Высокий угловой участок у леса. 13 соток +4 сотки прирезка.
Одно из лучших расположений участка в поселке.
Половина участка березы.
Электричка в 1 км от участка.
2 км до заправки.
10 км до Мега Дыбенко.
В поселке планируется проводка магистрального газаТак же к участку отдаю бесплатно дом 250 м2

Размер участка 13 соток +4 сотки прирезка.
Участок высокий (разровнен холм).
Высокие березы, занимая половину участка, примыкают к террасе, на которую можно выйти из кухни-столовой. Летом там очень уютно.
Почва самый настоящий чернозём, поэтому при желании можно выкопать котлован и выгодно продать, что и делали некоторые соседи.
До метро Ладожская ходит электричка за 20 минут. 2 км до заправки BP. 10 км до Мега Дыбенко.
Заплачены обязательные взносы ДНП в размере 230 тыс рублей.
В поселке планируется проводка магистрального газа, но пока бесплатно доставляют газовые баллоны до участка в обмен пустых. Двухэтажных каркасный дом общей площадью 250 м2 с усиленной конструкцией стен - весь дом снаружи диагонально обшит досками, такая геометрия, как в мостах и кранах, дает самую большую прочность всей конструкции, также это дает возможность вешать более тяжелую внешнюю отделку.
Высокий свайно-винтовой фундамент (до 1.8 метра), дает возможность сделать подвал. Под сан-узлом первого этаже уже выкопан и забетонирован пол площадью 6 м2 под такой подвал.
На фундаменте двойная обвязка из бруса 150х200. Древесина обработана отработкой.
Кровля металлочерепица.
Два полноценных этажа высотой по 3 метра (не мансарда). Высота дома 11 метров.
Пирог стен: OSB 1 см + вент зазор 5 см + доски 3 см + ветрозащита + утеплитель каменная вата hotrock 15 см + пароизоляция + доски 2.5 см + гипсокартон 1.2 см (в процессе).Вокруг почти всего дома сделана отмостка из цемента шириной 1 метр, вокруг отмостки закопана дренажка.
На участке сделан колодец из 5 бетонных колец и септик 3 по 2 кольца с переливом, и выводом в сточную канаву. Вода и канализация подведены под дом.
Электричество постоянное 3 фазы (прямой договор с Ленэнерго). Трехфазный счетчик на столбе.
Подведен интернет по оптоволоконной линии.По дому проложена профессиональная лучевая разводка электропроводки с большим количеством точек, проходными выключателями, фасадным освещением, выводами на: ТВ в каждую комнату, генератор, роутер, варочную панель, котельную, насосную станцию, автоматические ворота, мастер ключ, источник резервного питания.Окна и дверь немецкой марки Rehau, двухкамерные с энергосберегающим покрытием.
Большая металлическая входная дверь Кондор "Греция" размером 990х2090.
Пластиковые окна и двери, а также металлическая входная дверь установлены фирмой Империя Гранд и имеют гарантию от 2 до 12 лет, а также страховку от любой порчи стекол.Сейчас намечены работы:
1. Обшивка стен гипсокартоном 1000 м2. Доплата 200 тысяч руб (материал+работа).
2. Прокладка по дому канализации в двух сан-узлах и кухне, труб отопления с лучевой разводкой, труб водоснабжения, четырех отдельных вентиляционных выходов на крышу, установка радиаторов, установка коллекторов для отопления и водоснабжения, установка электрощитов, прокладка теплого пола по всему первому этажу, сбор профессиональной котельной. Цена работы 150 тысяч руб.
Электропроводку и инженерные коммуникации делают профессионалы из GWD Engineering.