Предлагается к продаже просторная, уютная и очень тёплая двухсторонняя квартира в 4-х этажном кирпичном доме 1872 г.п. с капитальным ремонтом в 1977 г.Вход в квартиру со двора.
Зелёный двор с детской площадкой.
Во дворе закреплено своё парковочное место!Квартира состоит из 2-х изолированных комнат (24,6 и 20,9 м2), в одной из которых оборудован вместительный шкаф-купе, где можно дополнительно установить гладильную доску!
В каждой комнате по 2 окна, что делает квартиру очень светлой!
Окна комнат выходят на тихую улицу Лабутина!На кухне (12 м2) арочный свод из кирпича, окна во двор.
Отдельная кладовая и просторный коридор с выделенной нишей, где можно разместить ещё один гардероб!Полезной площади в квартире много, все помещения правильной квадратной формы, что выгодно отличают данную квартиру от других предложений!!!Широкие стены и высокие потолки 3 метра.
Высокий 1 этаж.
Под квартирой расположен подвал 100 м2, где можно хранить вещи.
Подвал закрыт металлической дверью, ключи у меня.
На окнах красивые ажурные решётки, установлены дорогие и качественные стеклопакеты Rehau Brillant (в тон решеткам цвета венге).В квартире произведён качественный и дорогой ремонт "для себя"!
Полностью заменены: все инженерные системы и коммуникации, электропроводка, полы (начиная от бетонных перекрытий), в связи с чем в квартире тепло и нет запахов!
Тёплые полы на кухне и во всех коридорах с отдельными датчиками.
На случай отключения горячей воды установлен водогрей на 50 литров.
Установлены качественные межкомнатные двери с фурнитурой фирмы Archie.В подъезде ВСЕГО 5 квартир, коммунальных квартир НЕТ!
Всё соседи друг друга знают, чистота, тишина и порядок!Большим плюсом станет прописка в Адмиралтейском районе, в котором нет проблем с местами в детских садах и школах!
Рядом с домом (3 минуты пешком) расположен новый 3-х этажный детский сад с БАССЕЙНОМ (построен в 2017 г) и школа.
В доме находится продуктовый магазин "Верный" (аналог "Пятёрочки").Для пожилых людей в СОСЕДНЕМ подъезде расположен новый оборудованный комплексный центр социального обслуживания с различными кружками и направлениями по интересам (на бесплатной основе)!Рядом 3 станции метро: Садовая, Технологический институт и Балтийская.
В 2018 г. планируется открытие новой станции метро Театральная!ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, никаких встречных покупок!
Квартира в собственности более 10 лет, один взрослый собственник!
Показываем всю стоимость квартиры в договоре, в связи с чем, Вы сможете воспользоваться имущественным налоговым вычетом на покупку в размере 260 000 руб.Стоимость квадратного метра за квартиру в исторической части города с качественным ремонтом ВСЕГО 89 500 руб.
Очень доступная коммунальная плата!Прекрасная квартира для жизни или для сдачи в аренду!!!
После оформления документов "ВЪЕЗЖАЙ и ЖИВИ"!Звоните, отвечу на любые вопросы!
Показы в любое удобное время, по договорённости!

Продается просторная студия в новом доме комфорт-класса ЖК «Калина-парк», 1 очередь, которая ближе всего расположена к метро.
Квартира в собственности.
____________________________________________
Самая низкая цена в данном комплексе с мебелью и техникой!
После получения ключей въезжай и живи.
_____________________________________________
Большая квадратная комната и большая прихожая (24,7 кв.м.).
Большой санузел (5 кв.м.) с полноценной ванной, где при желании можно установить ванную любой длины.
Большой панорамный балкон (4 кв.м.), который можно использовать как дополнительную полезную площадь.
Все помещения правильной прямоугольной формы.
Квартира очень светлая и солнечная.
Зимой очень тепло, на радиаторе установлен терморегулятор и счётчик на тепло, что позволяет уменьшать затраты на коммунальные услуги.
