Участок 127 соток (1,27 Га) рядом с ЖК бизнес-класса \"Царская столица\". В соседнем здании располагается Северо-Западная электронная таможня. Прямая продажа от собственника. На участке расположен складской комплекс транспортной компании \"ЖелДорЭкспедиция\". Объект включает в себя два участка:
№1 - 9990 кв.м, Кадастровый номер: 78:31:0151502:23 (собственность физического лица), Адрес: г.Санкт-Петербург, Невский проспект, дом 85, литера БЗ (без строений)
№3 - 2752 кв.м, Кадастровый номер: 78:31:0151502:4 (собственность юр.лица.), Адрес: г.Санкт-Петербург, Кременчугская улица, дом 25, корпус 3, литера О (без строений)Стоимость двух участков: 238млн.руб.
Подходит под любой вид коммерческой застройки: офисы, торговый центр, апартаменты, производство, склады, автоцентр.
Земельные участки граничат с большим современным ЖК бизнес-класса \"Царская столица\".
К участку есть подъезд со стороны жилого комплекса и отдельный широкий асфальтированный заезд с Кременчугской улицы. Очень хорошая транспортная доступность.
Вдоль западной границы участка проходит НЕИСПОЛЬЗУЕМАЯ ветка железной дороги. Строительство разрешено на расстоянии не менее двух метров от существующих ж/д путей.
Произведены топосъемка участка, геологические, экологические и археологические изыскания. Все отчеты, выписка ЕГРН, градплан, договора на руках.
Есть все коммуникации. Договор с Ленэнерго на 150кВт (возможно увеличение до 1.4МВт). Договор на водоснабжение и водоотведение - Водоканал. Теплоснабжение - по границе участка, есть ТУ.
Участок высокий, ровный. ОЗРЗ-2(31), высотный регламент 33 метра + высотные акценты.
С верхних этажей здания открывается отличный панорамный вид на центр Петербурга.
Благодаря обширной площади ж/д путей напротив участка, воздух в этой части города намного чище, чем в области плотной застройки. Вид на город не будет закрыт новыми зданиями.
Т.к. в этой части железной дороги поезда двигаются на малой скорости, здесь в разы тише, чем рядом с автомобильной дорогой средней оживленности, вибрации никакой не ощущается.
С высоты от 27м видно множество исторических и новых достопримечательностей Петербурга:
1. Храм Святителя Петра, Митрополита Московского
2. Исаакиевский собор
3. Лахта-центр
4. Газпром Арена
5. Адмиралтейство (в ясную погоду)
6. Санкт-Петербург Плаза
7. Храм Спаса на Крови
8. Собор Владимирской иконы Божией Матери
9. Петропавловский собор
10. Александринский театр
11. Базилика святой Екатерины Александрийской
12. Крестовоздвиженский казачий собор
13. Надвратная церковь Кирилла и Мефодия
14. Троице-Измайловский собор
15. Санкт-петербургская телебашня
16. Фёдоровский собор
17. Смольный собор (только с высоты более 33м)
18. Троицкий собор и башни Александро-Невской лавры

Участок 198 соток (2 Га) рядом с ЖК бизнес-класса \"Царская столица\". Прямая продажа от собственника. На участке расположен складской комплекс транспортной компании \"ЖелДорЭкспедиция\". Объект включает в себя два смежных участка:
1) 9990 кв.м, Кадастровый номер: 78:31:0151502:23 (собственность физического лица), Адрес: г.Санкт-Петербург, Невский проспект, дом 85, литера БЗ (без строений)
2) 9901 кв.м, Кадастровый номер: 78:31:0151502:5 (собственность юр.лица.), Адрес: г.Санкт-Петербург, Кременчугская улица, дом 25, корпус 4, литера Г (складские ангары общей площадью 1519 кв.м. и кирпичное здание 357 кв.м.)Стоимость двух участков: 377млн.руб.
Подходит под любой вид коммерческой застройки: офисы, торговый центр, апартаменты, производство, склады, автоцентр.
Земельные участки граничат с большим современным ЖК бизнес-класса \"Царская столица\".
