- дом (ЖК «Новая Охта») расположен в обустроенном микрорайоне города. В микрорайоне благоприятная экологическая среда. - двухкомнатная квартира, общей площадью 63,6 квадратных метра. Просторные комнаты 13,6 и 19,4 кв. м., очень просторная кухня — 13,5 кв. м.- прописка: Санкт-Петербург, относится к Красногвардейскому району, городская коммунальная инфраструктура (не Девяткино и не Мурино!!!)- коммунальные услуги низкие, индивидуальные приборы учёта на свет, воду и отопление- единственный собственник с момента (2015 год) постройки, никаких обременений нет, дом сдан и заселён, приобреталась по договору ДДУ с застройщиком, во время строительства дома, застройщик ЛСР- прямая продажа, готов к быстрому выходу на сделку, возможно приобретение с ипотекой, материнским капиталом, субсидиями и другими видами оплаты, квартира в собственности более 3-х лет, в договоре указывается полная стоимость, есть возможность вернуть от государства с покупки более 520 000 рублей- во дворе детский сад, рядом школа, в соседнем доме поликлиника (детская и взрослая), рядом аптеки, во дворе три супермаркета- наиболее удачное расположение дома во всем огромном ЖК: выезды, остановки. Удобная транспортная доступность: 2 выезда на КАД – 3 минуты, рядом с домом находятся остановки с маршрутками и общественным транспортом, на которых Вы можете доехать за 10 мин. до метро «Гражданский проспект» или за 20 мин. дойти пешком до метро или ж/д станции «Девяткино».- в 20 минутах транспортом по КАД торговый комплекс «Мега Парнас» с катком, кинотеатром, магазинами одежды, гипермаркетами Икея, Ашан, Оби и прочими магазинами- рядом находится выезд на КАД в двух направлениях- скоро построится над КАДом прямой выезд на Гражданский проспект, рядом достраивается ТРК (в нем на третьем этаже будет «фитнес хаус») – стоимость квартиры увеличится- всю технику и мебель могу оставить новым владельцам, окна выходят на Юго-Восток, квартира с хорошей отделкой, есть система видеонаблюдения, домофон, интернет, ТВ- свободная парковка рядом с домом + платная охраняемая парковка в пешей доступности- управляющая компания: качественно и своевременно выполняет возложенные на неё обязательства, есть контролирующей орган (совет дома), состоящий из образованных жильцовГеометрия кухни позволяет сделать кухню-гостиную. По сути это Евро трёшка! Все комнаты правильной формы, раздельный сан. узел, застеклённая лоджия. Просторная ванная, плитка на полу и стенах. В комнатах обои, на полу качественный линолеум. Качественные двери, сантехника. Парадная чистая, имеются 2 лифта - 1 пассажирский и 1 грузовой. На этаже запираемая железная дверь – можно безопасно хранить коляски/велосипеды. На площадке всего 4 квартиры (двушки и трёшки – соседи отзывчивые) – тихо и спокойно. Агентам звонить только при наличии реального потенциального покупателя.