Участок 18 соток, ИЖС- собственность, никакой аренды! 30 кВт электричества участок подключен к новому трансформатору договор заключен счетчик висит и работает!
Участок ровный, сухой, однородная социальная среда! Красивый вид с участка (на фото) новая дорога к участку. Участок уединенный, но в тоже время недалеко соседи , приезжающие круглогодично
Очень удачное расположение!
Близко от города, подходит как для постоянного проживания ( статус земли позволяет прописаться),так и для дачи! В 300 метрах два роскошных озёра большое и малое Лебяжье (на фото) до первого пляжа идти 7 минут, рядом сосновый лес!
Хорошая транспортная доступность! Возможность доехать по трём трассам! Рядом (5 мин на машине) вся инфраструктура посёлка Рощино
Нет никаких ежемесячных оплат! есть возможность увеличить еще на 7 соток - процесс запущен, решается в течении 2-5 месяцев
Налог 700 рублей в год и больше никаких платежей в отличии от днп и прочих поселков! ТОРГ

Посёлок "Лебяжье" расположен в Выборгском районе, в пяти минутах езды от посёлка городского типа Рощино в живописном месте с сосновым лесом и двумя красивейшими озёрами малое и большое Лебяжье!
На Участке 16 соток прямоугольной формы с небольшим перепадом, на самом берегу озера Лебяжье (именно на самом берегу - от края дома до воды 30 метров), расположены дом 300 м2 и гараж 50м2 на две машины.
Дом построен по энергоэффективной технологии с учетом всех новейших достижений! Характеристики близки к так называемому "пассивному дому", для эксплуатации которого требуется минимальное количество ресурсов. Выделенная мощность электричества на участок 15 кВт, 220/380В с возможностью увеличения.
Отопление и нагрев воды осуществляется с помощью теплогонасоса, с земляным геозондом, что позволяет отапливать такой большой дом всего 3 кВт электроэнергии! ‎Установлена система видеонаблюдения, охранный и противопожарный комплекс, система "умный дом" с возможностью расширения
Канализация локальная - аэрационная установка. Скважина 120 м с артезианской водой!Дом выполнен по дизайнерского проекту в классическом стиле с мебелью из Италии и , частично,выполненной по авторским проектам и итальянской сантехникой и плиткой!
На первом этаже :
большой холл с красивой дубовой лестницей, кухня в классическом стиле по индивидуальному проекту, гостиная/каминная 60м2, столовая 35м2, жилая комната, которую можно использовать, как кабинет 20 м2, санузел10 м2 и, СПА-зона с местом под бассейн и тренажёрный зал, сауна , душевая и бойлерная,
на втором этаже:
хозяйская спальня 30 м2 с роскошной мебелью и балконом, двумя гардеробными и ванной комнатой, 3 жилые комнаты и ещё один санузел 10 м2, а так же хозпомещение. К дому пристроена открытая терраса‎Дом и земля в собственности. Форма собственности позволяет избежать огромных ежегодных налогов и сборов, которые присутствуют в современных коттеджных поселках. Ежемесячная плата - это только оплата электричества и вневедомственная охрана .На самом берегу озёра, где расположен участок, сформировался небольшой поселок с однородной социальной средой. Многие владельцы живут постоянно или приезжают на вшыходные. Лебяжье находится в непосредственной близости с городом (всего 25 мин от ЗСД) и к нему ведет 3 трассы:Выборгская трасса - лучшая в Ленинградской области, Приморское шоссе и нижняя трасса. Рядом ,так же ,много мест для отдыха- "Райвола","Пухтолова гора", "Лесная рапсодия", "Терийоки " и рестораны "Наша дача" "Русская рыбалка", "Шаляпин‎"