К участку есть подъезд со стороны жилого комплекса и отдельный широкий асфальтированный заезд с Кременчугской улицы. Очень хорошая транспортная доступность.
Вдоль западной границы участка проходит НЕИСПОЛЬЗУЕМАЯ ветка железной дороги. Строительство разрешено на расстоянии не менее двух метров от существующих ж/д путей.
Произведены топосъемка участка, геологические, экологические и археологические изыскания. Все отчеты, выписка ЕГРН, градплан, договора на руках.
Есть все коммуникации. Договор с Ленэнерго на 150кВт (возможно увеличение до 1.4МВт).
Участок высокий, ровный. ОЗРЗ-2(31). Высотный регламент 33 метра + высотные акценты.
С верхних этажей здания открывается отличный панорамный вид на центр Петербурга.
Благодаря обширной площади ж/д путей напротив участка, воздух в этой части города намного чище, чем в области плотной застройки. Вид на город не будет закрыт новыми зданиями.
Т.к. в этой части железной дороги поезда двигаются на малой скорости, здесь в разы тише, чем рядом с автомобильной дорогой средней оживленности, вибрации никакой не ощущается.
С высоты от 27м видно множество исторических и новых достопримечательностей Петербурга:
1. Храм Святителя Петра, Митрополита Московского
2. Исаакиевский собор
3. Лахта-центр
4. Газпром Арена
5. Адмиралтейство (в ясную погоду)
6. Санкт-Петербург Плаза
7. Храм Спаса на Крови
8. Собор Владимирской иконы Божией Матери
9. Петропавловский собор
10. Александринский театр
11. Базилика святой Екатерины Александрийской
12. Крестовоздвиженский казачий собор
13. Надвратная церковь Кирилла и Мефодия
14. Троице-Измайловский собор
15. Санкт-петербургская телебашня
16. Фёдоровский собор
17. Смольный собор (только с высоты более 33м)
18. Троицкий собор и башни Александро-Невской лавры

К продаже предлагаются три соседних земельных участка пром.назначения общей площадью 22643 кв.м. (2.26 Га):
9990 кв.м, Кадастровый номер: 78:31:0151502:23 (собственность физического лица), Адрес: г.Санкт-Петербург, Невский проспект, дом 85, литера БЗ (без строений)9901 кв.м, Кадастровый номер: 78:31:0151502:5 (собственность юр.лица.), Адрес: г.Санкт-Петербург, Кременчугская улица, дом 25, корпус 4, литера Г (несколько складских строений)2752 кв.м, Кадастровый номер: 78:31:0151502:4 (собственность юр.лица.), Адрес: г.Санкт-Петербург, Кременчугская улица, дом 25, корпус 3, литера О (без строений)Стоимость трех участков: 457млн.руб.Земельные участки граничат с новым большим жилым комплексом бизнес-класса \"Царская столица\". В этом квартале очень много небольших ресторанчиков, большие пешеходные зоны. Есть несколько сетевых продуктовых магазинов на первых этажах жилых зданий.
К участку есть подъезд со стороны жилого комплекса и отдельный заезд с Кременчугской улицы.
Поблизости нет торговых, бизнес центров, автоцентров. Этот вид использования был бы актуален для данного района.
Очень хорошая транспортная доступность: при подъезде со стороны Обводного канала, пробок почти никогда не бывает (даже в час пик утром и вечером).
Вдоль участка проходит НЕИСПОЛЬЗУЕМАЯ ветка железной дороги. Строительство разрешено на расстоянии не менее двух метров от существующих ж/д путей.
Произведены топосъемка участка, геологические, экологические и археологические изыскания. Все отчеты, выписка ЕГРН, градплан, договора на руках.
Есть все коммуникации. Договор с Ленэнерго на 150кВт (возможно увеличение до 800кВт). Заключен и оплачен договор на водоснабжение и водоотведение с Водоканалом.
Участи высокие и сухие. В среднем высота составляет 7.5-8м.
ОЗРЗ-2(31). Высотный регламент 33 метра + высотные акценты не более 10% площади застройки.
