Продажа дома с участком на берегу финского залива от собственникаПоселок Солнечное Курортного района Санкт-Петербурга
Участок с домом расположен в 200 метрах от Финского залива
Всего 20 минут – и вы в центре ПетербургаКурортный район считается одним из самых престижных и носит негласные названия «Рублевка Питера» и «Лазурный берег».В одном из самых красивых и престижных уголков Курортного района продается жилой дом общ.пл.- 400 кв.м. с участком 21.4 сотки В п. Солнечное, в Курортном районе г. Санкт-Петербурга, на участке площадью 21.4 сот., предлагается к продаже новый современный 2-уровневый особняк площадью 400 кв. м с отдельно стоящим домом 104 кв. м для родителей.На территории расположены: бассейн, открытая парковка, летняя беседка, зона барбекю, дровник.
Тихое место, достойное окружениеДо пляжа – 2 минуты пешком, 300 метров - берег Финского залива с песчаным пляжем
Замечательное место как для отдыха так и для постоянного места жительства. Электричество – 15 кВт (с возможностью увеличения)
Центральный газопровод
Центральный водопровод
В дом заведены все коммуникации и выполнены все работы под отделкуДом:
Дом построен в 2015 году без внутренней отделки
Стены - газобетон 500марки
Перекрытие - монолит по металлическим конструкциям
Кровля - плоская , наплавляемая по 200 мм утеплителю
Фундамент - плита монолит 300 мм Участок:
21.4 сотки - разработан, огорожен, выполнены ландшафтные работыРовный ,сухой участок, выполнен приятный и функциональный ландшафтный дизайнДом расположен на закрытой охраняемой территории на 7 домовладений, со стороны Финского залива. Элитная локация, просторный участок, основной особняк и гостевой дом

Окупаемость 105 месяцев. Прямая продажа от собственника.
Адмиралтейский район. ул. Верейская 33
Площадь – 316.7 кв. м.
Мощность: 24,5 кВт
Собственность ИП
Нет продуктовых магазинов- конкурентов по близости.
Якорный арендатор - сеть магазинов "Полушка". Магазин функционирует с 2015 года.
Исторический центр города, станция метро "Технологический Институт" находится в 10 минутах ходьбы от объекта.
Договор аренды долгосрочный, действует 10 лет.
Цена продажи 49 999 000 рублей.

Окупаемость. Огромный пешеходный трафик. Центр города.
Прямая Продажа от собственника.
Угловое помещение.
Центральный район. Сапёрный переулок, 16/36
Площадь 317,9 кв. м.
Электричество: 27 кВт
Якорный арендатор - сеть магазинов "Полушка" с договором аренды на 10 лет.
В непосредственной близости пешеходный переход.
Магазин функционирует с 2015 года.
В пяти минутах ходьбы от ст. метро Чернышевская. Активный пешеходный и автомобильный трафик, парковка.
Индексация: 5 %

Пересечение улиц Садовой и
Ломоносова (фасад Апраксина двора)Помещение расположено в зоне сосредоточения магазинов/баров/клубов/кафеПроходимость в этом месте более 1,5 млн. чел./мес.Видовое, Цокольное помещение у пешеходного перекрестка.
Зона активной торговли
Удобное расположение
Возможность работы 24 .Технические характеристики:Площадь 259,7 кв.м
Мощность 35 кВт.
Высота потолков 2,52 м.Два отдельных входа с Садовой улицы.

Окупаемость менее 100 месяцев..
Федеральная Продуктовая сеть.Общая площадь - 470 кВм
Мощность - 70 кВт Срок договора - 10 летВсе договора , все документы
Супер перспективное место ! Во круг идёт огромная стройка!

Центр города.
Подвальное помещение расположено на улице Рубинштейна в Толстовоском доме.Идеально подходит под тихий офис,интернет магазин, химчистку, сферу услуг и тд.Над помещением Нежилой фон !
5 окон во двор.
Высота потолков - 2.30 м (пол земля - заглубление на 40 см до фундамента без проекта)
Мощность - 3 кВт (увеличение до 15 кВт)
Помещение требует ремонта.После завершения строительных работ помещение возможно сдать в аренду от 70 000 рублей в месяц !

Прямая продажа от собственника.
Готовый арендный бизнес с перспективой развития!Здания с земельным участком в собственности.
Федеральная продуктовая сеть « Пятерочка» + арендаторы.Нежилое здание в собственности - 1480.7 кв. м.
Капитальное строение. Одноэтажное здание.Земельный участок в собственности - 5877 кв.м.
Официальная мощность - 240 кВт Преимущества• Увеличение торговых площадей на участке - установка дополнительных торговых павильонов
• Стабильные арендаторы с долгосрочными договорами аренды
• Постоянный пассивный денежный поток
• Все городские коммуникации
• Земельный участок в собственности Вся дополнительная информация по телефону.

