Район: Центральный
Категория дома: Дореволюционной постройки, прошедший капитальный ремонт
Серия, тип проекта: Индивидуальный
Год постройки: 1911
Год проведения реконструкции: 1967
Материал стен: Кирпич
Материал перекрытий: Монолит, металлические балки
Отопление: Центральное
Горячее водоснабжение: Центральное
Газоснабжение: Центральное
Лифт: Реконструкция в 2017 году (ООО «МЛМ Невский Лифт»)
Этаж квартиры: 7 из 7
Количество комнат: 4
Высота потолков (м): 2,8
Площадь комнаты (кв.м): 10,8
Общая площадь квартиры (кв.м): 84,2 (двусторонняя, светлая)
Площадь жилых помещений (кв.м): 53,1 (10,6+10,8+14,9+16,8)
Площадь мест общего пользования (коридор+туалет/ванная комната) (кв.м): 20,2 (16,6+3,6)
Туалет/ванная комната (кв.м): 3,6 (1,3+2,3)
Площадь кухни (кв.м): 10,9Прямая продажа, 1 собственник (в собственности более 5 лет), несовершеннолетние не прописаны, раздельный санузел, в комнате сделан ремонт 2 года назад, установлены стеклопакеты (москитная сетка, вид во двор, солнечная сторона), подвесной бело-матовый потолок, пол паркетный, новые металлические двери на входе в комнату и квартиру, часть современной мебели/техники в комнате/кухне может быть оставлена по согласованию сторон, высокоскоростной кабельный интернет с iP-телевидением оплачен на пол года вперёд, в коридоре и туалете ремонт сделан в 2014, на кухне в 2016, в ванной комнате в 2018.
Комнаты 10,6 и 14,9 кв.м, принадлежат одному собственнику, зарегистрированному с женой, но фактически они не проживают, комната 16,8 кв.м принадлежит другому собственнику, зарегистрированному так же с женой, но фактически они не проживают.
Последний этаж, 7 квартир в подъезде, одна квартира на этаже, крыша со стропилами реконструированы в 2015 году (протечек нет), внутри квартиры только перегородки (несущие стены по краям).
План квартиры взят из последнего кадастрового паспорта объекта, на Фото №3 красным прямоугольником показано фактическое расположение квартиры относительно всего дома.
В коридоре предусмотрена возможность сделать 3 дополнительных окна в специальных технологических нишах с батареями специально предназначенными проектом для этого, но заделанные в ходе проведения капитальной реконструкции в 1967 году.
Косметический ремонт подъезда где расположена квартира является плановым на 2019 год (ЖКС №3 Центрального района).
Капитальный ремонт фасада дома перенесён с 2018 года и является плановым на летний период 2019 года (Жилищное агентство Центрального района).
Просмотр по договорённости.

Прямая продажа!!!
Подготовлен полный комплект документов для продажи/ипотеки!!!
.
Район: Центральный
Категория дома: Дореволюционной постройки
Серия, тип проекта: Индивидуальный
Архитектор: Вольф И. В.
Год постройки: 1895
Материал стен: Кирпич
Материал перекрытий: Смешанные
Отопление: Центральное
Горячее водоснабжение: Центральное
Газоснабжение: Центральное
Лифт: Нет
Этаж квартиры: 2 из 4
Количество комнат: 2
Высота потолков (м): 2,9
Общая площадь квартиры (кв.м): 58,1 (двусторонняя, светлая)
Площадь жилых помещений (кв.м): 38,3 (22,0 + 16,3)
Площадь мест общего пользования (коридор1+коридор2+туалет) (кв.м): 9,0 (5,6+2,2+1,2)
Площадь кухни (кв.м): 10,8
.
Двусторонняя светлая квартира (два окна на улицу и два во двор), 2 совершеннолетних собственника (в собственности более 4 лет), несовершеннолетние не прописаны, раздельный санузел (ванная на кухне), в комнате №2 сделан ремонт 2 года назад, в остальных помещениях ремонт начала 2000-х, во всех помещениях установлены стеклопакеты.
.
Открытая парковка в закрытом дворе, в подъезде 11 квартир, три квартиры на этаже, соседи пенсионеры, хостелов и отелей в подъезде нет, крыша со стропилами реконструированы в 2016 году, интересный вариант квартиры под перепланировку.
.
План квартиры взят из кадастрового паспорта объекта (в действительности все углы квартиры почти идеально прямые, на плане они искажены - острые/тупые), на Фото №2 красным прямоугольником показано фактическое расположение квартиры относительно всего дома.
.
Косметический ремонт подъезда является плановым на 2020 год (ЖКС №3 Центрального района).
.
Капитальный ремонт фасада дома является плановым на летний период 2020 года (Жилищный Комитет СПБ).
.
Просмотр по договорённости.