Управляющая компания PROFMAN предлагает к продаже готовый бизнес: коммерческие помещения с арендатором, расположенные в ЖК «Екатерининский». ЖК «Екатерининский» располагается в Красногвардейском районе, на пересечении Бестужевской улицы и Екатерининского проспекта.
В состав жилого комплекса входят три отдельно стоящих 24-этажных кирпично-монолитных дома и многоярусный паркинг. Жилой комплекс состоит из 1 510 квартир. Дома сданы в эксплуатацию, идет заселение.Условия:
Стоимость лота составляет 149 080 500,00 руб.;
Гарантированный годовой доход - 10% от стоимости инвестиционных затрат;
Ежемесячный доход от арендной платы 1 462 815,00 руб.;
Примерный срок окупаемости инвестиций 8,5 лет.Лот – торгово-офисные помещения, расположенные на первом и втором этажах третьего корпуса ЖК «Екатерининский». Общая площадь лота составляет 2 241,5 кв.м., количество помещений 21 (не включая МОП), различных планировок S от 50,7 кв.м. до 144,9 кв.м. Технические характеристики помещений:
Внешняя отделка: стены газобетонные, отделаны декоративной кирпичной кладкой;
Внутренняя отделка: черновая;
Застекленные лоджии в помещениях 2 этажа;
Окна: стеклопакеты с фурнитурой;
Входные двери: металлопластиковые с усиленной конструкцией;
Высота потолков: 1 этаж - 3,12 м., 2 этаж - 2,23 м.;
Электроснабжение: разведено по проекту, щитовые со счетчиками установлены; мощность на помещение от 10 кВт,
Водоснабжение: системы ХВС, ГВС, канализация; все помещения оснащены сан. узлами, раковинами со смесителями;
Система отопления: централизованная;
Система вентиляции: частичная;
Помещения оснащены пожарной сигнализацией и противопожарным водопроводом;
Возможна перепланировка;
Отдельный вход.

Сдаются в аренду коммерческие помещения на 1, 2 этажах 3 его корпуса Жилого Комплекса «Екатерининский»!!!!ЖК «Екатерининский» располагается в Красногвардейском районе на пересечении Бестужевской улицы и Екатерининского проспекта. Комплекс расположен в близи транспортных магистралей таких как пр. Маршала Блюхера, Пискаревский, пр. Индустриальный. Дома в комплексе заселены.Транспортная доступность: объект расположен в 15-20 минутах езды от метро Площадь Мужества, Лесная, Академическая, в 10 минутах от КАД.В ЖК «Екатерининский» в 3 корпусе сдаются в аренду помещения свободного назначения на 1 этаже, под офисы на 2 этаже от 50.7 до 2500 кв.м. В помещениях возможна перепланировка.Условия аренды:Арендные каникулы, 2 месяца,
С 3 месяца – арендная ставка составит 900 р. за кв. м,
В арендную плату коммунальные услуги не включены,
Договор аренды заключается сроком на 11 мес., с правом пролонгации,
Возможность долгосрочной аренды,
Аренда на прямую от собственника, не агентство.Технические характеристики помещений:Отдельный вход,
Внешняя отделка – стены газобетонные, отделаны декоративной кирпичной кладкой,
Без отделки,
Помещения 2 этажа сдаются с застекленными лоджиями,
Окна – стеклопакеты с фурнитурой,
Входные двери - металлопластиковые с усиленной конструкцией,
 Высота потолков – 1 этаж: 3,12 кв.м, 2 этаж: 2,23 кв.м,
 Электроснабжение – разведено по проекту, щитовые со счетчиками установлены.
На помещение выделяется мощность от 10 кВт,
Водоснабжение – системы ХВС и ГВС, канализации,
Все помещения оснащены сан/узлами, раковинами с смесителями,
Система отопления – централизованная,
Система вентиляции – частичная,
Помещения оснащены пожарной сигнализацией и противопожарным водопроводом.Помещения отлично подойдут для размещения: продовольственных, бытовых, строительных магазинов, пекарен, аптек, салонов красоты, стоматологии, кафе, офисов страховых компаний, агентств по продажам и иных сфер сегмента торговли.

Сдаются в аренду коммерческие помещения на 1, 2 этажах 3 его корпуса Жилого Комплекса «Екатерининский»!!!!ЖК «Екатерининский» располагается в Красногвардейском районе на пересечении Бестужевской улицы и Екатерининского проспекта. Комплекс расположен в близи транспортных магистралей таких как пр. Маршала Блюхера, Пискаревский, пр. Индустриальный. Дома в комплексе заселены.Транспортная доступность: объект расположен в 15-20 минутах езды от метро Площадь Мужества, Лесная, Академическая, в 10 минутах от КАД.В ЖК «Екатерининский» в 3 корпусе сдаются в аренду торговые помещения на 1 этаже, под офисы на 2 этаже от 50.7 до 2500 кв.м. В помещениях возможна перепланировка.Условия аренды:Арендные каникулы, 2 месяца,
С 3 месяца – арендная ставка составит 900 р. за кв. м,
В арендную плату коммунальные услуги не включены,
Договор аренды заключается сроком на 11 мес., с правом пролонгации,
Возможность долгосрочной аренды,
Аренда на прямую от собственника, не агентство.Технические характеристики помещений:Отдельный вход,
Внешняя отделка – стены газобетонные, отделаны декоративной кирпичной кладкой,
Без отделки,
Помещения 2 этажа сдаются с застекленными лоджиями,
Окна – стеклопакеты с фурнитурой,
Входные двери - металлопластиковые с усиленной конструкцией,
 Высота потолков – 1 этаж: 3,12 кв.м, 2 этаж: 2,23 кв.м,
 Электроснабжение – разведено по проекту, щитовые со счетчиками установлены.
На помещение выделяется мощность от 10 кВт,
Водоснабжение – системы ХВС и ГВС, канализации,
Все помещения оснащены сан/узлами, раковинами с смесителями,
Система отопления – централизованная,
Система вентиляции – частичная,
Помещения оснащены пожарной сигнализацией и противопожарным водопроводом.Помещения отлично подойдут для размещения: продовольственных, бытовых, строительных магазинов, пекарен, аптек, салонов красоты, стоматологии, кафе, офисов страховых компаний, агентств по продажам и иных сфер сегмента торговли.