Полтора гектара свободной земли в центре ПетербургаЗемельный участок "ВОЛКОВКА 17" 15 794 кв.м. в центре СПб.
Продажа
На участке расположено офисное здание площадью 1 796 кв.м.
Используется в качестве офисного центра, заполнено арендаторами на 100%. Земельный участок - площадь 15 794 кв.м. Долгосрочная аренда до 2046 года.
Подведённая мощность – 450 КВт, с возможностью увеличения. Функциональная зона –ТПД 1-1 (многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки).
Объект интересен с точки зрения застройки земельного участка.
Объект может быть приобретён вместе со смежным участком "Нефтяная 3" площадью 12 т. кв.м. и складским зданием 10 т.кв.м.

Земельный участок под строительство ТЦ
Площадь участка – 43 445 кв.м. (4,3 Га)
Функциональная зона – Т3Ж2 (зона средне- и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне
территории исторически сложившихся районов центральной части С-Пб, с включением объектов социально-
культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан).
На комплекс выполнен эскизный проект, 28/03/2017 утверждён архитектурно-градостроительный облик (АГО),
27/07/2017 получен Градостроительный план участка.
Для энергоснабжения участка зарезервирована и может быть приобретена мощность в количестве 850 кВт. Стоимость
мощности в стоимость участка не входит.
Проектная площадь комплекса – 21 582 кв.м.
Расположен в новом, полностью застроенном и заселённом жилом районе «Славянка». Застройка района – многоквартирные 9-ти этажные дома общей площадью порядка 1 200 000 кв.м. Основное население квартала – молодые, экономически активные категории населения общей численностью около 65 000 человек. Учитывая развитие нового строительства в расположенном поблизости пос. «Ленсоветовский», количество населения в зоне влияния увеличивается на 10-15 тыс. человек. Проектом развития территории предусмотрено строительство спортивного комплекса и парка, что объективно увеличит привлекательность данной территории.
В настоящее время район «Славянка» и в целом территория, включая г. Пушкин, не обеспечена современными торгово-развлекательными комплексами. Местоположение участка – в центре района, на площади с четырьмя въездами на круг и круговым двухсторонним движением, что обеспечивает удобный подъезд к участку посетителей на автомобилях.

Единственная возможность иметь офис на Крестовском рядом с ЦПКО.Продаётся представительский офис 498 кв.м. на Крестовском острове.
Расположен на первом этаже жилого комплекса бизнес-класса на наб. Мартынова (адрес - Динамовская ул. д. 2), на берегу р. Средняя Невка, недалеко от входа в ЦПКО.
Место, известное состоятельным клиентам.
Свой отдельный вход с набережной Мартынова, парковка рядом с офисом, отделка и оснащение соответствующего уровня, рядом кафе, рестораны, метро, парк.
Прямая продажа, возможна долгосрочная аренда.

Стратегическое местоположение, отличное техническое состояние, возможности для развития.Продается офисно-складской комплекс общей площадью 12 тыс.кв.м. "ВОЛКОВКА-НЕФТЯНАЯ" с земельным участком 2,7 Га в ПетербургеСостав комплекса:
Производственно-складской корпус - 10 672 кв.м. с з/у 12 194 кв.м. (кад. № 78:13:0007322:28)
Офисное 3-х этажное здание –1 796 кв.м. с з/у 15 794 кв.м.(кад. № 78:13:0007322:29)
Земля - в долгосрочной аренде до 2046 года.
Общая площадь двух участков – 27 988 кв.м.
Участки образуют единую офисно-производственно-складскую территорию, полностью обеспеченную инженерными ресурсами и имеющую отличный потенциал для развития.Здания – действующие, полностью обеспечены инженерными ресурсами -
ХВС, ГВС, теплоснабжение, газоснабжение, компрессорная (сжатый воздух), система пожаротушения.
ГВС и теплоснабжение – от собственной газовой котельной
Подведённая мощность на два участка – 650 КВт с возможностью увеличения.Два въезда – с наб. р. Волковки и Нефтяной дороги.
Функциональная зона – ТПД 1-1 (многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения, IV и V классов опасности, объектов общественно-деловой застройки).Объект интересен как в текущей функции - офисно-складской (производственной), так и с точки зрения застройки участков новыми коммерческими объектами.