____________________________________________
Квартира остается с мебелью и бытовой техникой, поэтому не требуется дополнительных затрат.
Отличный вариант для проживания и для сдачи в аренду.
____________________________________________
На лестничной площадке всего 4 квартиры.
В общем коридоре можно установить отдельную входную дверь на 2 квартиры, что дополнительно увеличит полезную площадь (порядка 10 кв.м.).
На одну парадную 4 музыкальных лифта фирмы Wellmaks.
____________________________________________
До метро Лесная 15 минут пешком.
Метро после реконструкции открыто в декабре 2017 года.
БЛИЗОСТЬ к центру города: в 3,5 км от дома расположен Кантемировский мост, а за ним исторический центр города - Петроградский район.
По Лесному и Большому Сампсониевскому проспектам можно добраться напрямую в центр города (до площади Восстания не более 10 км).
Рядом сразу две развязки с КАД: с пр. Непокоренных и с Шафировским проспектом, что позволяет быстро добраться в любое городское и загородное направление.
Рядом с домом Застройщик ввёл в эксплуатацию самую большую муниципальную образовательную школу в ГОРОДЕ на 1 375 мест с бассейном и детский сад на 180 мест с бассейном (возраст детей от 1 года до 7 лет).
В 10-минутной доступности расположена футбольная школа и детская школа искусств, центр фитнеса и спорта.
На первом этаже соседнего дома открыт детский развивающий центр.
Рядом находится огромное количество магазинов: ТРК "Европолис" с гипермаркетом Prisma, детским парком развлечений, кинотеатром и множеством магазинов на любой вкус. Строительный гипермаркет Максидом, Карусель, несколько гипермаркетов мебели (Аквилон, Мебель Сити-2).
Экология: здесь никогда не было промышленных предприятий, зато есть много зеленых насаждений, а неподалеку располагается несколько прекрасных парков.
Это прекрасное приобретение для тех, кто хочет жить в спокойном районе, с развитой инфраструктурой неподалеку от центра.
__________________________________________
Один взрослый собственник.
Квартира куплена у Застройщика.
Никто не прописан.
Прямая продажа!
________________________________________
Просмотры в любое время по договоренности.

Предлагается к продаже любимая просторная, уютная и светлая двухсторонняя квартира в доме 2014 года постройки (ЖК «Аврора-2»).
В квартире в 2018 г. сделали дорогой и качественный ремонт «для себя», но вынуждены продать квартиру в связи с переездом в другой район по семейным обстоятельствам!Квартира продаётся с мебелью, кухней и бытовой техникой!Квартира состоит из 3-х изолированных комнат. Все помещения правильной прямоугольной формы.
В квартире также два оборудованных балкона (3,3 и 3,4 м2), на одном из которых установлена столешница на всю ширину балкона, где можно наслаждаться чай/кофе и видами в огромный двор, а второй балкон дополнительно оборудован под игровую для ребёнка.В квартире заменены: трубы, электропроводка, выровнены стены и полы, заменены стеклопакеты, фильтры на воду.
На стенах дорогие обои, карнизы на потолках и молдинги в качестве декора, плинтуса в цвет карнизам.
В раздельном санузле установлена импортная сантехника, смесители, полотенцесушитель и фурнитура, водогрей на 50 литров.
Межкомнатные белые двери с резными наличниками из натурального шпона.На кухне венецианская штукатурка.
Кухня из последней коллекции с итальянской фурнитурой.
Бытовая техника последнего поколения: посудомоечная машина Bosh, духовка Samsung с двумя конвекторами (пища готовится быстро и очень вкусно), индукционная варочная панель Siemens), вытяжка Whirpool, двухдверный холодильник Samsung.За счёт того, что ремонт квартиры выполнен в светлых тонах и во всех помещениях, кроме комнат, глянцевые натяжные потолки, создаётся ощущение легкости и простора.
Также, в связи с переездом, мы не стали дополнительно украшать квартиру декором, что даёт возможность новому владельцу сделать это по своему вкусу!На этаже ВСЕГО 5 квартир, при этом 3 лифта.
