0,85 га, может быть продан по частям. На инженерное обеспечение зданий имеются действующие договора электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Но для инвестиционного проекта в настоящее время проводится работа по получению технических условий на дополнительные мощности. На данную часть участка имеется два въезда с Брантовской дороги.
Стоимость продаваемой части участка 0,85 га с ОКС 3600 кв. м 280 000 000 рублей.
Представитель собственника
Владимир Алексеевич

316 соток под многоэтажное жилищное строительство.
Земельный участок расположен по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, в районе дер. Новосаратовка, в массиве уч. Центральное. Участок примыкает к существующему жилому массиву с развитой социальной инфраструктурой г. Санкт – Петербурга. Общая площадь земельного участка 31 662 кв. м. Участок свободен от построек и имеет практически ровный рельеф без значительных перепадов по вертикальным отметкам. Кадастровый номер земельного участка 47:07:0605001:3. Согласно Правилам землепользования и застройки участок находится в зоне ТЖ-4 для размещения домов многоэтажной жилой застройки. Разрешённая высотность строительства составляет 51 м. Получены технические условия на присоединение ко всем городским инженерным сетям. На данном участке возможно возведение не менее 35 000 кв. м продаваемых площадей. Земельный участок сформирован и подготовлен для использования под размещение объектов жилищного строительства.
К преимуществам местоположения участка относятся:
- расположение в микрорайоне с имеющейся социальной инфраструктурой;
- развитая инженерная инфраструктура микрорайона;
- транспортная доступность от станций метрополитена;
- близость активных транспортных магистралей города и области;
- расположение в непосредственной близости от реки Нева.
Представитель собственника Владимир Алексеевич.

Прямая продажа от собственника!
Представитель собственника Владимир Алексеевич. Общая информация:
Расположение:г. Санкт-Петербург, Московский район, Лиговский пр., д. 262/Цветочная ул., д. 2
Участки расположены по красным линиям Лиговского проспекта и Цветочной улицы. Ближайшая станция метро «Московские ворота» - 700 м. До аэропорта – около 20 минут езды на а/машине.
Состояние: Действующий производственно-складской комплекс
Согласно Правилам застройки и землепользования Санкт-Петербурга в настоящее время участки входят в границы территориальной зоны ТПД 1_1 (многофункциональной зоны объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры, а также объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга) Основные характеристики имущественного комплекса:Площадь земельного участка: 14 611 кв. м
Юридический статус земельного участка: собственность
Существующие объекты капитального строительства:
Семь объектов административного и производственно-складского назначения
Общая площадь зданий: 8 356,4 кв. м:
679,2 м. кв. – 2 этажа, офисы
5 378,9 м. кв. – 2 этажа, произв.
 475,7 м. кв. – 1 этаж, произв.
 302,5 м. кв. – 1 этаж, произв.
 254,5 м. кв. – 1 этаж, произв.
 34,5 м. кв. - 1 этаж, произв.
 1 231 м. кв. – 1 этаж, произв.- склад.
Текущее использование - сдано в аренду на 100%. Договоры краткосрочныеИнженерное обеспечение территории в соответствии с действующими договорами:
1.Электроснабжение: 800 кВа, 2 трансформатора по 630 кВа, 4 подводящих кабеля по 10 кВ;
2.Водоснабжение и водоотведение: подающий трубопровод Ду 100 мм – лимит водоснабжения не установлен, хозяйственно-бытовая и ливневая канализация - бетонная труба Ду 250 мм; 3.Газоснабжение: лимит газоснабжения 650 тыс. куб. м в год, подводящий газопровод Ду 150 мм, давление газа 2,5 кг/см; 4.Сети телефонизации: оператор ОАО «СЗ Телеком» - 18 телефонных номеров.
Возможное использование:- производственно-складская функция; - в результате редевелопмента возможно возведение многофункционального комплекса общей площадью не менее 60 000 кв. м. Имеются предварительные проектные предложения.