Инвестиционный потенциал, отличное техническое состояние, охват всего Севера СПб.Продаётся действующий складской терминал "Шуваловский 32".
Приморский район, промышленная зона «Коломяги».
Въезд с Парашютной или Ново-Никитской улицы. До КАД по Парашютной – 10 мин. Состав объекта:
Складское здание – 9000 кв.м. и офисное здание – 1300 кв.м, 5 этажей.
Высота помещений:
Склад: одноэтажная часть - 14 м., двухэтажная часть - по 5 м.
Крытая погрузочная галерея с разгрузочным пандусом – ок. 3000 кв.м.
Земельный участок – 16 155 кв.м.
Полностью обеспечен инженерными ресурсами. Подведённая мощность - 150 КВт. Состояние объекта – отличное. В настоящее время полностью заполнен арендаторами, есть потенциал по увеличению доходности. Прямая продажа. Объект полностью подготовлен к продаже.

Стратегическое местоположение, отличное техническое состояние, возможности для развития.
Производственно-складской комплекс "НЕФТЯНАЯ 3" с большим земельным участком в Санкт-Петербурге.
Продажа.
Производственно-складской корпус - 10 672 кв.м. с земельным участком вокруг здания площадью 12 194 кв.м. Земля - в долгосрочной аренде до 2046 года.
Функциональная зона – ТПД 1-1 (многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки).
Корпус полностью обеспечен инженерными ресурсами - ГВС, ХВС, теплоснабжение, газоснабжение, компрессорная (сжатый воздух), система пожаротушения.
Отопление и ГВС - от собственной газовой котельной.
Обеспыленные полы, нагрузка на пол – до 6 т/кв.м.
Подведённая мощность – 250 КВт, с возможностью увеличения.
Высота в коньке – 9,75 м. Пролёт – 2 х 30 м.Длина здания - 170 м.
Технически здание и инженерные сети находятся в отличном состоянии, своевременно производятся все регламентные работы. Отдельный въезд Нефтяной дороги.
Корпус находится в полной готовности под размещение производственных и складских мощностей.
Комплекс может быть приобретён вместе с соседним участком Волковка 17, с которым образует единую офисно-производственно-складскую территорию, имеющую отличный потенциал для развития, в том числе - за счёт строительства новых зданий и корпусов.

Земля под жилой дом в центре, удачная локация.
Продаётся земельный участок под строительство жилого дома бизнес/комфорт класса в центре С-Петербурга.
Центральный район Петербурга.
Площадь участка - 4 333 кв.м.
Площадь застройки - 1 950 кв.м.
Функциональная зона - Т3ЖД3
Этажность - 9, высота - 28 м. по карнизу.
Продаваемая площадь квартир - 6 422 кв.м., апартаментов -
870 кв.м. (37 юнитов), офисных помещений - 940 кв.м. (в соответствии с выполненным эскизным проектом).
Получены ТУ на энерго и водоснабжение под жилой дом.
В настоящее время заканчивается согласование проекта с ГИОП, получение градплана - август-сентябрь.
На участке находятся 3 здания - 2-х этажное кирпичное и 2 - ангарного типа. Все здания законсервированы.
Собственность юридического лица. Участок готов к продаже.

Земельный участок под строительство АЗС на пересечении Колпинского шоссе и Софийской улицы. Первая линия.
Площадь - 0,5 Га.
При необходимости площадь может быть увеличена.

Отличный склад, низкая цена, центр города.
Аренда теплого склада в центре Петербурга.
Выделенная часть помещения площадью 1200 кв.м.в большом складском корпусе.
Обеспыленные полы с нагрузкой до 6 т/кв.м., система пожаротушения.
Ворота под фуру, просторная разворотная площадка.
Столовая на территории.
Въезд/выезд с наб. р. Волковки и с Нефтяной дороги.
Коммунальные платежи включены, электроэнергия - по счётчику.
В наличии - вторая часть помещения площадью 1300 кв.м., может быть снята дополнительно.

Полтора гектара свободной земли в центре ПетербургаЗемельный участок "ВОЛКОВКА 17" с офисным зданием 1 796 кв.м. в центре СПб.
Продажа
Площадь здания - 1 796 кв.м.
Используется в качестве офисного центра, заполнено арендаторами на 100%. Земельный участок - площадь 15 794 кв.м. Долгосрочная аренда до 2046 года.
Подведённая мощность – 450 КВт, с возможностью увеличения. Функциональная зона –ТПД 1-1 (многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки).
Объект интересен в первую очередь с точки зрения застройки земельного участка.
Объект может быть приобретён вместе со смежным участком "Нефтяная 3" площадью 12 т. кв.м. и складским зданием 10 т.кв.м.

