Один из самых высоких, сухих и лучших по расположению участков: участок находится на границе территории, с других сторон соседний участок и зеленая зона. Участок 10 соток (25х40), практически свободен от насаждений (только несколько деревьев по периметру участка), не требует раскорчевки, подойдет для ландшафтного дизайна. Проведены дороги, организована охрана территории. Электричество 5кВт (возможно увеличение мощностей, эл.линия проведена, к зиме 2017г. подключение ), в разработке газификация (в данном районе проходит активная газификация территорий) и центральное водоснабжение (ХВС). Участок располагается на территории 1й очереди. На расстоянии менее 600м. от участка протекает Новоладожский канал, пригодный для рыбалки и купания (вода теплее, чем в Ладожском озере, чистая; песочное дно), на территории СНТ есть карьер для купания. Также преимуществом является то, что участки застраиваются новыми дачными домами. От Мурманского шоссе очень хорошая асфальтированная дорога.
В Шлиссельбурге (15км от участка): такси, магазины, аптеки, банки, бассейн, экскурсии на катере до крепости "Орешек". Торг.