Состоявшееся садоводство с собственным шикарным озером в окружении леса. Въезд по пропускам, дороги всегда в идеальном состоянии, т.к. председатель живет в садоводстве круглогодично (и у садоводства своя уборочная техника). На озере оборудована пара песчаных пляжей с пирсами для ныряния. Посёлок находится на некотором удалении от шоссе, поэтому ночью шума от дороги нет. Лес преимущественно хвойный (высокие сосны), сухой, удобный для прогулок как летом, так и зимой (через лес проходит лыжня). Рядом с садоводством расположен детский лагерь (со своим небольшим озером). При съезде с шоссе расположен популярный круглогодичный курорт «Пухтолова гора» (горные лыжи, теннис, каток и пр.).Участок 12 соток, расположен очень удачно: на линии, упирающейся в лес - сквозного движения автомобилей нет. От участка до входа в лес около 150 метров в северном направлении (лес не затеняет участок). До озера 700 метров. Водопровод заведён на участок, сделаны дренажные канавы (поэтому участок сухой). Электричества полно (трехфазное подключение стоит всего 30 тысяч рублей). Участок ровной формы (30 на 40 метров), вытянут в южном направлении, что позволяет ориентировать основные окна будущего дома на солнце, не упираясь взглядом в соседей (пространства достаточно). На участке сохранены деревья (небольшие сосны), а также есть небольшой живописный пруд (в юго-западном углу), заливаемый вечером закатным солнцем.До Зеленогорска на машине 10 минут, до Рощино 5 минут, до залива (центральный парк Зеленогорска с пляжем) – 15 минут. Магазины – Spar, Окей и множество более мелких на любой вкус. Не выходя из садоводства можно приобрести фермерские продукты. В посёлке есть пара небольших магазинов. Есть местные недорогие такси. До города по ЗСД 40 минут не превышая скоростной лимит. Электричка «Ласточка» от Зеленогорска до ст. Удельная доезжает за 23 минуты (ходят часто), далее идёт ещё минут 10 до Финляндского вокзала. По дороге в СПб множество различных ресторанов и зон отдыха, расположенных вдоль берега финского залива.

Продам дачу, расположенную неподалеку от Лемболовского озера в массиве "Грузино" Всеволожского р-на ЛО, в потрясающем садоводстве "Ленфильм".Участок площадью 806 м2 (свидетельство о собственности) находится почти в самой верхней точке садоводства (да и всего массива Грузино). С участка открывается великолепный вид на окрестности. Участок имеет небольшой уклон (5-6%), что крайне упрощает водоотведение (осадки стекают к соседям ниже по склону).На участке есть старый садовый двухэтажный дом для проживания в летнее время (печь + электрические обогреватели), а также металлический гараж и пара колодцев. Есть свободное место для строительство современного дома (планировал, но обстоятельства изменились).Пара слов о самом поселке: садоводству уже более 50 лет: оно очень зеленое, много огромных сосен и елок. Со стороны дороги оно закрыто глухими воротами, проход и проезд через которые осуществляется только по пропускам (в качестве пропуска можно зарегистрировать свой телефонный номер, звонок с которого на специальный номер открывает ворота, что крайне удобно, например, когда надо открыть ворота для гостей - все делается не вставая с дивана). С другой стороны садоводство граничит с потрясающим хвойным лесом (грибы, ягоды). В садоводстве имеется центральный водопровод из артезианской скважины (250 метров), к которому можно подключиться за адекватные деньги (30 тысяч рублей). Недавно были заменены электрические провода и столбы на железобетонные, а также собраны деньги на новую подстанцию, замена которой осуществится в ближайшее время. Что самое удивительное: в садоводстве присутствует интернет-провайдер и можно подключить стабильный надежный интернет-канал как в городе. При въезде в садоводство есть небольшой магазин с необходимыми продуктами. СНТ "Ленфильм" крайне удобно для детей: оно закрыто со всех сторон (я отпускал своего ребенка гулять без присмотра начиная с 5 лет), также есть детская площадка, где собираются детишки (в том числе приходят из соседнего садоводства "Грузино-4", т.к. у них таких удовольствий нет). Подъезд к участку всегда в идеальном состоянии, покрытие - асфальтовая крошка, зимой все чистится.Продавать откровенно жалко, но обстоятельства требуют. Место отлично подходит для ПМЖ (многие живут постоянно), т.к. по новоприозерскому шоссе средняя скорость всегда выше 100 км/ч - до КАД ехать 15 минут не нарушая ПДД. Есть альтернативные варианты проезда в случае каких-то трудностей с основной магистралью - старое приозерское шоссе, а также токсовское шоссе.

Продам 1 к.кв. 42,5 кв.м. Переуступка. Дом сдан. 26 корпус, вторая (средняя) секция, 5 этаж.Окна на юго-восток, чтобы просыпаться с солнышком, и не маяться вечером от закатного солнца. Этаж 5 из 5, чтобы по голове никто не топал. Окна во двор, чтобы было потише. Лучшая планировка из "однушек": огромная кухня 14 кв.м. и широкая комната (3,9 на 4,3 метра) площадью 17 кв.м., а также кладовая-гардеробная при входе в квартиру. Двухкамерные стеклопакеты, металлическая входная дверь, ламинированные межкомнатные двери, современные радиаторы на кухне и в комнатах, линолеум на полу, обои поклеены. Установлены качественные смесители,смонтирован полный комплект сантехнического оборудования (ванна, раковина, унитаз, полотенцесушитель).Сейчас идет заселение и выдача ключей. Двор облагорожен, много детских и спортивных площадок. Уже ходят маршрутки до ст.м. Комендантский проспект и Пионерская. На машине все совсем сказочно: КАД, ЗСД и Приморское шоссе буквально в паре минут езды.