Оплаченная мощность, минимальная конкуренция, выход на участок в текущем году.
АГО согласован, получение градплана - август.
Земельный участок 1,34 Га под строительство многоквартирного жилого дома "СЛАВЯНКА 135".
Продажа.
Один из двух последних свободных участков в застроенном и полностью заселённом районе "Славянка".
Пушкинский район СПб.
Функциональная зона - ТЗЖ2.
Строительный адрес - пос. Шушары, Колпинское ш., уч.135 Площадь участка - 13 440 кв.м.
Продаваемая площадь дома - 18 600 кв.м.В стоимость входит полностью оплаченная эл. мощность, и оплаченная на 65% тепловая мощность, ТУ на водоснабжение и водоотведение.
На участке выполнена горизонтальная планировка, установлен строительный забор.
Участок - в собственности, готов к проектированию и строительству. Прямая продажа.

Готово к строительству, полностью олпаченная мощность, минимальная конкуренция.
АГО согласован, получение градплана - август.
Продажа двух земельных участков 3,04 Га под строительство жилых домов.
Пушкинский район СПб, новый жилой район "Славянка"
Функциональная зона - ТЗЖ2Два последних свободных участка в сформированном и заселённом районе:
уч. 127 (квартал III) - 16 808 кв.м.
и уч. 135 (кв. V) - 13 440 кв.м.Получена и полностью оплачена эл. мощность, получена и на 65% оплачена тепловая мощность, получены ТУ на водоснабжение.На участках выполнена горизонтальная планировка, установлен строительный забор.
Участки - в собственности, готовы к проектированию и строительству.
Стоимость участков по отдельности:
уч. 127 (продаваемая площадь дома - 22 860 кв.м.) - 340 млн. руб.
уч. 135 (продаваемая площадь дома - 18 600 кв.м.) - 280 млн. руб.
Стоимость двух участков одним лотом - 600 млн. руб.

Подготовленная площадка, оплаченная мощность, минимальная конкуренция, стройку можно начинать в текущем году.
АГО согласован, получение градплана - август.
Земельный участок 1,67 Га под строительство многоквартирного жилого дома "СЛАВЯНКА 127".
Готов к строительству, мощности оплачены, низкая конкуренция.
Продажа.
Пушкинский район СПб.
Один из двух последних свободных участков в застроенном и заселённом районе "Славянка".
Функциональная зона - ТЗЖ2.
Строительный адрес - пос. Шушары, Колпинское ш., уч.127
Площадь участка - 16 808 кв.м. Продаваемая площадь дома - 22 860 кв.м.
.
В стоимость входит полностью оплаченная эл. мощность, и оплаченная на 65% тепловая мощность, получены ТУ на водоснабжение и водоотведение.
На участке выполнена горизонтальная планировка, установлен строительный забор.
Участок - в собственности, готов к проектированию и строительству.
Прямая продажа.

Большая площадь, отличное местоположение, много мощности.Продаётся земельный участок 49 Га промышленного назначения на Софийской ул.
В районе пересечения Московского ш. и Колпинского ш.(пос Шушары, Колпинское ш., уч. 199, (северо-восточнее дома 345))
Состоит из двух участков: Участок 44 Га (442 980 кв.м., кад. № 78:42:0018326:32) Функциональная зона - ТПД 1-3 (подзона размещения объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности) + участок 4 Га (44 274 кв.м., кад. № 78:42:0018326:31, зона ТР-5).
Получены и выполняются ТУ на эл. мощность из расчёта 150 КВт/Га.
Ведётся проектирование ТП 10 МВт для обеспечения территории эл/мощностью.
Участок - в собственности.
Прямая продажа.

Продаётся земельный участок под строительство жилого дома бизнес/комфорт класса в центре С-Петербурга. Местоположение позволяет рассматривать варианты строительства отеля или бизнес-центра.
Центральный район Петербурга.
Площадь участка - 4 333 кв.м.
Площадь застройки - 2 229 кв.м.
Функциональная зона - Т3ЖД3
Этажность - 9
Продаваемая площадь квартир - 6 896 кв.м., офисных помещений - 2 950 кв.м. (в соответствии с выполненным эскизным проектом).
Получены ТУ на энерго и водоснабжение под жилой дом.
В настоящее время ведётся работа по обновлению ранее полученного градплана.
На участке находятся 3 здания - 2-х этажное кипричное и 2 - ангарного типа. Все здания законсервированы.
Собственность юридического лица. Участок готов к продаже.