Всё соседи друг друга знают, чистота, порядок.Во дворе располагаются детские площадки с безопасным детским покрытием, пешеходные дорожки, скамейки, газоны с зеленой травой.
Высажены деревья, кустарники, много цветов.
Закрытый двор с электронными ключами доступа и круглосуточной охраной.
Огромная зона парковки.
Вход в коммерческие помещения со стороны улицы либо по электронным ключам со двора.
Видеонаблюдение.
Круглосуточный администратор, который решает все возникающие вопросы.
Очень доступная коммунальная плата за трехкомнатную квартиру со всеми этими опциями.Рядом с домом строится новая школа с бассейном (окончание строительства ноябрь 2018 г.).
В доме находятся различные магазины, пекарни, частный детский сад и многое другое.
Рядом с домом парк Строителей и храм Апостола Петра.
Напротив дома целый квартал супермаркетов и гипермаркетов, бассейн Газпрома.
До метро проспект Большевиков 15 минут пешком.Прямая продажа.
Квартира в собственности более 3 лет, один взрослый собственник, в квартире никто не прописан.
Перепланировок в квартире нет.
В договоре показываем ВСЮ стоимость.
К сделке готовы в любой момент!Показы в любое удобное время, по договорённости.

Сдам евростудию (30 кв.м.) в новом доме.
ЖК "Калина-парк", адрес: Кушелевская дорога, д.3, корпус 3.
Квартира в собственности.
Залог возможно разбить на части по договорённости.
___________________________________
Квартира не угловая, расположена на 4 этаже 25-этажного дома.
Большая комната и большой коридор.
Огромный балкон с панорамным остеклением.
Просторная ванная комната.
В квартире выполнен ремонт и имеется вся необходимая мебель и бытовая техника: кухонный гарнитур, холодильник, электрическая плита, вытяжка, стиральная машина, телевизор, двуспальная кровать, большой шкаф в коридоре, прихожая, стенка-горка, стол, стулья.
Проведён Интернет.
Квартира очень тёплая (на батарее установлен терморегулятор и счётчик).
В общем коридоре расположены всего 4 квартиры, 4 лифта.
Домофон, круглосуточное видеонаблюдение.
_______________________________
Рядом ТРК "Европолис" (5 минут пешком) с огромным количеством магазинов.
Рядом с домом есть всё, что необходимо для комфортной жизни: магазины, различные центры, школы, детские сады и многое другое.
_______________________________
Квартира сдаётся напрямую от собственника, БЕЗ АГЕНТОВ и КОМИССИИ.
_________________________________
БЕЗ ЖИВОТНЫХ.
_________________________________
Просмотры в любое время по договорённости.
__________________________________
Звоните, отвечу на любые вопросы.

Сдам квартиру в доме 2014 года постройки (ЖК "Аврора-2").
____________________________________
Трёхкомнатная квартира на 7 этаже 25-этажного дома.
Общая площадь: 76,5 кв.м.
Всё комнаты изолированные: 17.6+13.5+15.6.
Большая комната с остеклённым балконом 3,3 кв.м.
Прихожая 11,6 м2+ коридор 6 кв.м.
Кухня - 10 кв.м. с остеклённым балконом 3,4 кв.м.
Санузел раздельный.
Все помещения правильной прямоугольной формы.
Места очень много!!!
____________________________________
На этаже всего несколько квартир, нет эффекта "общежития".
Цветы в общем коридоре.
3 лифта.
Домофон, видеонаблюдение.
Закрытый двор с электронными ключами.
Большое количество парковочных мест на гостевой бесплатной парковке.
_____________________________________
Отличная планировка, квартира двусторонняя, 3 окна в большой благоустроенный двор, одно окно в сторону торговых комплексов.
____________________________________
Квартира с отделкой: двухкамерные стеклопакеты в металлопластике, межкомнатные шпонированные двери, металлическая входная дверь, обои пастельных тонов, в санузле - керамическая плитка.
