Сдаю русским, без вредных привычек. Только.
Я — не агент, физ.лицо, собственник. Описываю всё и так, как есть на самом деле, чтобы Вам и мне не тратить на выяснения силы и время:
Комната 15,8 м², близкая к квадратной, в 3-х комнатной квартире.
Окно на юго-восток (до обеда — солнце), балкон.
От метро «Кировский завод» — пешком 800 м (7-10 мин). Сталинский дом (1959 г.) в центре квартала (тихо). Лестница после ремонта. 4 этаж без лифта.
Кухня 9 м² (тумба, полка; холодильник, стол с тумбой). Коридор 8 м² (вешалка, полочка для обуви, стенной шкаф, антресоли). Санузел раздельный. Газовая колонка (3 года). Стиральная машина отдельная (1 год). Потолок 3 м. Паркет. Телефон.
Общее состояние всех без исключения помещений – одинаковое, не хуже, чем в среднем в коммунальных квартирах.
10 тыс. рублей + коммунальные услуги (около 2,5 тыс.). Залог «за ключи» — 10 тыс.
На длительный срок. Оформляем договор. На срок менее 1 года, т.е. без гос.регистрации, но с возможностью многократного продления ещё года на 2-3. Плачу налог с договора.
Мебель (1 год): 2 стула; кровать и кресло-кровать по 90 см шириной. Остальное не ценное: платяной шкаф, сервант, стол-книжка, полка с зеркалом. Изменения в мебелировке — по договорённости, исходя из потребностей (вопрос, решаемый за несколько дней).
Соседи — спокойная семейная пара с ребёнком среднего школьного возраста, а также пенсионер-инвалид.
В квартире всегда были чистота, порядок и добрососедские отношения. Так будет и дальше.
Неплохой и предельно понятный вариант для тех, кому нужно спокойствие, близость к метро и центру города.

Комната 15,8 м², близкая к квадратной, в малонаселённой 3-х комнатной квартире.
Окно на юго-восток (до обеда — солнце), балкон.
От метро «Кировский завод» — пешком 800 м (7-10 мин). Сталинский дом (1959 г.) в зелёной глубине квартала (нет шума машин и выхлопных газов). Чистая лестница. 4 этаж без лифта.
Кухня 9 м². Потолок 3 м. Паркет. Санузел раздельный. Общее состояние помещений — одинаковое, не хуже, чем в среднем в коммунальных квартирах. Газовая колонка. Газовая плита. Стиральная машина.
В комнате есть мебель и бытовые мелочи: 2 стула; кровать и кресло-кровать по 90 см шириной, платяной шкаф, сервант, стол-книжка, полка с зеркалом, половики, утюг, гладильная доска, сушилка, телевизор. На кухне: СВЧ-печка, холодильник, стол-тумба, полка.
В одной комнате в настоящее время никто не живёт. Другую снимает спокойная семейная пара с ребёнком. В квартире всегда были чистота, порядок и добрососедские отношения.
Приобретена 4 года назад по заявленной в данном объявлении цене. Общая долевая собственность. Доля в праве 16/56. Отказы от преимущественного права покупки у обоих сособственников получены.
Неплохой и предельно понятный вариант для тех, кто учится, работает, кому нужно спокойствие, близость к метро и центру города.