Продажа магазина "Пятерочка".
ЖК «Лиственный» - огромный жилой массив
В Жилом комплексе - 1312 квартирРадиус обслуживания магазина «Пятерочка» - 2 жилых
комплекса.
1312 квартир обслуживает один магазин «Пятерочка»Метраж – 358.2 кв. м.
• 1 этаж
• Высота потолков – 4 м.
• Мощность – 40 кВт
• 2 входа в помещение
• Состояние помещения - Евроремонт
• Все городские коммуникации
• Прямые договора на коммунальные услуги
• Телефон, интернет
• Год постройки дома 2016
• Управление жилым комплексом - ООО «Соотечественник»
• Собственность физического лица
• Согласованная планировка
• Весь комплект право устанавливающих документов
Долгосрочный договор аренды 10 лет

Окупаемость 103 месяца. Прямая продажа от собственника.
Адмиралтейский район. Мясная 21
Площадь - 407 кв. м.
Арендатор продуктовая сеть Полушка, магазин функционирует с 2007 года.
Минимальное количество продуктовых магазинов рядом – конкурентов.
Индексация 5 %.
Договор аренды долгосрочный, действует - 10 лет.
Здание расположено в историческом центре города, на пересечении Мясной улицы с проспектом Римского-Корсакова, в 10 мин. езды от станции метро "Балтийская".
Цена продажи 62 500 000 рублей

Москвоский район
Жк Московские ворота
От собственника без комиссии Первая линия. Помещение расположенно на народной тропе. Входная группа в Жилой комплекс.
Большие витрины. Визуально отлично просматривается.
Универсально - торговое помещение под любой вид деятельности. Площадь - 114 кВм
Мощность - 15 кВт
Высота потоков 3.20
Каникулы на ремонт Аренда - 1600 рублей за 1 кв м ( УСН )

Продажа помещения от собственника с арендатором.
Продуктовый магазин шаговой доступности.
• Площадь помещения - 490 квм
• Высота потолков - 3.9 м
• Официальная мощность - 59 квт
• 5 входов в помещение
• Состояние помещения евроремонт
• В помещении имеются все городские коммуникации
• Телефон интернет
• Заключены прямые договора с поставщиками коммунальных услуг
• Год постройки дома 2015
• Кирпично монолитный дом
• Управляющая компания - ООО «ЭКСПЛУАТАЦИЯ ГС-СПб»
• Собственность Индивидуального Предпринимателя
• Согласованная перепланировка по проекту
Один из самых надежных арендаторов вашей недвижимости.

Продажа у метро. Окупаемость менее 8 лет
Центральный район. Звенигородская улица
Площадь -121,2 кв. м.
Высота потолков - 3,04 м.
Мощность – 15 кВт Помещение расположено у метро Звенигородская (в прямой видимости).
3 витрины выходят на улицу.
Сетевой арендатор – общепит.
Индексация – 7 %
КУ оплачивает арендаторВозможна рассрочка на сумму 3 500 000 на два квартала, с поквартальной оплатой равными платежами

Срочно.
ППА от КИО.
Срок договора с КИО - 10 лет.
улица Гороховая, дом 50, литера А,.
Официальная мощность - 3 кВт ( Можно увеличить до 15 кВт)
Фасадное помещение, высокий цоколь с хорошими для цоколя окнами, четыре арендатора - кафе и маленькие магазины - телефоны, сувениры и оборудование для кладоискателей, спрос на аренду есть в этом месте всегда.
Аренда в КИО 50 000 рублей, общий вал 210 000 рублей.
КУ Оплачивают арендаторы.

Продажа с арендатором у метро.
Приморский район. Уточкина 2.
Площадь – 38.2 кв м
Высота потолков – 2.5 м
Мощность – 11 кВт
Продажа с арендатором у метро
Стабильный сетевой арендатор. Арендует с 2011 года.
От метро Комендантский проспект - 1 минута пешком.
Отличный пешеходный трафик.Продажа – 16 000 000 рублей.

Кировский район. Новаторов 73
Площадь – 25.7 кв м
Мощность – 3 кВт (возможно увеличение до 15 кВт)
Высота потолков – 2.5 м
Продажа с арендатором у метро. Коммерческая недвижимость по цене квартиры.
Стабильный арендатор, арендует с 2015 года.
Удобная планировка. Все коммуникации.
Продажа – 6 000 000 рублей.