Участок ИЖС пл. 12(+3) соток, расположен в одном из престижнейших каттеджных посёлков Санкт-Петербурга в непосредственной близости то Петродворца \"Сергиевка\". Земли ранее входящие в состав дворцового комплекса Царского рода Лейхтенбергских до дворца менее 1 км, тут же дворцовый парк более напоминающий лес природный заповедник \"Парк Сергиевка\", начата реставрация всего комплекса, скоро он будет как ещё один Константиновской дворец. Сам продаваемый участок имеет уникальное расположение, с двух противоположных сторон он окаймлён асфальтированными дорогами, что позволяет организовать два въезда на объект парадный и хозяйственный, кроме того прямо к этому участку перпендикулярно подходит пешеходная дорожка, что создаёт отличную перспективу из окон дома. Для людей с художественным мышлением и творческим подходом к созиданию собственного дома просто клад.К сведению семей с детьми, в непосредственной близости, чуть дальше 700 м. от участка, находится самая современная общеобразовательная школа в Санкт-Петербурге №319, работающая под патронажем Федеральной службы МЧС. Сам дом с моей точки зрения особой ценности не представляет, по этому продажная цена объекта недвижимости, фактически равна цене голого земельного участка, при этом: есть газ, электричество, крепкий дом, первый этаж Ж/б панели, второй дерево, две застеклённые лоджии в стиле ретро, + подпол с песчаным полом 60кв.м., под лоджией маленький гараж. Дом требует ремонта крыши, косметического ремонта внутри, и снаружи, последние 5 лет в доме ни кто не живёт, используется как склад для мебели, дом светлый, площадь 95 м. указана по периметру дома, без лоджий второго этажа и подвала. если считать всё то более 200м.кв.,