В связи со срочным переездом, продаю свой теплый, уютный загородный дом площадью 128 м кв., 2015 года постройки.Материал стен: экологически чистый сосновый каркас по финской технологии, ЦСП + минеральное волокно Rockwell.
Фундамент - монолитная ж/б плита 8,2х8,2.Своя скважина 25 метров. Система водоочистки .Отопление комбинированное : электрический котел + универсальный котел дрова / пелеты с автоматической подачей. Система вентиляции. Электричество 5 квт, газ подведен к границе участка. Автономная канализация Юнилос 5. Система водоотведения, дренаж.В доме 2 полноценных этажа, высота потолков 1-го этажа 3 м, 2-го 2,5 м. На первом этаже находятся: холл, кухня, гостиная, душевая + сан узел, тех. помещение (котельная, водоочистительная система с отдельным входом). Теплый пол с водяным подогревом, полностью покрыт плиткой, на кухне вытяжка.
На втором этаже 3 комнаты,
Финская сауна, второй сан узел. Напольное покрытие - ламинат.
Электричество 1 фаза 5 квт,
Стены во всём доме оклеены виниловыми обоями, которые можно мыть и красить.(можно легко перекрасить в другой цвет при желании).На окнах установлены энергосберегающие стеклопакеты, которые обеспечивают минимальные теплопотери. Дом полностью готов к комфортному проживанию, как говорится заезжай и живи.Участок 10,5 соток. сухой, ровный, правильной прямоугольной формы, полностью огорожен. Самое высокое место в посёлке. Земля - плодородный чернозем.Освещенный двор и стоянка на три машины брусчатка .Забор с двух сторон и ворота из проф. листа. Есть вторые ворота для заезда грузового транспорта под разгрузку. На участке растут плодоносящие плодовые деревья: яблони, сливы, вишня, черешня.
Хоз. постройка - капитальное утеплённое хоз помещение 3,5 на 7 метров металло-каркас на монолитном фундаменте, высотой 3 метра, можно использовать как склад.Коттеджный посёлок Горки - Лэнд. Поселку 10 лет, на территории поселка детский сад, детская площадка, спортивная площадка, рядом красивый грибной лес, в шаговой доступности магазин и остановка автобуса. Строят большой супермаркет на въезде.
Поселок по всему периметру огорожен . Въезд на территорию через шлагбаум.Транспортная доступность:
До М. Московская 20 мин (соблюдая скоростной режим) на машине по Киевскому шоссе. Пробок по направлению не бывает. До Гатчины 5 км- ходят рейсовые автобусы. Рядом платформа \"Старое Мозино\", автобусы в С-Пб.
Дом строил для себя, для собственного проживания, и процесс постройки контролировался лично. Соответственно материалы использовались самые лучшие. Возможна продажа вместе с мебелью и техникой. Статус земли ЛПХ специально не переводил в ИЖС чтобы платить меньше налогов. Соседи хорошие семейные люди.

Продаётся жилой дом с участком 10,5 сот. 126 м кв.Расположение: Гатчинский район д. Горки , коттеджный посёлок «Горки-Лэнд» 20 мин. На машине до М. Московская. Пробок нет, новая трасса до СПб.
До Гатчины 5 км. В шаговой доступности магазин, в поселке детский сад, большая детская игровая площадка, охраняемая территория, красивый грибной лес, река Ижора.- Фундамент – монолитная плита.
- Материал стен – комбинированный, деревянный каркас, ЦСП, минеральное волокно утеплитель.
- Год постройки 2015.
Своя скважина 30 м., система водоочистки, автономная канализация (септик).
Отопление комбинированное универсальное (пелеты, дрова, электроэнергия)
- ГАЗ подведён к границе участка!
Два отдельных входа. Высота потолков – 1 этаж-3.0 м, 2-й этаж-2.60м 2 –й этаж полноценный (не мансардный)!1-й этаж: тамбур, прихожая, холл, кухня, санузел ,тех помещение с отдельным входом для отопления и водоснабжения, на 1 этаже тёплый пол.
2-й этаж:3 спальни, санузел, финская САУНА на 3 человека.Участок ровный СУХОЙ, полностью огорожен, двое ворот, заезд и стоянка на 3 машины. Наружное освещение. Утеплённый хоз блок 4 х 8 м. на монолитной плите.
На участке молодые плодоносящие деревья. Вишня, черешня, яблони, сливы. Плодородный чернозём.
Статус земли ЛПХ, специально не переводился в ИЖС чтобы меньше платить налогов.
Дом строился исключительно для себя, продаётся с мебелью и техникой и полностью готов к комфортному проживанию.
Заезд возможен сразу после подписания сделки.