Мебель: кухня, диваны, прихожая, стенка, шкаф, 2 телевизора.
На кухне холодильник, варочная поверхность, всё необходимое.
Стиральная машина.
________________________________________
Квартира ПОЛНОСТЬЮ готова к проживанию.
_________________________________________
Развитая инфраструктура.
В доме есть вся необходимая коммерция: продуктовые магазины, салоны красоты, развивающие центры для детей, детская школа балета, аптеки, медицинский центр, стоматология и многое другое.
Напротив дома целый квартал супермаркетов (Лента и Карусель работают круглосуточно), гипермаркетов, ТРК "Лондон молл".
Напротив дома парк, церковь, бассейн Газпрома, фитнесс-центр.
До метро "пр. Большевиков" и Ледового дворца 15 минут пешком.
_________________________________________
Квартира сдается от собственника напрямую, БЕЗ АГЕНТСТВА и БЕЗ КОМИССИИ!!!
Фотографии и объявление РЕАЛЬНЫЕ!
_________________________________________
Квартира освобождена.
Просмотры в любое время по договоренности.
ЗАЕЗД в любое время.
БЕЗ ЖИВОТНЫХ!!!
_________________________________________
Звоните, отвечу на любые вопросы.
Светлана.

Сдам евростудию (30 кв.м.) в НОВОМ доме 2014 года постройки.
ЖК "Калина-парк".
_______________________________________________________
Квартира не угловая, расположена на 4 этаже 25-этажного дома.
Большая комната (совмещена с кухней) и большой коридор.
Огромный балкон с панорамным остеклением.
Просторная ванна.
Кухонный гарнитур, электрическая плита, вытяжка.
Остальная мебель по договоренности.
В коридоре расположены всего 4 квартиры.
4 лифта.
Домофон, круглосуточное наблюдение.
________________________________________________До метро "Лесная" 10 минут пешком.
До ТРК "Европолис" 5 минут пешком.
В районе есть все, что необходимо для комфортной жизни: магазины, торгово-развлекательные центры, школы, детские сады и многое другое.
__________________________________________________
Квартира сдается напрямую от собственника, БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ и БЕЗ КОМИССИИ!!!
___________________________________________________
Арендная плата в месяц: 18 000 руб.
Просмотры в любое время по договоренности.
БЕЗ ЖИВОТНЫХ!!!
___________________________________________________
Звоните, отвечу на любые вопросы.
Светлана

Продаю отличную квартиру 42 кв. м в новом кирпично-монолитном доме. ___________________________________________ Все документы готовы к продаже, один взрослый собственник. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. ______________________________________________ Комната 18,3 м2, кухня 10,7 м2, прихожая 7,6 м2. Санузел раздельный. Высокие потолки 2,79. В квартире сделан хороший новый ремонт, стоит качественная сантехника. Очень удобная планировка. Из кухни выход на застекленный балкон (2,8 м2). Квартира очень теплая. Хорошая шумоизоляция. ___________________________________________ Дом расположен в новом жилом комплексе с развитой инфраструктурой: 3 детских садика, школа и гимназия, магазины spa, Народный и др. в шаговой доступности. До Ледового дворца 15 минут пешком. В 200 метрах от дома расположен Яблоневский сад. Вход со двора, окна в зеленый двор. На подъезде домофон с камерой, внутри два новых бесшумных лифта (грузовой и пассажирский). Своя управляющая компания, территория вся убрана. Консьерж, видеонаблюдение. Подземный паркинг, открытые гостевые парковки. _________________________________________ Однородная социальная среда. На площадках и в лифтах чисто. _________________________________________ Станция метро Ладожская и Ладожский вокзал в 10 минутах пешком, станция метро пр.Большевиков в 15 минутах пешком. __________________________________________ В стоимость квартиры входит мебель: кухня, холодильник, стиральная машина. Квартира полностью готова к проживанию. После оформления документов "въезжай и живи". ___________________________________________ Звоните, отвечу на любые вопросы. Рассмотрим все варианты. Просмотры квартиры по договоренности.