Прекрасная, светлая квартира с хорошей звукоизоляцией, для тех, кто хочет сделать всё под себя. Отличное расположение. Не нужно переплачивать за ремонт, который потом придётся выбрасывать. Хорошее расположение нежилых помещений и мокрых зон, позволяющее сделать удачную перепланировку с камином. Планировка согласно паспорту, что упростит покупку по ипотеке.Дом:
Дом в стиле модерн 1910 года постройки, в 2019м году заменены домовые коммуникации, в 2020м отремонтирован фасад. Стены кирпичные, перекрытия смешанные. Новая крыша. Пологая и широкая лестница. Двор большой, закрытый, с парковкой и зеленью. Расположение:
Квартира находится в центре Санкт-Петербурга, до Невского проспекта 140м, 1км до Площади Восстания, Московского Вокзала и ТЦ Галерея. 300м до Овсянниковского сада, 1,3км до БКЗ Октябрьский и 2км до таврического сада. 150м до Тележного переулка
Ближайший тренажёрный зал в 150 метрах, на расстоянии в 1км есть Alex Fitness и Sportlife.
Хорошая транспортная доступность, до ближайшей остановки общественного транспорта 300м, обилие транспорта. До станции метро Площадь Александра Невского 750м, до Площади восстания 1км.
При этом, за счёт небольшого отдаления от Невского проспекта, в квартире тихо и меньше пыли.Двор закрытый, есть парковочные места.Квартира:
Высота потолков 3,33м. Общая площадь 136,48м2. Плита газовая, горячая вода центральная, никаких колонок. В 2019 заменены водопроводные, канализационные, отопительные и газовые трубы. Хорошая звукоизоляция за счёт толстых стен.
5й этаж по началу может быть непривычен, но за счёт этого квартира очень светлая. Окна выходят на улицу. За счёт углового расположения и удачной планировки из неё можно сделать современную квартиру без нарушений строительных норм и незаконных перепланировок. Дымоходы не забиты, можно смонтировать камин, так же в квартире остались дореволюционная дровяная печь для приготовления пищи и одна отопительная.За счёт последнего этажа, при ремонте не нужно беспокоиться о соседях сверху, снизу тоже выкуплена вся квартира, там хотят восстановить дореволюционный стиль, но к ремонту ещё не приступали. Так что можно будет делать капитальный ремонт без оглядки на соседей, что не так часто встречается в центре.В квартире никто не прописан, один собственник. Полная стоимость в договоре.

Продается лучшая (аргументы ниже)в малоэтажной застройке у метро\" Академическая\",светлая и очень теплая 2к. квартира(S об.-50.0 м.кв) в коттедже(3 эт.,1958 г.п),напротив метро ( 2 мин.пешком).Преимущества дома: один из ближайших к метро,вместе с тем,тихий и спокойный двор,замечательное транспортное обеспечение,вся инфраструктура(школы,спортшколы,детские сады,ТРК,супермаркеты,фитнес-клубы,парки :Сосновка,Муринский,Политехнический университет и Художественное училище им.Рериха в шаговой доступности(аптека \"Озерки\",магазины- в доме),очень толстые кирпичные стены,перекрытия- железобетон, малочисленность соседей, чистая парадная.С момента постройки дома-одни собственники( принимали участие и контролировали процесс строительства дома( строился последним из коттеджей).Хорошая энергетика жилья.Преимущества квартиры:очень светлая(окна -запад,вечернее солнце),тихая и теплая(за счёт толщины стен),вид из окон на зелень,отличная планировка:широкий квадратный холл( 9,5 м.кв.),восхитительная лоджия-терраса(5,0м.кв),большая светлая гостинная(2 окна,19,3 м.кв),отсутствие капитальных стен внутри квартиры,что даёт возможность любой перепланировки,прямая продажа,документы готовы.ДЛЯ БИЗНЕСА:отличное,понятное и доступное расположение квартиры делает возможным использовать её под \" тихий\" ОФИС, апартаменты и т.д!!! При наличии желания и возможностей над квартирой находится теплый и высокий чердак для переоборудования под мансарду,лофт.Потолки-2,75 м,кухня-5,6 м.кв.с зимним холодильником,спальня с выходом на лоджию-11.2 м.кв.,санузел совмещённый(3,5 м.кв, выровнены стены и пол,поменяли трубы),хороший дубовый паркет в комнатах и холле,отсутствие капитальных стен внутри квартиры.Начали делать ремонт,но вынуждены были(по семейным обстоятельствам)переехать в другой район. Хорошая возможность сделать ремонт и планировку, в соответствии с предпочтениями новых собственников(эскиз планируемого ремонта,при желании ,в подарок).Также, по желанию,подарим приобретенные для ремонта(новые,в упаковке): материалы(кафель),сантехнику(унитаз, фильтры на воду(США),полотенцесушитель,теплые полы,тумба с раковиной и оригинальный смеситель,зеркало в ванную комнату.Из перепланировок: совместили санузел,балкон - лоджия,демонтировали шкаф в коридоре.Агентам,не беспокоить.Торг не уместен.Звоните,с удовольствием покажем,расскажем.Роман Сергеевич.

Сдам квартиру на длительный срок Гражданам РФ.Можно с детьми, животными.
Рядом с домом речка, озеро, 15 минут на авто до Финского залива. Отличная природа для прогулок. Магазин пятёрочка в шаговой доступности, детская площадка.
Транспортная доступность: жд станция Репино в 7 км (автобус, маршрутка), до СПб так же можно добраться на маршрутке до ст. метро Беговая.
КУ ВКЛЮЧЕНО!Залог 10000р
Если не отвечаю-пишите.