С верхних этажей здания открывается отличный панорамный вид на центр Петербурга.
Благодаря обширной площади ж/д путей напротив участка, воздух в этой части города намного чище, чем в области плотной застройки. Вид на город не будет закрыт новыми зданиями.
Т.к. в этой части железной дороги поезда двигаются на малой скорости, здесь в разы тише, чем рядом с автомобильной дорогой средней оживленности, вибрации никакой не ощущается.
С высоты от 27м видно множество исторических и новых достопримечательностей Петербурга:
1. Храм Святителя Петра, Митрополита Московского
2. Исаакиевский собор
3. Лахта-центр
4. Газпром Арена
5. Адмиралтейство (в ясную погоду)
6. Санкт-Петербург Плаза
7. Храм Спаса на Крови
8. Собор Владимирской иконы Божией Матери
9. Петропавловский собор
10. Александринский театр
11. Базилика святой Екатерины Александрийской
12. Крестовоздвиженский казачий собор
13. Надвратная церковь Кирилла и Мефодия
14. Троице-Измайловский собор
15. Санкт-петербургская телебашня
16. Фёдоровский собор
17. Смольный собор (только с высоты более 33м)
18. Троицкий собор и башни Александро-Невской лавры

Земельный участок пром.назначения без строений.
Адрес: г.Санкт-Петербург, Невский проспект, дом 85, литера БЗ. Кадастровый номер: 78:31:0151502:23
Собственность физического лица.
Площадь - 9990м2. Действующие ограничения - 362м2 (трубы проходящие по границе южной части участка, на схеме выделены желтым цветом)
Вдоль участка проходит НЕИСПОЛЬЗУЕМАЯ ветка железной дороги. Строительство разрешено на расстоянии не менее двух метров от ж/д путей. Благодаря обширной незастроенной площади ж/д путей напротив участка, воздух в этой части города намного чище, чем в областях плотной застройки. И вид на город не будет закрыт новыми зданиями.
И, т.к. в этой части железной дороги поезда двигаются на малой скорости, здесь в разы тише, чем рядом с автомобильной дорогой средней оживленности и вибрации никакой не ощущается.
Все коммуникации проходят по границе участка.
Заключен и оплачен договор с Ленэнерго на подключение 150кВт. Возможно подключение почти любой мощности, т.к. присоединение будет производится через РЖД.
Заключен и оплачен договор на водоснабжение и водоотведение с Водоканалом.
Произведены топосъемка участка, геологические, экологические и археологические изыскания. Получены письма из КГИОП, КГА.
Участок высокий и сухой. В среднем высота составляет 7.5-8м.
Земельный участок граничит с ЖК \"Царская столица\". В этом ЖК очень много небольших ресторанчиков, большие пешеходные зоны. Есть несколько сетевых продуктовых магазинов.
Градостроительным планом предусмотрено строительство продолжения Военной улицы вдоль участка и соединения ее с Атаманской улицей.
Очень хорошая транспортная доступность: при подъезде со стороны Обводного канала, пробок почти никогда не бывает (даже в час пик утром и вечером).
Высотный регламент 33 метра + высотные акценты не более 10% площади застройки.
С верхних этажей здания открывается отличный панорамный вид на центр Петербурга.
Длина участка 380 метров и из ЛЮБОЙ его точки с высоты от 27м видно множество исторических и новых достопримечательностей Петербурга:
1. Храм Святителя Петра, Митрополита Московского
2. Исаакиевский собор
3. Лахта-центр
4. Газпром Арена
5. Адмиралтейство (в ясную погоду)
6. Санкт-Петербург Плаза
7. Храм Спаса на Крови
8. Собор Владимирской иконы Божией Матери
9. Петропавловский собор
10. Александринский театр
11. Базилика святой Екатерины Александрийской
12. Крестовоздвиженский казачий собор
13. Надвратная церковь Кирилла и Мефодия
14. Троице-Измайловский собор
15. Санкт-петербургская телебашня
16. Фёдоровский собор
17. Смольный собор (только с высоты более 33м)
18. Троицкий собор и башни Александро-Невской лавры