По документам 12 соток возможно увеличение до 24 соток. Электричество 380 Вт, центральное водоснабжение, дом 27 м2 , газ. Агентствам и перекупщикам просьба не беспокоить.

Евродвушка 36,26 м²

Продам однокомнатную квартиру с отделкой в доме комфорт-класса (новостройка ЖК «Ручьи» застройщик ЛСР). Дом сдан, вариант заезжай и живи! У квартиры один взрослый собственник, ключи на руках. Готов показать квартиру.

Этаж: 10 из 13 - высокий, но не последний
Адрес квартиры: Северный пр. 127, к.1, метро Озерки или Академическая

Характеристики:
Общая жилая площадь - 34,88 м², с балконом - 36,26 м²
Площадь кухни-гостиной - 16,7 м²
Площадь комнаты - 12,48 м²
Площадь ванной - 2,45 м²
Площадь коридора с кладовкой - 2,63 м²
Площадь балкона - 1,38 м²
Фото планировки в карусели

5 плюсов этой квартиры:

1. большая светлая кухня-гостиная + спальня (планировка евродвушка). В коридоре есть гардеробная;
2. квартира расположена в доме комфорт-класса со средней этажностью, нет ощущения «человейника» как в Девяткино. Во дворе стоят камеры видеонаблюдения для безопасности жильцов;
3. квартира находится в «семейном» корпусе №1, этот корпус адаптирован для проживания с детьми, так как на каждом этаже есть колясочная. Вход в парадную на уровне земли без ступеней и порогов, что удобно для прогулок с маленьким ребенком или для пожилых людей;
4. корпус №1 в отличие от остальных домов ЖК находится в наибольшем удалении от оживленного Пискаревского шоссе;
5. сама квартира выходит окнами на «чистое поле» и лесопарк, вид на небо и простор, а не на соседей. Сторона восточная, утреннее солнце.

Что уже есть в квартире:

- качественная отделка в светлых тонах. Обои под покраску;
- хорошие двери в тон с ламинатом. Железная входная дверь с зеркалом;
- в туалете установлен унитаз, раковина и душ с поддоном. При желании поддон можно заменить на угловою ванну;
- розетки установлены продумано с интервалом 2 метра, будет удобно подключать электроприборы в любом месте. Уже есть специальные розетки для плиты, вытяжки, роутера в нужных местах. Даже в спальне есть розетки «как бы за будущими тумбочками» по размеру двуспальной кровати;
- на батареях уже установлены счетчики и термоголовки, что позволяет самим регулировать температуру и платить по счетчикам.
- в кухне-гостиной и спальне установлена приточная вентиляция с фильтром, что дает приток чистого воздуха 24 часа без открывания окна;
- есть домофон.

Транспортная доступность:

- жилой комплекс расположен в Красногвардейском районе, удобный выезд на КАД, рядом кольцевая развязка, развит общественный транспорт;
- в 5 минутах ходьбы расположена ж/д станция «Ручьи». На электричке можно добраться за город или поехать в центр;
- ближайшая станция метро «Академическая» расположена в 10 минутах езды.

Инфраструктура:

- в ЖК уже работает новый государственный оздоровительный детский сад с бассейном, в активной фазе идет строительство еще одного детсада;
- также запланировано строительство школы;
- рядом с домом современные спортивные площадки с тренажерами, баскетбольными кольцами, футбольными воротами. Детские площадки сделаны под разные возраста;
- в 5 мин ходьбы остановка общественного транспорта, магазин «Пятерочка»
- на машине до «Мага Парнас» 15 мин (кинотеатры, магазины и т.п.), до «Ленты» на машине 5 мин;
- до Пискаревского парка – 2 км, до парка «Сосновки» - 5 км.

ЖК ближайшее время будет активно развиваться, откроются кофейни и пекарни, салоны красоты и центры спорта.

Квартира была куплена как вложение средств, вы будете первым жильцом в новой квартире! Без посредников. Возможна ипотека. Звоните и записывайтесь на просмотр, мне удобнее договариваться на субботу и воскресенье.