Просторная светлая квартира в самом центре города. В собственности одной семьи с 1991 года (приватизация). Прямая продажа.

В самом центре Петроградской стороны, на углу Каменоостровского проспекта и Большой Монетной улицы расположен особняк Кавоса, построенный архитектором Леонтием Бенуа в 1896-1897г. Уникальный дом в стиле модерн связывает свою гордую историю со многими известными именами - Кшесинская, Герцен, Графтио, Мандельштам и другими. На последнем этаже расположена мансарда - бывшая мастерская знаменитого русского живописца Павловского, ученика легендарного Репина.Закрытый двор с автоматическими воротами ловко прячет жильцов дома и их гостей от суеты Каменноостровского проспекта. В пешей доступности находятся знаковые достопримечательности города, а также скверы, детские сады, школы, магазины, кафе и рестораны на любой вкус. Расположение квартиры позволит вам одинаково быстро оказаться как в самом центре города, так и на Крестовском острове, идеальном для спокойных прогулок на свежем воздухе и активного образа жизни.Этот уникальный дизайнерский проект достиг своего завершения в октябре 2017 года. Участие принимали более ста высокопрофессиональных мастеров - от архитекторов и дизайнеров до реставраторов и квалифицированных рабочих. Ремонт включил в себя полный демонтаж с сохранением старинных элементов и абсолютную реновацию по самым современным технологиям, которая включила в себя все возможные процессы усовершенствования, которые остаются за стенами, а остальное прекрасно видно на фотографиях. В отделке использованы дорогостоящие материалы, многие элементы изготовлены на заказ в ручную уникальными мастерами, сохранен и отреставрирован кирпич царских времен, а также старинные несущие деревянные балки. Квартира удивит вас высотой потолков, разной во всех комнатах и достигающей 3,70, а также размерами окон, самое большое из которых (10 м2) занимает почти всю стену в гостиной и открывает неповторимый вид на крыши исторического города.

Финский дом, спроектирован по финской энергосберегающей каркасной технологии с использованием клееных балок для больших пролетов, энергосберегающих окон и дверей (производитель Pihla). Современная скандинавская архитектура – гараж совмещен с домом с помощью галереи, второй свет, большое кол-во окон, включая панорамные окна в пол, отапливаемая терраса с панорамным остеклением , продуманная логистика и большое кол-во выходов на террасные пространства из практически всех помещений, много света и воздуха. Дом очень уютный и теплый (при -30С на улице можно легко ходить в шортах). Дом выполнен полностью из импортированных финских материалов, все террасы из импрегнированного финского дерева, обшит финской фасадной доской 38мм (имитация бруса). Низкие коммунальные платежи – низкий расход энергии.Энергоснабжение – газ, электричество 15 кв.т (с возможностью увеличения мощности)
Локальная очистная установка (трехсекционная с полной очисткой). Дренажно-ливневая система с подключением к общей системе поселка. Полное благоустройство - мощение и газон. Деревянный забор 2м со столбами из прессованного бетона, откатные ворота (Hörmann). Гараж – автоматическая дверь Hörmann (блок управления единый с въездными воротами). Уличные точки для полива газона с незамерзающими финскими кранами и системой полива.Размеры пятна застройки20х25.6
Высота потолка первого этажа2.9
Высота потолка второго этажа2.7Современные финские технологии:
- утепление стен225мм
- утепление кровли400мм
- энергосберегающий фундамент
- вентилируемый фасад
- теплые полы (весь первый этаж и все влажные помещения вкл. сауну)
- трехкамерные стеклопакеты
- деревянно- алюминиевые финские окна
- дизайнерские наружные энергосберегающие финские двери
- финские межкомнатные двери
- автоматические инженерные энергосберегающие системы:
- газовый котел 31 кв.т.
- дополнительный накопительный бойлер 300л
- система рециркуляции ГВС
- контроль климата (для каждой зоны свой блок управления)
- приточно-вытяжная система вентиляции (во всех жилых помещениях – подача воздуха, во всех влажных – вытяжка воздуха, что обеспечивает равномерный и эффективный обмен воздуха во всем доме, вентмашина 3 кВт)
- в сауне электропечь Harvia Cilindro 11 кв.т. с единым блоком управления печкой, освещением (вкл. звездное небо) и отдельной вентиляцией помещения саунного блока.
- камин итальянской фирмы EdelKaminКачественные отделочные материалы и бытовая техника:
- качественный ламинат на полах
- дизайнерская керамическая плитка в сан.узлах, входной террасе, кухне и т.д.
- мебель из массива тика
- термодревесина в саунном блоке вкл. зону отдыха, а также в отделке жилых помещений
- бытовая техника Siemens
- сантехника GroheДом расположен в активно развивающемся поселке Белый Остров (ДНП "Памир"). Удобная транспортная доступность (20 минут до города по ЗСД), круглосуточная охрана, сосновый лес.